埼玉県の不動産売却
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埼玉県の不動産売却の需要と相場
埼玉県の不動産売却の需要と相場を、公共データを用いて解説します。 不動産売却を検討中の方は参考にしてください。
埼玉県の不動産の需要と人気のエリア
人口密度は不動産の需要に関わる重要なポイントの1つです。 人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。
人気のエリアは直近の成約情報からわかります。 不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。
埼玉県の不動産の需要
面積 | 人口 | 人口密度 |
---|---|---|
3,797.75km2 | 7,335,195人 | 1,931.5人/km2 |
出典:埼玉県オープンデータサイト(https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/03suikei/index.html) を加工して作成
日本の平均人口密度は340.8人です。埼玉県は1931.5人と大幅に上回っているため、不動産の需要も高いことがわかります。 総務省が提供しているデータをもとに作成した「都道府県別人口密度ランキング」では、埼玉県は日本で4番目に人口密度が高い地域であるとがわかります。
埼玉県で人気のエリア
戸建 | 所在 | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年 | 成約時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | さいたま市大宮区櫛引町 | 38百万円 | 60~80m² | 80~100m² | 4LDK | - | 2022年1月~ 2022年3月 |
2 | さいたま市大宮区天沼町 | 50百万円 | 140~160m² | 140~160m² | 3LDK | 1988年から 1989年 |
2022年4月~ 2022年6月 |
3 | さいたま市見沼区大字中川 | 23百万円 | 100~120m² | 80~100m² | 4LDK | 1997年から 1998年 |
2022年7月~ 2022年9月 |
4 | さいたま市北区植竹町 | 47百万円 | 100~120m² | 80~100m² | 4LDK | - | 2022年1月~ 2022年3月 |
5 | さいたま市北区本郷町 | 55百万円 | 200m²超 | 160~180m² | 3LDK | 2006年から 2007年 |
2022年4月~ 2022年6月 |
6 | さいたま市北区土呂町 | 46百万円 | 160~180m² | 120~140m² | 4LDK | 1999年から 2000年 |
2022年7月~ 2022年9月 |
7 | さいたま市北区本郷町 | 50百万円 | 120~140m² | 100~120m² | 3SLDK | 2009年から 2010年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
8 | さいたま市見沼区春岡 | 42百万円 | 200m²超 | 120~140m² | 5SLDK | 1994年から 1995年 |
2022年1月~ 2022年3月 |
9 | さいたま市見沼区東大宮 | 51百万円 | 140~160m² | 120~140m² | 4LDK | 2002年から 2003年 |
2022年4月~ 2022年6月 |
10 | さいたま市見沼区東大宮 | 42百万円 | 80~100m² | 80~100m² | 3LDK | 2021年から 2022年 |
2022年4月~ 2022年6月 |
出典:REINS MARKET Information(http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
マンション | 所在 | 単価 (万円/m²) |
専有面積 | 間取り | 築年 | 成約時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | さいたま市中央区円阿弥 | 34万円 | 80~100m² | 3LDK | 2006年から 2007年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
2 | さいたま市大宮区下町 | 76万円 | 60~80m² | 3LDK | 2004年から 2005年 |
2022年7月~ 2022年9月 |
3 | さいたま市北区土呂町 | 55万円 | 60~80m² | 3LDK | 2010年から 2011年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
4 | さいたま市北区盆栽町 | 33万円 | 60~80m² | 2SLDK | 1988年から 1989年 |
2022年4月~ 2022年6月 |
5 | さいたま市北区宮原町 | 62万円 | 80~100m² | 3LDK | 2002年から 2003年 |
2022年1月~ 2022年3月 |
6 | さいたま市北区土呂町 | 27万円 | 40~60m² | 2SLDK | 1998年から 1999年 |
2022年4月~ 2022年6月 |
7 | さいたま市北区土呂町 | 66万円 | 60~80m² | 2SLDK | 2018年から 2019年 |
2022年4月~ 2022年6月 |
8 | さいたま市北区土呂町 | 12万円 | 40~60m² | 4DK | 1983年から 1984年 |
2022年7月~ 2022年9月 |
9 | さいたま市北区土呂町 | 13万円 | 40~60m² | 3DK | 1983年から 1984年 |
2022年7月~ 2022年9月 |
10 | さいたま市北区宮原町 | 57万円 | 60~80m² | 3LDK | 2011年から 2012年 |
2022年10月~ 2022年12月 |
出典:REINS MARKET Information(http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
埼玉県は県庁所在地である、さいたま市が非常に人気な地域です。なかでも、直近の成約成約情報ではマンションでは北区土呂町5件、戸建では北区本郷町2件と見沼区東大宮2件と大変人気の地域となっています。
埼玉県の戸建・マンションの売却タイミングはいつ?
以下のデータから、埼玉県で売却するタイミングはいつがよいのか解説します。
- 戸建・マンションの成約価格の推移
- 直近の平均成約価格と平均平米単価
グラフ:埼玉県の戸建・マンションの平均成約価格推移
出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
戸建て(万円) | マンション(万円) | |
---|---|---|
成約価格 | 3840.97 | 3463.07 |
平米単価 | 37.49 | 51.59 |
埼玉県の不動産はいまが売りどきです。 成約価格のグラフをみると、2020年から戸建て物件は約771万円、マンション物件は約553万円も上昇しています。また、前年に比べ人口も増加しており、ますます不動産の需要は増加すると予想されます。 不動産売却を検討中の方は、早めに売却しましょう。
埼玉県
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