川口市(埼玉県)の不動産売却・査定

【川口市】不動産売却・査定の今後の動向と人気のエリア

この記事では、川口市の不動産売却・査定の現状と今後の動向・人気のエリアについて解説します。2021～2023年までの不動産価格の推移を分析し、戸建てとマンションの価格はそれぞれ549.65万円、537.1万円増加しました。さらに、最も取引が活発だった東川口の魅力を紹介します。川口市で不動産売却を検討中の方は参考にしてください。

戸建て・マンション売却相場

川口市の戸建て・マンションの価格相場です。レインズマーケットインフォメーションを参考に、川口市の戸建て・マンションの過去の成約価格データから算出しました。

表：川口市の戸建て売却価格から相場を知る
戸建て価格相場（万円）	土地面積（m²）	建物面積（m²）	築年数（年）
3,200	20~上限なし	20~上限なし	9

表：川口市のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
2,000	20~80	28

川口市の不動産売却の動向

2021年～2023年にかけての川口市の戸建て・マンションの成約価格の推移です。

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

川口市の不動産成約価格の推移は、2021～2023年にかけて戸建てが549.65万円（16.6％）の上昇し、マンションは537.1万円（17.4％）上昇しています。また、公示価格も前年度から4.8%上昇していることから不動産の需要が増加していることがわかります。

川口市不動産の人気のエリア

直近1年間で取引された川口市の戸建て・マンションの売却事例です。

表：川口市の戸建ての直近成約情報
戸建	所在	価格(万円)	土地面積（m²）	建物面積（m²）	築年	成約時期
1	川口市在家町	3,700	150～155	145～150	2004年	2023年2月～ 2023年4月
2	川口市大字安行領根岸	2,200	70～75	105～110	2009年	2023年2月～ 2023年4月
3	川口市大字木曽呂	2,000	105～110	95～100	1995年	2023年2月～ 2023年4月
4	川口市大字木曽呂	3,600	105～110	90～95	2023年	2023年2月～ 2023年4月
5	川口市柳崎	2,400	120～125	95～100	2003年	2023年2月～ 2023年4月
6	川口市大字道合	2,000	105～110	95～100	1999年	2023年2月～ 2023年4月
7	川口市大字道合	2,400	100～105	90～95	2002年	2023年2月～ 2023年4月
8	川口市東川口	4,500	80～85	110～115	2023年	2023年2月～ 2023年4月
9	川口市東川口	4,800	70～75	100～105	2023年	2023年2月～ 2023年4月
10	川口市東川口	5,000	50～55	90～95	2023年	2023年2月～ 2023年4月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

表：川口市のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	川口市大字東内野	1,400	60～65	3LDK	1994年	2023年2月～ 2023年4月
2	川口市柳崎	1,100	50～55	2SDK	1983年	2023年2月～ 2023年4月
3	川口市戸塚	4,600	70～75	2LDK	2014年	2023年2月～ 2023年4月
4	川口市東川口	3,500	65～70	3LDK	2005年	2023年2月～ 2023年4月
5	川口市東川口	4,200	80～85	3LDK	2006年	2023年2月～ 2023年4月
6	川口市戸塚	2,000	60～65	3LDK	1995年	2023年2月～ 2023年4月
7	川口市東川口	1,900	55～60	3LDK	1987年	2023年2月～ 2023年4月
8	川口市戸塚	700	30～35	1DK	1988年	2023年2月～ 2023年4月
9	川口市戸塚	3,000	75～80	4LDK	2001年	2023年2月～ 2023年4月
10	川口市北原台	1,600	55～60	2SLDK	1993年	2023年2月～ 2023年4月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

川口市の不動産は、「東川口」で多く取引されています。

東川口は交通の利便性が高い地域です。東川口駅にはJR京浜東北線が通っており、新宿や東京への楽にアクセスできます。また、周辺には商業施設や公園、学校など生活に必要な施設が充実しています。

さらに、再開発が進められており、東川口の不動産は新築の物件が多いという特徴があります。メンテナンスしなくてもいいため、多くの人々にとって魅力的なエリアです。

【川口市】の不動産の取得方法（2018年調査）

川口市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法

2018年に調査を実施
全国の約340万の住戸・世帯が対象
標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか

川口市の不動産の取得方法の調査（戸数）
新築の住宅を購入	中古住宅を購入	新築（建て替えを除く）	建て替え	相続・贈与で取得	その他
106180	56710	55140	58550	7260	6490

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[持ち家の購入･新築･建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分)，住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国，都道府県，市区町村」

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埼玉県川口市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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