この記事では、川口市の不動産売却・査定の現状と今後の動向・人気のエリアについて解説します。2021~2023年までの不動産価格の推移を分析し、戸建てとマンションの価格はそれぞれ549.65万円、537.1万円増加しました。さらに、最も取引が活発だった東川口の魅力を紹介します。川口市で不動産売却を検討中の方は参考にしてください。
川口市の戸建て・マンションの価格相場です。レインズマーケットインフォメーションを参考に、川口市の戸建て・マンションの過去の成約価格データから算出しました。
戸建て価格相場(万円) | 土地面積(m2) | 建物面積(m2) | 築年数(年) |
---|---|---|---|
3,200 | 20~上限なし | 20~上限なし | 9 |
マンション価格相場(万円) | 専有面積(m2) | 築年数(年) |
---|---|---|
2,000 | 20~80 | 28 |
2021年~2023年にかけての川口市の戸建て・マンションの成約価格の推移です。
※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
川口市の不動産成約価格の推移は、2021~2023年にかけて戸建てが549.65万円(16.6%)の上昇し、マンションは537.1万円(17.4%)上昇しています。また、公示価格も前年度から4.8%上昇していることから不動産の需要が増加していることがわかります。
直近1年間で取引された川口市の戸建て・マンションの売却事例です。
戸建 | 所在 | 価格(万円) | 土地面積(m2) | 建物面積(m2) | 築年 | 成約時期 |
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1 | 川口市在家町 | 3,700 | 150~155 | 145~150 | 2004年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
2 | 川口市大字安行領根岸 | 2,200 | 70~75 | 105~110 | 2009年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
3 | 川口市大字木曽呂 | 2,000 | 105~110 | 95~100 | 1995年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
4 | 川口市大字木曽呂 | 3,600 | 105~110 | 90~95 | 2023年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
5 | 川口市柳崎 | 2,400 | 120~125 | 95~100 | 2003年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
6 | 川口市大字道合 | 2,000 | 105~110 | 95~100 | 1999年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
7 | 川口市大字道合 | 2,400 | 100~105 | 90~95 | 2002年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
8 | 川口市東川口 | 4,500 | 80~85 | 110~115 | 2023年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
9 | 川口市東川口 | 4,800 | 70~75 | 100~105 | 2023年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
10 | 川口市東川口 | 5,000 | 50~55 | 90~95 | 2023年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
マンション | 所在 | 価格(万円) | 専有面積(m2) | 間取り | 築年 | 成約時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 川口市大字東内野 | 1,400 | 60~65 | 3LDK | 1994年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
2 | 川口市柳崎 | 1,100 | 50~55 | 2SDK | 1983年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
3 | 川口市戸塚 | 4,600 | 70~75 | 2LDK | 2014年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
4 | 川口市東川口 | 3,500 | 65~70 | 3LDK | 2005年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
5 | 川口市東川口 | 4,200 | 80~85 | 3LDK | 2006年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
6 | 川口市戸塚 | 2,000 | 60~65 | 3LDK | 1995年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
7 | 川口市東川口 | 1,900 | 55~60 | 3LDK | 1987年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
8 | 川口市戸塚 | 700 | 30~35 | 1DK | 1988年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
9 | 川口市戸塚 | 3,000 | 75~80 | 4LDK | 2001年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
10 | 川口市北原台 | 1,600 | 55~60 | 2SLDK | 1993年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
川口市の不動産は、「東川口」で多く取引されています。
東川口は交通の利便性が高い地域です。東川口駅にはJR京浜東北線が通っており、新宿や東京への楽にアクセスできます。また、周辺には商業施設や公園、学校など生活に必要な施設が充実しています。
さらに、再開発が進められており、東川口の不動産は新築の物件が多いという特徴があります。メンテナンスしなくてもいいため、多くの人々にとって魅力的なエリアです。
川口市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。
新築の住宅を購入 | 中古住宅を購入 | 新築(建て替えを除く) | 建て替え | 相続・贈与で取得 | その他 |
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106180 | 56710 | 55140 | 58550 | 7260 | 6490 |
※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)
「[持ち家の購入・新築・建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分),住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数-全国,都道府県,市区町村」
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