岐阜市(岐阜県)の一戸建て売却・査定

岐阜市（ぎふし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

岐阜市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は5,500,000円（26%）減少し、取引件数は41件（41％）減少しました。

調査方法

岐阜県と岐阜市の一戸建て売却の相場を比較すると、岐阜市の平均取引価格が岐阜県全体より6,250,000円高く、取引件数は44.52件多いことが分かります。

岐阜県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
13,000,000	35.98

岐阜市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
19,250,000	80.5

岐阜市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	300,000,000	200,000	20,500,000	100
2022年10月～12月	190,000,000	500,000	21,000,000	90
2023年1月～3月	57,000,000	300,000	18,000,000	73
2023年4月～6月	120,000,000	300,000	15,000,000	59

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岐阜市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	127	48	17	3	2	0	0	0	0	0
～80m²	116	68	29	10	0	1	0	0	0	1
～100m²	112	88	58	26	7	1	0	0	0	0
～120m²	98	114	115	53	18	4	0	0	0	0
～140m²	83	101	160	133	61	13	1	2	0	0
～160m²	57	99	231	210	144	35	8	3	0	0
～180m²	61	104	211	283	202	74	21	5	1	1
～200m²	44	80	166	287	196	46	6	5	0	0
～220m²	50	62	128	156	90	39	10	6	0	0
220m²超	125	244	488	561	296	149	100	68	43	40

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岐阜市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	138	65	31	8	6	0	1	1	0	0
～80m²	200	108	61	17	10	5	0	0	0	0
～100m²	158	183	283	168	45	10	1	0	0	0
～120m²	111	206	462	664	367	81	17	4	1	1
～140m²	59	125	169	373	312	64	16	9	1	0
～160m²	31	64	102	40	20	17	6	6	1	0
～180m²	13	41	85	41	19	10	3	1	2	1
～200m²	13	35	68	40	15	6	2	0	2	0
～220m²	9	15	36	28	5	2	1	1	0	0
220m²超	39	87	231	242	135	115	77	52	35	34

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岐阜市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	13	85	62	12	8	3	0	0	1	3
～3年	0	0	26	140	101	21	7	3	0	0	0	4
～5年	0	1	82	120	80	32	2	0	1	0	0	1
～8年	0	0	75	173	133	24	8	3	1	1	1	2
～10年	0	2	73	133	76	11	3	2	1	1	0	1
～15年	2	6	131	325	161	54	10	3	1	0	3	3
～20年	1	13	80	187	139	31	5	4	5	0	1	10
～25年	9	26	109	64	19	9	6	2	4	3	4	23
～30年	23	81	169	94	34	18	19	12	3	9	0	34
～30年越	698	766	741	303	138	100	56	38	25	23	15	81

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。