京都市山科区(京都府)の一戸建て売却・査定

京都市山科区（やましなく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

京都市山科区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は6,500,000円（23%）減少し、取引件数は5件（16％）減少しました。

調査方法

京都府と京都市山科区の一戸建て売却の相場を比較すると、京都市山科区の平均取引価格が京都府全体より0円低く、取引件数は37.74件少ないことが分かります。

京都府の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,000,000	68.49

京都市山科区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,000,000	30.75

京都市山科区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	690,000,000	1,000,000	27,500,000	30
2022年10月～12月	240,000,000	250,000	14,000,000	37
2023年1月～3月	160,000,000	2,800,000	27,000,000	31
2023年4月～6月	250,000,000	2,500,000	21,000,000	25

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

京都市山科区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	295	413	190	45	3	0	0	0	0	0
～80m²	49	117	158	152	35	2	0	1	1	0
～100m²	21	53	101	202	91	10	1	1	0	0
～120m²	9	33	74	92	68	21	6	1	2	0
～140m²	3	13	32	55	46	14	7	4	4	2
～160m²	2	11	18	27	30	12	3	0	7	1
～180m²	2	8	22	23	20	10	5	0	2	4
～200m²	1	5	11	19	12	8	4	1	0	2
～220m²	0	0	5	12	12	5	3	2	1	0
220m²超	1	6	19	32	39	27	17	23	16	14

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

京都市山科区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	295	331	64	9	1	1	0	0	0	0
～80m²	51	188	192	113	11	5	0	1	0	1
～100m²	20	86	217	360	192	30	4	1	0	0
～120m²	8	28	75	66	65	23	6	3	5	0
～140m²	1	11	27	46	26	6	6	3	2	1
～160m²	0	0	17	18	12	9	3	3	4	3
～180m²	0	1	12	10	10	6	1	1	3	1
～200m²	0	4	5	8	3	2	2	3	4	3
～220m²	0	0	3	7	5	7	4	1	1	2
220m²超	1	3	4	10	23	15	16	17	14	11

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

京都市山科区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	5	10	6	3	0	1	5	2	3
～3年	0	0	1	30	27	11	3	3	6	0	3	0
～5年	0	0	4	34	22	9	3	1	2	2	0	1
～8年	1	0	7	72	39	6	2	3	3	0	0	1
～10年	0	0	8	66	23	5	0	0	0	0	0	2
～15年	0	4	17	121	76	9	3	1	0	0	0	8
～20年	0	1	52	112	52	11	2	1	1	2	2	6
～25年	0	14	71	40	14	2	2	3	0	1	2	11
～30年	7	53	83	25	10	6	4	6	4	2	2	12
～30年越	350	552	350	133	68	35	20	14	13	8	11	53

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。