木津川市(京都府)の一戸建て売却・査定

木津川市（きづがわし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

木津川市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は6,000,000円（20%）増加し、取引件数は8件（44％）減少しました。

調査方法

京都府と木津川市の一戸建て売却の相場を比較すると、木津川市の平均取引価格が京都府全体より7,500,000円高く、取引件数は56.49件少ないことが分かります。

京都府の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,000,000	68.49

木津川市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
31,500,000	12

木津川市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	85,000,000	3,500,000	30,000,000	18
2022年10月～12月	57,000,000	5,000,000	23,000,000	13
2023年1月～3月	35,000,000	3,500,000	33,000,000	7
2023年4月～6月	92,000,000	9,600,000	36,000,000	10

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

木津川市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	7	11	0	1	0	0	0	0	0	0
～100m²	12	27	42	29	0	0	0	0	0	0
～120m²	14	19	70	45	2	0	0	0	0	0
～140m²	0	11	41	32	9	1	0	0	0	0
～160m²	5	10	20	16	9	1	0	0	0	0
～180m²	10	22	37	75	117	61	7	0	0	0
～200m²	3	13	31	74	83	51	7	0	0	0
～220m²	2	3	17	36	51	22	5	4	1	0
220m²超	32	34	46	39	52	44	17	5	4	4

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

木津川市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	4	4	1	0	1	0	0	0	0	0
～80m²	25	26	12	3	3	1	0	0	0	0
～100m²	18	56	153	106	37	7	0	0	0	0
～120m²	12	27	79	158	181	105	10	2	0	0
～140m²	6	13	19	44	60	39	14	1	1	1
～160m²	2	9	10	11	12	11	5	3	1	1
～180m²	5	4	5	6	5	5	0	1	0	0
～200m²	1	4	6	1	4	2	1	1	0	0
～220m²	1	2	0	1	1	0	0	0	0	0
220m²超	6	4	8	10	4	3	4	1	3	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

木津川市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	5	7	4	1	0	0	1	0	0
～3年	0	0	4	28	28	39	6	3	0	0	0	0
～5年	0	0	28	49	41	18	2	0	0	0	0	0
～8年	0	0	41	56	36	23	4	0	1	0	0	1
～10年	0	0	17	28	43	15	1	0	0	0	2	0
～15年	0	3	50	84	82	36	8	1	1	1	0	0
～20年	3	3	34	31	22	16	7	0	0	0	0	1
～25年	2	10	11	7	8	4	0	2	1	1	0	0
～30年	0	12	12	19	16	7	4	0	1	0	0	1
～30年越	59	110	92	34	24	9	2	2	1	1	1	5

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。