南丹市(京都府)の一戸建て売却・査定

南丹市（なんたんし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

南丹市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は19,500,000円（78%）減少し、取引件数は6件（54％）減少しました。

調査方法

京都府と南丹市の一戸建て売却の相場を比較すると、南丹市の平均取引価格が京都府全体より18,800,000円低く、取引件数は59.99件少ないことが分かります。

京都府の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,000,000	68.49

南丹市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
5,200,000	8.5

南丹市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	130,000,000	1,000,000	25,000,000	11
2022年10月～12月	10,000,000	100,000	2,150,000	6
2023年1月～3月	35,000,000	100,000	4,900,000	12
2023年4月～6月	35,000,000	1,500,000	5,500,000	5

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

南丹市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円
～60m²	4	0	0	0	0	0	0
～80m²	9	4	0	1	0	0	0
～100m²	13	9	5	2	0	0	0
～120m²	8	10	8	2	0	0	0
～140m²	10	10	9	0	2	0	0
～160m²	13	9	15	10	1	1	0
～180m²	15	13	14	9	2	1	0
～200m²	6	10	9	13	2	0	0
～220m²	13	6	6	4	1	0	0
220m²超	105	68	68	29	11	4	6

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

南丹市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円
～60m²	38	18	4	0	0	0	0
～80m²	37	12	10	1	0	0	0
～100m²	29	31	34	12	4	1	0
～120m²	28	18	25	29	4	1	0
～140m²	15	15	11	5	1	0	0
～160m²	9	7	6	2	0	0	0
～180m²	6	6	6	2	0	1	1
～200m²	7	5	12	2	1	0	0
～220m²	2	6	4	2	1	0	0
220m²超	18	17	19	13	4	2	5

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

南丹市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	4	2	1	0	0	0
～3年	0	0	3	5	3	2	0	0	0
～5年	0	0	5	2	1	0	0	0	0
～8年	0	0	12	6	1	0	0	0	0
～10年	0	1	4	6	0	0	0	0	0
～15年	2	5	6	11	5	1	0	0	1
～20年	5	4	10	8	1	0	0	0	0
～25年	5	7	11	2	0	0	0	0	1
～30年	14	23	27	5	1	0	3	1	1
～30年越	105	75	40	13	3	2	3	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。