仙台市太白区(宮城県)の一戸建て売却・査定

仙台市太白区（たいはくく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

仙台市太白区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,500,000円（14%）減少し、取引件数は42件（52％）減少しました。

調査方法

宮城県と仙台市太白区の一戸建て売却の相場を比較すると、仙台市太白区の平均取引価格が宮城県全体より4,500,000円高く、取引件数は11.42件多いことが分かります。

宮城県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	50.08

仙台市太白区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
31,500,000	61.5

仙台市太白区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	210,000,000	3,000,000	32,000,000	80
2022年10月～12月	190,000,000	1,400,000	31,000,000	67
2023年1月～3月	450,000,000	4,600,000	33,000,000	61
2023年4月～6月	160,000,000	1,000,000	27,500,000	38

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

仙台市太白区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	4	2	2	0	1	1	0	0	0	0
～80m²	1	3	3	6	4	3	0	0	0	0
～100m²	2	11	14	15	19	5	0	0	0	0
～120m²	8	13	19	75	80	25	7	0	0	0
～140m²	11	19	46	165	98	42	4	3	2	0
～160m²	12	22	59	156	92	21	9	2	4	1
～180m²	29	51	111	301	243	92	37	8	6	5
～200m²	23	53	137	165	117	38	19	6	3	3
～220m²	14	44	84	93	47	9	9	4	7	2
220m²超	62	139	344	268	140	91	48	30	32	27

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

仙台市太白区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	27	23	13	2	2	0	1	0	0	0
～80m²	30	74	62	19	4	0	2	0	0	0
～100m²	38	98	220	311	168	46	17	2	0	0
～120m²	25	74	240	661	457	138	41	8	2	2
～140m²	11	36	107	84	58	36	20	7	0	2
～160m²	9	15	58	43	24	15	8	4	8	4
～180m²	2	10	25	24	19	11	5	1	8	2
～200m²	6	4	21	16	16	6	10	8	3	8
～220m²	1	1	11	11	7	9	5	3	2	1
220m²超	3	5	29	42	33	33	18	16	28	15

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

仙台市太白区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	3	69	77	25	19	6	1	8	2	6
～3年	0	1	2	105	124	41	27	4	5	4	4	3
～5年	0	0	9	108	118	51	11	3	8	5	7	10
～8年	1	0	15	214	145	39	9	2	9	4	2	3
～10年	0	0	14	116	72	20	6	5	2	0	1	2
～15年	0	0	67	204	85	29	13	5	2	1	1	9
～20年	0	2	33	109	55	26	3	4	2	1	2	13
～25年	2	5	31	40	23	13	3	2	6	2	3	15
～30年	5	19	90	60	32	11	9	2	3	3	1	30
～30年越	140	304	512	172	59	40	23	16	13	5	11	58

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。