塩竈市(宮城県)の一戸建て売却・査定

塩竈市（しおがまし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

塩竈市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（15%）減少し、取引件数は5件（50％）増加しました

調査方法

宮城県と塩竈市の一戸建て売却の相場を比較すると、塩竈市の平均取引価格が宮城県全体より7,500,000円低く、取引件数は36.83件少ないことが分かります。

宮城県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	50.08

塩竈市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
19,500,000	13.25

塩竈市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	100,000,000	3,400,000	20,000,000	10
2022年10月～12月	95,000,000	1,400,000	26,000,000	15
2023年1月～3月	33,000,000	1,000,000	19,000,000	13
2023年4月～6月	38,000,000	200,000	17,000,000	15

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

塩竈市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	6	1	3	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	14	1	2	4	0	0	0	0	0	0
～120m²	12	11	2	8	1	0	0	0	0	0
～140m²	18	7	12	17	4	0	0	0	0	0
～160m²	12	9	21	49	2	0	0	0	0	0
～180m²	16	11	32	73	12	3	2	0	0	0
～200m²	15	24	44	56	15	0	0	0	0	0
～220m²	14	27	46	41	9	0	0	0	0	0
220m²超	41	85	163	78	32	18	5	3	5	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

塩竈市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	18	4	1	0	1	0	0	0	0	0
～80m²	23	19	17	3	0	0	0	0	1	0
～100m²	33	35	61	65	5	0	0	0	0	0
～120m²	31	28	96	187	26	2	0	0	0	0
～140m²	9	21	49	16	11	2	0	0	0	0
～160m²	5	16	31	9	4	1	0	0	0	0
～180m²	1	6	9	9	0	1	0	0	0	0
～200m²	2	10	14	6	2	1	0	0	0	0
～220m²	2	2	6	4	3	0	0	0	0	0
220m²超	7	17	33	17	11	13	6	3	4	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

塩竈市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	20	8	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	1	32	12	0	1	0	0	0	0	0
～5年	0	0	4	38	12	0	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	12	86	2	2	0	0	1	0	0	0
～10年	0	0	15	27	8	2	0	0	0	0	0	0
～15年	0	1	28	35	3	0	0	0	0	0	0	1
～20年	0	1	14	22	5	2	2	0	0	0	0	2
～25年	0	5	14	7	1	3	0	1	0	0	1	1
～30年	3	13	45	14	3	2	0	0	0	0	0	4
～30年越	114	130	182	28	11	8	4	2	4	2	4	8

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。