石巻市(宮城県)の一戸建て売却・査定

石巻市（いしのまきし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

石巻市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は7,000,000円（36%）減少し、取引件数は4件（18％）減少しました。

調査方法

宮城県と石巻市の一戸建て売却の相場を比較すると、石巻市の平均取引価格が宮城県全体より11,000,000円低く、取引件数は25.83件少ないことが分かります。

宮城県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	50.08

石巻市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
16,000,000	24.25

石巻市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	54,000,000	300,000	19,000,000	22
2022年10月～12月	80,000,000	1,000,000	15,000,000	19
2023年1月～3月	210,000,000	300,000	17,000,000	38
2023年4月～6月	60,000,000	320,000	12,000,000	18

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

石巻市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	7	0	0	1	1	0	0	0	0	0
～80m²	6	0	0	0	0	0	1	0	0	0
～100m²	19	4	0	2	0	0	0	0	0	0
～120m²	14	5	4	3	1	0	0	0	0	0
～140m²	24	9	22	17	2	2	0	0	0	0
～160m²	29	14	36	44	2	1	0	0	0	0
～180m²	31	27	83	70	10	0	0	0	0	0
～200m²	23	54	72	77	26	4	1	0	0	0
～220m²	16	29	53	62	24	7	0	0	0	0
220m²超	163	178	301	229	99	48	18	17	6	5

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

石巻市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	23	13	11	3	0	0	0	0	0	0
～80m²	33	25	27	12	2	0	0	0	0	0
～100m²	66	54	129	68	8	1	0	0	0	0
～120m²	66	81	170	266	61	9	1	0	0	0
～140m²	36	43	81	38	28	11	1	2	0	0
～160m²	27	27	32	20	10	5	2	0	0	0
～180m²	11	14	20	12	7	6	2	0	0	0
～200m²	11	14	26	6	6	4	0	0	0	2
～220m²	7	10	14	5	5	1	1	0	0	0
220m²超	22	29	48	42	22	18	11	15	6	3

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

石巻市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	13	16	10	2	1	0	0	0	0	2
～3年	0	0	31	43	10	3	0	1	0	0	0	2
～5年	0	0	32	47	11	7	0	0	0	0	0	1
～8年	0	1	41	90	29	7	2	0	0	0	1	1
～10年	0	0	47	91	24	6	1	0	0	1	1	0
～15年	0	3	42	65	21	6	0	1	0	0	0	5
～20年	0	8	23	31	9	2	0	2	0	0	0	3
～25年	6	10	36	12	1	3	0	0	2	0	0	0
～30年	22	25	73	29	6	5	3	2	2	2	1	3
～30年越	237	256	211	42	20	12	8	11	2	2	4	16

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。