千葉市中央区(千葉県)のマンション売却・査定

築年数	平成3年8月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成4年2月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成5年2月
総戸数	79 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下 1 階

築年数	平成4年1月
総戸数	49 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成5年8月
総戸数	74 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成4年3月
総戸数	29 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	187 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成4年5月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	平成3年3月
総戸数	26 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成5年6月
総戸数	19 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成4年2月
総戸数	58 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成6年6月
総戸数	19 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成6年2月
総戸数	74 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成6年9月
総戸数	56 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成6年11月
総戸数	58 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成6年10月
総戸数	69 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	平成7年2月
総戸数	32 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成7年3月
総戸数	75 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下 1 階

築年数	平成11年8月
総戸数	330 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成6年10月
総戸数	22 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

千葉県千葉市中央区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

千葉市中央区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて850万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,600万円、低かったのは2007年で1,300万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.57倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

千葉市中央区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,500
2007年	1,300
2008年	1,700
2009年	1,750
2010年	1,800
2011年	1,600
2012年	1,700
2013年	1,900
2014年	2,000
2015年	1,800
2016年	2,100
2017年	2,100
2018年	2,000
2019年	2,050
2020年	2,400
2021年	2,600
2022年	2,350

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

千葉市中央区のマンション売却相場と推移

表：千葉市中央区のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
1,850	20~80	26.5

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

千葉市中央区の売却事例

表：千葉市中央区のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	千葉市中央区新町	5,400	80～85	3LDK	2015年	2023年3月～ 2023年5月
2	千葉市中央区新千葉	3,300	85～90	3LDK	1998年	2023年3月～ 2023年5月
3	千葉市中央区新宿	1,300	50～55	2LDK	1991年	2023年3月～ 2023年5月
4	千葉市中央区中央	3,400	55～60	2LDK	2009年	2023年3月～ 2023年5月
5	千葉市中央区中央	5,600	80～85	3LDK	2009年	2023年3月～ 2023年5月
6	千葉市中央区新宿	4,700	100～105	4LDK	2007年	2023年3月～ 2023年5月
7	千葉市中央区祐光	1,900	70～75	3LDK	1974年	2023年3月～ 2023年5月
8	千葉市中央区旭町	1,400	75～80	3LDK	1998年	2023年3月～ 2023年5月
9	千葉市中央区都町	1,700	75～80	3LDK	2001年	2023年3月～ 2023年5月
10	千葉市中央区東千葉	1,300	85～90	4LDK	1979年	2023年3月～ 2023年5月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

千葉市中央区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

千葉市中央区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は0円（0%）と増減がなく、取引件数は13件（38％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

千葉市中央区（ちばしちゅうおうく）のマンション売却状況（表データ）

千葉市中央区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	72,000,000	4,500,000	22,000,000	34
2022年10月～12月	40,000,000	8,000,000	22,500,000	28
2023年1月～3月	54,000,000	3,500,000	27,000,000	27
2023年4月～6月	54,000,000	4,700,000	22,000,000	21

千葉市中央区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

千葉市中央区（ちばしちゅうおうく）のマンション戸数の推移

千葉市中央区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、千葉市中央区のマンション戸数は15年間で18,930戸（55%）増加しました。平均戸数は42,898戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

千葉市中央区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
34,100	37,700	46,760	53,030

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

千葉市中央区（ちばしちゅうおうく）マンションの世代別世帯数

千葉市中央区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

千葉市中央区の世帯でもっとも多いのは、45～54歳で10,140世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で5,250世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

千葉市中央区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
5,250	9,770	8,870	10,140	6,640	8,550

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

千葉市中央区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～20m²	110	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	19	6	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	5	23	8	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～50m²	9	43	69	16	2	0	0	0	1	0	0	0
～60m²	24	103	202	67	11	1	2	0	0	0	0	0
～70m²	10	73	267	268	51	9	2	0	0	0	0	1
～80m²	6	18	120	225	78	25	3	0	0	0	0	0
～90m²	0	1	37	80	39	6	4	0	1	0	0	0
～100m²	0	0	13	22	10	0	1	1	0	0	0	0
100m²超	0	0	3	6	13	12	1	1	0	1	1	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

千葉市中央区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	1億円超
1K〜1DK	111	23	3	3	0	0	0	0	0	0	0
1LDK	1	18	27	11	6	1	0	0	0	0	0
1R	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	4	23	12	4	1	0	0	0	0	0	0
2LDK	14	57	125	75	37	9	5	0	1	0	0
3K〜3DK	3	13	26	1	0	1	0	0	0	0	0
3LDK	24	114	448	464	107	31	7	1	1	1	1
4K〜4LDK	1	8	57	107	45	7	1	0	0	0	0
5LDK以上	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

千葉市中央区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～3年	0	0	1	5	1	0	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	1	5	1	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	2	8	11	2	0	0	0	0	0
～10年	0	0	2	16	5	1	0	0	0	0	0	0
～15年	1	2	38	127	56	21	8	2	1	1	1	1
～20年	2	1	81	229	88	4	0	0	0	0	0	1
～25年	2	10	191	166	14	0	0	0	0	0	0	0
～30年	23	63	242	65	5	0	0	0	0	0	0	0
～30年越	148	190	115	33	7	11	1	0	1	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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専有面積×価格（2005～2023年）

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