リビン・テクノロジーズが20周年 リビン・テクノロジーズが20周年
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千葉県成田市のマンション 売却・査定なら

ハウスドゥ! 成田山店 有限会社クサノハウスドゥ成田山店

ハウスドゥ! 成田山店 有限会社クサノ 不動産の売却・買取なら「ハウスドゥ 成田山」へ! 当店では成田市を中心に一戸建て、マンション、土地などの物件を取り扱っています。
地域密着で営業をしているため、
周辺情報を知り尽くした専門のスタッフが対応をいたします。
ご所有の不動産の売却を検討している、住み替えを検討している、
近隣に知られず売却をしたい、住宅ローン返済が厳しいなど
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成田市のハウスドゥ! 成田山店 有限会社クサノをオススメ

マンション 売却・査定売却の流れ
■不動産売却の流れ

知っておきたいマンション売却の流れ

マンション売却の際には、まず売却するために現在の相場価格を調べることが必要となります。
それからいつマンション売却を行うかも調べて、ベストタイミングを計って売りに出すというのが流れですが、そのとき不動産会社で査定をしてもらうことも大切です。
いくつかの不動産会社に査定をしてもらって、一番高い査定をしてくれたところに売却を依頼することをおすすめします。
成田市でマンション売却をするなら、成田市にある不動産会社で相談するのが最もわかりやすいでしょう。
成田市でいくつものマンション売却を手掛けている当社なら、さまざまなご相談をお受けすることができます。
諸費用について
■不動産売却にかかる諸費用

不動産会社に支払う仲介手数料のしくみ

マンション売却の際にかかる諸費用として、まず不動産会社に支払う仲介手数料が必要です。
成田市で売りたいマンションがある場合、マンション売却が成功して売却益が得られたとします。
すると所得税と住民税の納税通知が成田市から届きますので、こちらの支払い分も用意しておきましょう。
ほかには登録免許税というものがあり、マンションにローンが残っている場合抵当権抹消登記をしなければならず、これがその費用となります。
手続きは司法書士に頼むのがおすすめで、その費用と不動産売買契約書に貼る印紙代、そして引っ越すときは引っ越し費用もかかります。
成田市でのマンション売却は当社にお任せください。
媒介契約
■媒介契約の種類

媒介契約でスムーズな売却を

成田市でマンション売却をするときは、不動産会社と媒介契約を結ぶことになります。
一般媒介契約なら複数の不動産会社に依頼することができますし、成田市でマンションを探している人を自分で探して交渉するというやり方もあります。
専任媒介契約は1つの不動産会社に依頼しつつ、こちらも自力で買ってくれそうな人を探すことが可能です。
もう1つの方法の専属専任媒介契約なら、不動産会社にマンション売却をお任せすれば何もかもやってもらえるので、自分でマンションが欲しい人を探すのは大変という人におすすめです。
成田市でどんな方法でのマンション売却をすればいいかお悩みなら、当社にぜひお気軽にご相談ください。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
ハウスドゥ! 成田山店 有限会社クサノ
代表者
代表取締役 戸塚 一彰
所在地
〒2860025
千葉県成田市東町782-2
電話番号
0476-37-3480
フリーダイヤル
0120-565-810
FAX番号
0476-37-3481
URL
https://naritasan-housedo.com/
許認可・免許番号
千葉県知事(1)第16302号
営業時間
10:00~19:00
定休日
水曜日 夏季 年末年始
事業内容
不動産の売買仲介
不動産の買取
対応エリア
成田市・富里市・酒々井町・栄町・神崎町・香取市 他
主な取扱物件
土地・戸建・マンション
資格者数
宅地建物取引士 4名 1級建築士 1名 1級建築施工管理技士 1名 住宅ローンアドバイザー 3名 損害保険募集人 4名
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地 投資マンション(1R・1K) 一棟アパート・一棟マンション 一棟ビル 区分所有ビル(ビル1室) 店舗・工場・倉庫 農地 その他

ハウスドゥ! 成田山店 有限会社クサノの写真一覧

外観 

ハウスドゥ! 成田山店 有限会社クサノの所在地(千葉県成田市東町782-2)

所在地
〒2860025
千葉県成田市東町782-2
アクセス
京成本線 京成成田駅 徒歩10分 JR成田線 成田駅徒歩10分
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

成田市のマンション一覧

分譲

グリーンコーポ中台

千葉県 成田市 中台 1丁目1番

築年数 平成5年7月
総戸数 320 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

フロイデ成田

千葉県 成田市 美郷台 2丁目25番1号

築年数 平成4年8月
総戸数 124 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

アルファグランデ公津の杜

千葉県 成田市 飯田町 143番80号

築年数 平成7年8月
総戸数 75 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

エクセレント成田パークサイド壱番館

千葉県 成田市 加良部 5丁目8番2号

築年数 平成9年2月
総戸数 37 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

ライオンズガーデンシティ成田

千葉県 成田市 並木町 8番2号

築年数 平成8年7月
総戸数 197 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

サンパーク成田

千葉県 成田市 大袋 255番20号

築年数 平成9年8月
総戸数 129 戸
構造 RC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレキャストコンクリート)
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

アルファグランデ成田

千葉県 成田市 加良部 1丁目8番

築年数 平成10年10月
総戸数 103 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

APAガーデンコート成田駅前

千葉県 成田市 花崎町 920番

築年数 平成11年4月
総戸数 101 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

アルファグランデ成田弐番街

千葉県 成田市 加良部 1丁目1番3号

築年数 平成14年7月
総戸数 196 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

アパガーデンピア成田駅前

千葉県 成田市 花崎町 928番2号

築年数 平成14年5月
総戸数 42 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 1 階

分譲

アルファグランデ成田参番街

千葉県 成田市 飯田町 129番174号

築年数 平成14年11月
総戸数 101 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

サングランデエルズモア

千葉県 成田市 公津の杜 4丁目1番

築年数 平成16年6月
総戸数 288 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

アインズコート成田

千葉県 成田市 宗吾 255番35号

築年数 平成12年1月
総戸数 28 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

アルファグランデ成田五番街

千葉県 成田市 加良部 1丁目2番1号

築年数 平成16年10月
総戸数 101 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

サンクレイドル公津の杜

千葉県 成田市 並木町 41番3号

築年数 平成17年2月
総戸数 62 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

サングランデセントラージュ

千葉県 成田市 公津の杜 4丁目6番

築年数 平成18年7月
総戸数 234 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

アパガーデンパレス成田

千葉県 成田市 不動ケ岡 98番4号

築年数 平成20年8月
総戸数 123 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

アルファグランデ成田六番街

千葉県 成田市 中台 3丁目1番

築年数 平成18年8月
総戸数 241 戸
構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

サンクレイドル成田コモディナ

千葉県 成田市 加良部 6丁目4番2号

築年数 平成18年11月
総戸数 116 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

パインズマンション成田

千葉県 成田市 加良部 6丁目6番3号

築年数 平成19年2月
総戸数 140 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 1 階

千葉県成田市のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

成田市のマンションの売却価格は、2007年~2022年にかけて100万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2019年で2,700万円、低かったのは2017年で830万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年~2022年にかけて1.08倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

成田市のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 0
2007年 1,200
2008年 1,500
2009年 1,150
2010年 1,200
2011年 1,050
2012年 1,140
2013年 1,200
2014年 900
2015年 1,450
2016年 1,550
2017年 830
2018年 1,750
2019年 2,700
2020年 1,050
2021年 2,650
2022年 1,300

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

千葉県成田市のマンション売却の動向と人気のエリア

千葉県成田市は、国際空港があることで知られるエリアですが、自然豊かな環境や歴史的な観光地も多く、住みやすさが魅力です。近年、マンション売却の需要が高まっており、様々なエリアが注目されています。本記事では、成田市のマンション売却の現状と今後の動向、人気のエリアについて詳しく解説していきます。

千葉県成田市のマンション売却の現状と今後の動向

表:千葉県成田市のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場(万円) 専有面積(m)2 築年数(年)
500 40~60 48

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

千葉県成田市は、国際空港へのアクセスが良好であり、観光やビジネスで訪れる人々が多いエリアです。また、市内には自然や歴史的な観光地が多く、家族連れや子育て世代にも住みやすいと評判です。

今後は、成田市内のインフラ整備や商業施設の充実が進むことで、マンション市場はさらに活性化が見込まれます。特に、駅周辺の再開発や新しい商業施設が誕生することで、成田市の魅力はさらに高まるでしょう。

千葉県成田市で人気のエリア

表:千葉県成田市のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 成田市囲護台 2,000 70~75 2LDK 1996年 2023年1月~
2023年3月
2 成田市加良部 400 45~50 3DK 1973年 2023年1月~
2023年3月
3 成田市加良部 700 55~60 2LDK 1975年 2023年1月~
2023年3月
4 成田市加良部 2,500 80~85 3LDK 2002年 2023年1月~
2023年3月
5 成田市吾妻 600 55~60 2LDK 1986年 2023年1月~
2023年3月
6 成田市吾妻 700 90~95 4LDK 1982年 2023年1月~
2023年3月
7 成田市吾妻 700 45~50 2DK 1981年 2023年1月~
2023年3月
8 成田市中台 900 110~115 5LDK 1988年 2023年1月~
2023年3月
9 成田市中台 900 85~90 3LDK 1985年 2023年1月~
2023年3月
10 成田市公津の杜 3,100 75~80 3LDK 2006年 2023年1月~
2023年3月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

成田市内には、人気のエリアがいくつも存在します。その中でも、特に注目されているのが、成田、花畑、古込です。

成田
成田駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケットが充実し、生活利便性が高いエリアです。また、成田山新勝寺などの歴史的観光地が近く、観光客も多く訪れます。
花畑
静かな住宅街が広がり、家族向けのマンションが多く存在します。また、駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店が充実しており、生活利便性も良好です。
古込
緑豊かな公園が近く、自然環境が整っているエリアです。また、駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性も良好です。古込エリアは家族向けのマンションが多く存在し、子育て世代にも人気です。

成田市のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

成田市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は5,000,000円(29%)減少し、取引件数は6件(66%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

成田市 なりたし のマンション売却状況(表データ)

成田市のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 30,000,000 3,600,000 17,000,000 9
2022年10月~12月 38,000,000 200,000 11,000,000 9
2023年1月~3月 24,000,000 3,900,000 18,000,000 4
2023年4月~6月 28,000,000 5,100,000 12,000,000 3

成田市のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

成田市なりたしのマンション戸数の推移

成田市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、成田市のマンション戸数は15年間で5,040戸(36%)増加しました。平均戸数は17,868戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
成田市のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
13,860 17,000 21,710 18,900

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

成田市なりたしマンションの世代別世帯数

成田市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

成田市の世帯でもっとも多いのは、25~34歳で3,780世帯でした。もっとも少なかったのは55~64歳で2,030世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
成田市の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
2,510 3,780 3,040 3,360 2,030 3,030

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

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千葉県成田市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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