市川市(千葉県)のマンション売却・査定

築年数	平成3年2月
総戸数	53 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下 1 階

築年数	平成4年2月
総戸数	94 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成4年5月
総戸数	85 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成3年11月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成5年12月
総戸数	122 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成6年3月
総戸数	53 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成6年2月
総戸数	125 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成6年8月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成6年3月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成7年10月
総戸数	128 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成6年11月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成6年9月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成7年2月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成7年2月
総戸数	57 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	平成7年3月
総戸数	34 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成7年1月
総戸数	23 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成7年8月
総戸数	53 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成7年2月
総戸数	49 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成6年10月
総戸数	29 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成5年4月
総戸数	35 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

千葉県市川市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

市川市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて900万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,900万円、低かったのは2007年で2,000万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.45倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

市川市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	2,000
2008年	2,500
2009年	2,600
2010年	2,300
2011年	2,400
2012年	2,200
2013年	2,200
2014年	2,200
2015年	2,300
2016年	2,300
2017年	2,300
2018年	2,700
2019年	2,800
2020年	2,800
2021年	2,900
2022年	2,900

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

市川市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

市川市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は7,000,000円（26%）増加し、取引件数は52件（67％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

市川市（いちかわし）のマンション売却状況（表データ）

市川市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	80,000,000	5,000,000	26,000,000	77
2022年10月～12月	78,000,000	6,000,000	29,000,000	58
2023年1月～3月	100,000,000	6,000,000	32,000,000	60
2023年4月～6月	73,000,000	6,000,000	33,000,000	25

市川市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

市川市（いちかわし）のマンション戸数の推移

市川市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、市川市のマンション戸数は15年間で43,170戸（47%）増加しました。平均戸数は112,585戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

市川市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
90,170	102,520	124,310	133,340

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

市川市（いちかわし）マンションの世代別世帯数

市川市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

市川市の世帯でもっとも多いのは、45～54歳で28,730世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で6,850世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

市川市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
6,850	25,130	25,100	28,730	16,830	25,310

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

市川市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～20m²	48	20	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	43	71	12	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	13	54	42	13	4	1	0	0	0	0	0	0
～50m²	27	93	157	89	25	6	1	0	0	1	0	0
～60m²	16	75	394	375	142	31	15	5	0	0	0	0
～70m²	8	50	348	567	385	123	61	23	5	0	0	0
～80m²	3	16	87	139	173	106	48	34	14	4	0	0
～90m²	0	0	30	47	37	33	24	9	16	4	4	0
～100m²	0	0	8	17	42	15	8	1	1	1	1	0
100m²超	0	0	0	8	5	9	4	3	3	3	6	7

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

市川市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
1K〜1DK	57	77	23	5	1	0	0	0	0	0	0	0
1LDK	8	20	53	31	13	8	3	1	2	1	0	0
1R	12	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	32	67	45	23	5	1	2	0	0	0	0	0
2LDK	10	55	274	242	118	52	25	13	11	4	4	0
3K〜3DK	6	22	38	8	1	0	0	1	0	0	0	0
3LDK	22	98	554	834	598	218	102	53	19	3	5	1
4K〜4LDK	1	6	45	67	57	34	20	5	4	5	1	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

市川市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	1	2	2	1	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0	1	5	2	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	0	13	21	25	10	4	1	0	0
～10年	0	0	0	16	55	14	12	4	1	0	0	0
～15年	1	0	6	54	58	45	49	38	25	7	10	5
～20年	1	2	9	143	178	47	17	3	0	0	0	0
～25年	1	2	50	361	285	118	37	8	2	2	0	0
～30年	8	20	122	218	84	23	6	1	0	0	1	1
～30年越	138	346	865	419	105	34	6	3	4	1	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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