柏市(千葉県)のマンション売却・査定

築年数	平成3年10月
総戸数	422 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成4年8月
総戸数	43 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成3年1月
総戸数	12 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成3年9月
総戸数	46 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成4年3月
総戸数	98 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成5年1月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年12月
総戸数	47 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成5年1月
総戸数	12 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成5年1月
総戸数	31 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成5年4月
総戸数	92 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成5年5月
総戸数	509 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成5年4月
総戸数	42 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成5年7月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成6年2月
総戸数	224 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	平成5年8月
総戸数	86 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成5年7月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成3年2月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成3年6月
総戸数	22 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成3年12月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成5年11月
総戸数	64 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

千葉県柏市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

柏市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて700万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で2,100万円、低かったのは2008年で1,200万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.5倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

柏市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,400
2008年	1,200
2009年	1,900
2010年	1,600
2011年	1,500
2012年	1,700
2013年	1,400
2014年	1,300
2015年	1,300
2016年	1,400
2017年	1,500
2018年	1,900
2019年	1,700
2020年	1,900
2021年	1,900
2022年	2,100

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

千葉県成田市のマンション売却の動向と人気のエリア

千葉県成田市は、国際空港があることで知られるエリアですが、自然豊かな環境や歴史的な観光地も多く、住みやすさが魅力です。近年、マンション売却の需要が高まっており、様々なエリアが注目されています。本記事では、成田市のマンション売却の現状と今後の動向、人気のエリアについて詳しく解説していきます。

千葉県成田市のマンション売却の現状と今後の動向

表：千葉県成田市のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m）²	築年数（年）
500	40~60	48

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

千葉県成田市は、国際空港へのアクセスが良好であり、観光やビジネスで訪れる人々が多いエリアです。また、市内には自然や歴史的な観光地が多く、家族連れや子育て世代にも住みやすいと評判です。

今後は、成田市内のインフラ整備や商業施設の充実が進むことで、マンション市場はさらに活性化が見込まれます。特に、駅周辺の再開発や新しい商業施設が誕生することで、成田市の魅力はさらに高まるでしょう。

千葉県成田市で人気のエリア

表：千葉県成田市のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	成田市囲護台	2,000	70～75	2LDK	1996年	2023年1月～ 2023年3月
2	成田市加良部	400	45～50	3DK	1973年	2023年1月～ 2023年3月
3	成田市加良部	700	55～60	2LDK	1975年	2023年1月～ 2023年3月
4	成田市加良部	2,500	80～85	3LDK	2002年	2023年1月～ 2023年3月
5	成田市吾妻	600	55～60	2LDK	1986年	2023年1月～ 2023年3月
6	成田市吾妻	700	90～95	4LDK	1982年	2023年1月～ 2023年3月
7	成田市吾妻	700	45～50	2DK	1981年	2023年1月～ 2023年3月
8	成田市中台	900	110～115	5LDK	1988年	2023年1月～ 2023年3月
9	成田市中台	900	85～90	3LDK	1985年	2023年1月～ 2023年3月
10	成田市公津の杜	3,100	75～80	3LDK	2006年	2023年1月～ 2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

成田市内には、人気のエリアがいくつも存在します。その中でも、特に注目されているのが、成田、花畑、古込です。

成田: 成田駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケットが充実し、生活利便性が高いエリアです。また、成田山新勝寺などの歴史的観光地が近く、観光客も多く訪れます。
花畑: 静かな住宅街が広がり、家族向けのマンションが多く存在します。また、駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店が充実しており、生活利便性も良好です。
古込: 緑豊かな公園が近く、自然環境が整っているエリアです。また、駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性も良好です。古込エリアは家族向けのマンションが多く存在し、子育て世代にも人気です。

柏市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

柏市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は500,000円（2%）減少し、取引件数は38件（79％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

柏市（かしわし）のマンション売却状況（表データ）

柏市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	55,000,000	6,400,000	23,000,000	48
2022年10月～12月	52,000,000	2,600,000	21,500,000	30
2023年1月～3月	64,000,000	3,400,000	22,000,000	38
2023年4月～6月	65,000,000	15,000,000	22,500,000	10

柏市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

柏市（かしわし）のマンション戸数の推移

柏市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、柏市のマンション戸数は15年間で21,850戸（47%）増加しました。平均戸数は58,333戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

柏市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
45,610	58,080	62,180	67,460

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

柏市（かしわし）マンションの世代別世帯数

柏市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

柏市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で16,840世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,610世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

柏市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
3,610	11,350	10,880	14,130	8,640	16,840

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

柏市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	1億円超
～20m²	13	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	3	5	12	1	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	2	6	5	4	7	0	0	0	0	0	0
～50m²	42	29	27	13	6	0	1	0	0	0	0
～60m²	54	97	144	47	19	10	1	0	0	0	0
～70m²	53	201	422	270	135	26	7	3	0	0	0
～80m²	37	106	243	178	112	30	8	7	0	0	0
～90m²	13	71	88	53	19	27	7	2	3	0	0
～100m²	7	33	35	20	15	15	7	2	1	0	0
100m²超	2	9	10	3	1	0	0	0	3	2	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

柏市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	1億円超
1K〜1DK	17	7	8	3	1	0	0	0	0	0	0
1LDK	1	7	15	8	8	1	1	0	0	0	0
1R	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	13	13	6	4	1	2	0	1	0	0	0
2LDK	21	56	102	68	47	20	6	0	0	0	0
3K〜3DK	15	7	9	0	0	0	0	0	0	0	0
3LDK	125	364	657	419	204	63	16	13	4	2	1
4K〜4LDK	25	82	155	80	48	22	8	0	3	0	0
5LDK以上	0	5	1	1	0	0	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

柏市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0	2	3	3	0	0	0
～5年	0	0	1	3	10	4	3	0	0	0	0
～8年	0	0	6	17	31	13	2	3	1	0	0
～10年	0	0	0	4	8	3	1	0	0	0	1
～15年	0	0	57	128	117	71	19	7	6	2	1
～20年	1	5	153	222	105	13	2	0	0	0	0
～25年	3	34	158	122	30	1	0	0	0	0	0
～30年	17	74	250	26	2	0	0	0	0	0	0
～30年越	199	435	340	52	7	1	1	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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千葉県柏市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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専有面積×価格（2005～2023年）

間取り×価格（2005～2023年）

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