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千葉県館山市の不動産 売却・査定なら

SEIKEI住宅株式会社(館山市_不動産売却・不動産査定)

SEIKEI住宅株式会社 館山市の不動産売却・不動産査定は、地域のことを知り尽くす「SEIKEI住宅」にご相談ください! 「SEIKEI住宅」の紹介ページを見ていただき、ありがとうございます!
当社は、館山市に完全密着営業の不動産会社です。

■事業内容
不動産売買を始めとして、賃貸の仲介、不動産管理・コンサルタント・リフォーム・リノベーション工事請負業務等、
幅広く行っています。

■当社の売却活動について
自社HPへの掲載、アットホーム・ヤフー不動産などポータルサイトへの登録、
顧客へのDM送付や資料送付、新聞広告への掲載、会員様への電話アプローチで幅広い客層に訴求することを得意としています。

■売買実績
購入成約実績:10件
売却成約実績:40件

■スタッフ紹介
名前:元廣 大輔
業界歴:15 年
紹介ポイント:広く深い知識と経験に裏付けされた問題解決力で、お客様の期待に応えます。

名前:木下 元
業界歴:4年
紹介ポイント:お客様の心理に寄り添った、きめ細かい対応が得意です。

■PR
当社は「売っておしまい」の不動産屋ではありません。お客様の生涯に寄り添う覚悟と気概があります。
お客様により抱える事情が様々にある中、そのお客様のために何が一番良いのかを探り、
お客様と当社がチームとなって問題を解決していけるよう誠実に向き合い、信頼を築けるよう全力を尽くして参ります。

館山市のSEIKEI住宅株式会社をオススメ

館山市の不動産 売却・査定売却の特徴
①館山市で人気の不動産
A.築年数が古くても個性のある物件の方が、新築物件よりも人気です。

②取引されている不動産の価格帯
A.200万~3,000万円

③物件の購入層
A.30代半ばから70代まで、年齢幅は広いです。男女の差はなく単身者から、子育て世代のご家族まで、幅広い層が購入しています。
今、館山市で不動産売却をするべき理由
①コロナ禍により移住地や別荘地としての住宅需要が増加しています。

②放置された住宅は痛みも激しく買い手が付きづらくなります。ダメージが深刻になる前の対応が大切です。

③国内リゾートの見直しにより、東京から近く、自然豊かな南房総地域が注目されています。
館山市での不動産売却の際に気を付けること
①販売金額が適正かどうか

②販売を依頼する不動産業者の販売力

③担当者の対応スピードの速さ、フットワークの軽さ
館山市のプチ情報
①飲食店は少ないですが、東京顔負けの本格的なお店が多いです。

②信号が少なく、快適にドライブを楽しめます。

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
SEIKEI住宅株式会社
代表者
元廣 大輔
所在地
〒294-0038
千葉県館山市上真倉2396-3
電話番号
0470-24-0030
FAX番号
0470-24-0050
設立
平成25年4月
許認可・免許番号
千葉県知事(2)第16498号
営業時間
9:00~18:00
定休日
水曜日
事業内容
■不動産売買仲介■分譲住宅の企画・建築・販売■不動産管理・コンサルタント■損害保険代理店■リフォーム・リノベーション請負業務
対応エリア
館山市、南房総市、鴨川市、鋸南町
主な取扱物件
戸建て、土地
取扱物件
一戸建て

下記に当てはまるお客様は、ぜひご相談ください。


■住みながら家を売ることは出来るの?
■いずれ売りたいと考えているのですが…
■住宅ローンは払い終えないと売れないの?
■他社さんに依頼しているけど売れない…
■相続とか難しいことがいっぱいあるんだけど…
■できるだけ高く売るにはどうすればいいの?
■できるだけ早く売るにはどうすればいいの?

お客様の様々な、不安や疑問を、丁寧でわかりやすいご説明で解消いたします。
館山市の不動産のお悩みは、ぜひともSEIKEI住宅にお任せください。

SEIKEI住宅株式会社の写真一覧

店舗外観(館山市_不動産売却・不動産査定) 

お気軽にご来店ください。お気軽にご来店ください。

店舗内観(館山市_不動産売却・不動産査定) 

SEIKEI住宅株式会社の売買実績

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月
(築年数)
売却時期
SEIKEI住宅株式会社の売却事例一覧(全 0 件)




SEIKEI住宅株式会社の所在地(千葉県館山市上真倉2396-3)

所在地
〒294-0038
千葉県館山市上真倉2396-3
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

館山市の不動産売却の動向と人気のエリア

本記事では、館山市の不動産売却の動向と人気のエリアについて国土交通省のデータをもとに解説します。人口密度は不動産の需要にかかわる重要なポイントのひとつです。人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。
不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

館山市の不動産の需要

グラフ:館山市の人口推移

グラフ

出典:Dashboard (https://dashboard.e-stat.go.jp/dataSearch

表:館山市の面積、人口、人口密度
面積(km2 人口(人) 人口密度(人/km2
110 43,865 398.77

出典:館山市オープンデータサイト (https://www.city.tateyama.chiba.jp/)を加工して作成

館山市は、過去5年間で人口が7,550人減少し人口密度が低い地域です。そのため、不動産の需要は低いと考えられますが、駅周辺や海岸沿いなど一部のエリアでは一定の需要があります。また、海や山など自然に囲まれた環境で生活できることや介護施設が豊富にあることから、館山市は老後の移住先として人気があります。
観光やリゾート施設も多く、生活や趣味にも充実感があります。移住相談窓口などの移住サポートもあり、老後移住者からの需要は増加すると予想されます。

館山市で人気のエリア

表:館山市の戸建て住宅の直近成約情報
戸建 所在 価格(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年 成約時期
1 館山市 稲 600 690 300 平成12年 2022年7月~9月
2 館山市 上野原 4,000 210 120 令和4年 2022年7月~9月
3 館山市 加賀名 4,000 1,000 125 平成18年 2022年7月~9月
4 館山市 国分 1,200 300 150 平成6年 2022年7月~9月
5 館山市 塩見 1,500 240 90 平成10年 2022年7月~9月
6 館山市 洲崎 100 135 - - 2022年7月~9月
7 館山市 館山 1,000 440 120 昭和47年 2022年7月~9月
8 館山市 館山 1,000 160 100 昭和54年 2022年7月~9月
9 館山市 長須賀 2,000 370 240 平成19年 2022年7月~9月
10 館山市 長須賀 2,000 210 100 令和4年 2022年7月~9月
11 館山市 那古 1,200 230 65 平成21年 2022年7月~9月
12 館山市 浜田 1,300 710 - - 2022年7月~9月
13 館山市 坂田 900 175 150 昭和51年 2022年7月~9月
14 館山市 船形 1,200 350 180 平成6年 2022年7月~9月
15 館山市 北条 1,200 195 105 平成8年 2022年7月~9月
16 館山市 山本 160 105 40 昭和46年 2022年7月~9月
17 館山市 山本 850 170 95 平成9年 2022年7月~9月

出典:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/)

館山や長須賀の駅周辺は、生活利便施設が多く、生活利便性が高いことから人気があります。スーパーやドラッグストア、学校、介護施設、飲食店など、必要なものがそろっており、交通アクセスもよく、都心に出るのにも便利です。また、医療施設も充実しているため、シニア世代も安心して暮らせるという点も魅力的です。さらに、自然豊かな環境に囲まれており、海や山など自然に触れ合える場所も多いため、緑豊かな環境で生活したいにもおすすめです。

まとめ

  • 館山市は老後移住者からの需要が増加する見込み
  • 館山駅周辺の地域が人気

千葉県の市区町村から不動産売却情報を探す

千葉県館山市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

千葉県館山市 の情報

人口

館山市は千葉県南部に位置する、人口約47,000人(2015年5月現在)の都市です。東京湾に面しており、館山城を中心とした城下町として江戸時代以降に栄え、房総半島南部、安房地域における政治、行政、経済の中心都市と位置づけられています。第一次産業が盛んで、漁業においてはイワシやサバの漁獲量が多く、農業においてはイチゴやレタスなどの野菜のほか、花の栽培があちらこちらで見られます。館山城や安房神社、洲埼灯台など市内各地には観光資源が多数あり、年間通して観光客で賑わいを見せています。

交通

館山市へ訪れる際は、JR内房線を利用できます。内房線は、蘇我駅から安房鴨川駅を結ぶ路線であり、那古船形駅・館山駅・九重駅が利用できます。また市内を移動する際は、JRバス関東・館山日東バス・鴨川日東バスなどの路線バスが運行されています。またアクアラインや館山自動車道が整備された事から高速バスも運行しており、房総なのはな号は東京駅、新宿なのはな号は新宿駅、南総理見号は千葉駅や千葉中央駅を経由して東京方面に運行しています。

地価

館山市の土地相場は比較的高い水準を保っており、2015年のデータでは1平方メートルあたりの基準地価売買価格と公示地価売買価格の平均価格は3万1626円でした。近年の館山市土地価売買価格格推移を見てみると、2007年から2008年にかけてのミニバブル期に高い上昇率を示し、リーマンショックや東日本大震災の影響で地価売買価格が減少した年もありましたが、2010年に0.35%の上昇、2012年に3.85%の上昇と、千葉県内の多くの市町村が毎年地価売買価格の減少を記録しているなかでも上昇を見せるなど、他の要因にもあまり影響を受けずに安定した地価売買価格を誇っています。市内でも人気のエリアは館山駅周辺で、2015年は住宅地、商業地問わず地価売買価格が上昇しており、近年は分譲住宅も多く建設されていて住宅売買も安定しています。

シティアクション

館山市では住宅リフォーム補助金(移住定住促進)交付制度を実施し、住環境の向上と、市内への定住者の増加を目指しています。これは館山市をはじめとする安房郡市以外からの転入者がリフォームを行う際や、すでに居住している市内の住宅をリフォームする場合に利用可能な制度となっています。対象となるのは20万円以上の工事で、補助金の上限金額は50万円となっています。補助を受けるためには事前申請が必要となっており、工事見積書の写しなどの提出を求められます。

プラン

特産品を積極的に活用し、館山市では「たてやま食のまちづくり計画」を実施しています。海岸を利用して開催されるビーチマーケットでは、食と健康のイベントを楽しめるほか、暮らしのための支援としてリフォームや耐震に関する支援制度も揃っています。
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