東証上場 リビン・テクノロジーズ株式会社(東証グロース上場)
が運営するサービスです  証券コード:4445
スマホメニュー
更新日

千葉県東金市の不動産 売却・査定なら

アインズホーム株式会社 東金本店

アインズホーム株式会社 東金本店 大切な不動産の売却は千葉県外房最大級のアインズホームへお任せください! アインズホーム東金本店では東金・山武・九十九里を拠点とし、お客様の大切な不動産の売却に向けて、積極且つ迅速なサポートをお約束いたします。 千葉県外房最大級の当社ならではのネットワーク力を活かして、様々な観点からご提案をさせて頂きます。 お客様から「ここに、任せて良かった」と言って頂くために、最善の努力を精一杯させて頂きます。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

東金市のアインズホーム株式会社 東金本店をオススメ

弊社の特徴
弊社ではこの地域の特性を知り尽くし、不動産を熟知した業界経験豊富なスタッフが勢ぞろいしております。
査定、売却の際には不安や心配事が沢山あると思います。
どんなに小さな疑問でもかまいません!少しでも気になること・聞きたいことがございましたらお気軽にご質問ください!
不動産を買う前に決めておくこと
まずはエリアを決めましょう

不動産売買において家を買う場合に決めておくべきこととして、どこに買うか、どのくらいの値段で、戸建てかマンションかどちらにするかなどが挙げられます。
どこに買うかという点は、たとえば東金市に住みたいという希望があれば、東金市だけから探せますので、効率がよくなるでしょう。
どのくらいの値段の物件にするかは、先に予算を立てるのが失敗しない不動産売買につながります。
経済状況を明らかにすることで、戸建てかマンションか、さらには新築か中古かといった選択につながってきて、決めておくべきことがはっきりしてくるからです。
東金市で不動産売買の実績のある当社に、お気軽にご相談ください。
諸費用について
不動産を売る際にもさまざまな諸費用がかかる

不動産売買で家を売るには、主に5つの諸費用が発生します。
不動産会社に支払う仲介手数料、売却益に対する譲渡所得税、住宅ローンが残っているときは不動産登記が必要なため、関連費用が必要となり、これに印紙代と引っ越し代です。
東金市の家を売って売却益が出たら、東金市がもれなく納税通知書を送ってきてくれますが、不動産は抵当権抹消登記などの手続きを司法書士に頼むのが無難ですのでこれに費用がかかります。
印紙代も必須ですが、引越し費用は工夫次第で抑えるのがオススメです。
東金市で家を売る時に不動産売買に必要な諸費用がいくらになるか、気になる場合は当社にお気軽にご問い合わせください。

住み替え計画の立て方
メリットを考えて売り先行か買い先行かを考えよう

住み替え目的で不動産売買をするときに悩むのが、売るのが先か買うのが先かです。
売るのが先なら売り先行、買うのが先なら買い先行で、どちらがよりメリットがあるかで不動産売買を考えるのがコツです。
売り先行を選ぶのに適しているのは、東金市の家を売って東金市でまた家を買う時に近いところが選べるときです。
これなら引っ越し費用が安くなります。
住み替える家を買ってから売る買い先行は、新しい住まいに落ち着いてからじっくり腰を据えて東金市のこれまでの家を売る検討ができます。
どちらの不動産売買方法を先行させるかは資金に大きく影響されますので、当社にぜひご相談ください。

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
アインズホーム株式会社 東金本店
代表者
代表取締役 仲川 信弘
所在地
〒283-0068
千葉県東金市東岩崎27番地9
資本金
1,000万円
設立
平成13年10月2日
許認可・免許番号
宅地建物取引業 千葉県知事(4)第14232号
建設業 (般-28)第39910号
1級建築士事務所 千葉県知事第1-0712-5854号
事業内容
不動産の売買及び仲介
注文住宅請負
宅地開発分譲
戸建住宅建設分譲
マンション建設分譲
土地開発事業に伴う建設の設計施工及び管理運営
取扱物件
一戸建て 土地

アインズホーム株式会社 東金本店の写真一覧

外観 

内観 

アインズホーム株式会社 東金本店の所在地(千葉県東金市東岩崎27番地9)

所在地
〒283-0068
千葉県東金市東岩崎27番地9
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

東金市で不動産売却を考えるなら知っておきたい人気エリアと価格動向

本記事では、東金市の不動産売却の動向と人気のエリアについて国土交通省のデータをもとに解説します。人口密度は不動産の需要にかかわる重要なポイントのひとつです。人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。 不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

東金市の不動産の需要

表:東金市の面積、人口、人口密度
面積(km2 人口(人) 人口密度(人/km2
89 56,944 638.95

出典:東金市オープンデータサイト (https://www.city.togane.chiba.jp/)を加工して作成

東金市は人口密度が低く、不動産需要も比較的落ち着いています。また年々人口が減少しており、2060年には34,194人まで減少すると予想されています。市は「東金市まち・ひと・しごと創生総合戦略」を掲げ、人口減少対策に日々取り組んでいますが、市の人口増加は困難な問題です。この人口減少に伴い、不動産需要も減少することが予想されます。

東金市で人気のエリア

表:東金市の戸建て物件の直近成約情報
戸建 所在 価格(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年 成約時期
1 東金市 上谷 350 140 65 平成22年 2022年7月~9月
2 東金市 大沼田 350 150 80 平成8年 2022年7月~9月
3 東金市 家徳 500 135 110 令和2年 2022年7月~9月
4 東金市 家徳 400 340 125 昭和60年 2022年7月~9月
5 東金市 上布田 92 230 110 昭和61年 2022年7月~9月
6 東金市 極楽寺 250 140 95 平成4年 2022年7月~9月
7 東金市 台方 1,400 175 100 平成26年 2022年7月~9月
8 東金市 田間 1,000 510 320 戦前 2022年7月~9月
9 東金市 東岩崎 1,200 135 110 平成16年 2022年7月~9月
10 東金市 日吉台 510 180 105 昭和63年 2022年7月~9月

出典:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/)

表:東金市のマンション物件の直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 東金市東金 500 50~55 2LDK 1997年 2021年3月~
2021年5月
2 東金市台方 900 60~65 3LDK 1995年 2022年6月~
2022年8月
3 東金市田間 700 55~60 3LDK 1992年 2022年12月~
2023年2月
4 東金市北之幸谷 400 50~55 2LDK 1999年 2022年6月~
2022年8月
5 東金市北之幸谷 400 50~55 2LDK 1999年 2022年6月~
2022年8月
6 東金市田間 700 55~60 3LDK 1992年 2022年6月~
2022年8月
7 東金市押堀 600 70~75 3LDK 1992年 2022年6月~
2022年8月
8 東金市田間 400 50~55 2LDK 1993年 2022年3月~
2022年5月
9 東金市田間 500 60~65 3LDK 1993年 2021年12月~
2022年2月
10 東金市田間 500 75~80 3LDK 1993年 2021年12月~
2022年2月

出典:REINS MARKET Information(http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

東金市の戸建て物件は、「東金市家徳」で多く取引されています。この地域は、東金市立正気小学校が近辺にあり、スーパーマーケットやドラッグストアなども町内に点在しているため、生活利便性が高く、お子さんを通学させやすい地域です。また、地価が比較的安価なため、ファミリー層に人気な地域となっています。

東金市のマンションは、「東金市田間」で多く取引されています。田間の特徴は、交通利便性が高いことです。国道126号が町内を横断していることや、東金駅に隣接していることから、他県や主要な都市への移動がスムーズに行えます。また、国道沿いには多くの飲食店が点在しており、外食もしやすい環境です。

まとめ

  • 東金市の需要は減少傾向にある
  • 東金市の不動産は「家徳」「田間」が人気

【東金市】の不動産の取得方法(2018年調査)

東金市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法
  • 2018年に調査を実施
  • 全国の約340万の住戸・世帯が対象
  • 標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
  • 回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか
東金市の不動産の取得方法の調査(戸数)
新築の住宅を購入 中古住宅を購入 新築(建て替えを除く) 建て替え 相続・贈与で取得 その他
7960 5850 8330 5490 2410 1550

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[持ち家の購入・新築・建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分),住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数-全国,都道府県,市区町村」

千葉県の市区町村から不動産売却・査定情報を探す

千葉県東金市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
Copyright © Living Technologies Inc. All rights reserved.
トップページへ
この会社に問い合わせる