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千葉県山武市の不動産 売却・査定なら

アインズホーム株式会社 東金本店

アインズホーム株式会社 東金本店 大切な不動産の売却は千葉県外房最大級のアインズホームへお任せください! アインズホーム東金本店では東金・山武・九十九里を拠点とし、お客様の大切な不動産の売却に向けて、積極且つ迅速なサポートをお約束いたします。 千葉県外房最大級の当社ならではのネットワーク力を活かして、様々な観点からご提案をさせて頂きます。 お客様から「ここに、任せて良かった」と言って頂くために、最善の努力を精一杯させて頂きます。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

山武市のアインズホーム株式会社 東金本店をオススメ

不動産 売却・査定売却の流れ
□■流れを知って取引をスムーズに■□

不動産売却を行う際には流れがあり、これを知っているとスムーズに進みますので、ぜひ知っておきましょう。
まずは情報収集で、山武市で不動産売却を考えているなら、山武市に絞り込んで情報を集めます。
不動産売却の相場価格を知るため、複数の不動産会社に査定をしてもらうのがおすすめです。
いつまでに売るのか、仲介業者はどこにするのか、住宅ローンの残りはないかなどを調べ、不動産売却に必要な書類を集めます。
依頼先は査定額をもとに選び、価格を決めて売り出し、仲介業者が買い手を見つけたら売買契約を結んで売却というのが大まかな流れです。
山武市で不動産売却を検討されているなら、アインズホームにご相談ください。
諸費用について
□■不動産売却にかかる諸費用を抑えるには■□

不動産売却時にかかる諸費用としては、仲介業者に払う仲介手数料、売買契約書に貼る印紙代、住宅ローン残高があれば、抵当抹消登記の手続きを司法書士に行ってもらうための登記費用と司法書士への報酬支払いなどが挙げられます。
山武市で不動産売却を行うなら、できるだけ山武市の仲介業者や司法書士に頼んだ方が、遠くから足を運んでもらうよりも、交通費などの細々とした費用が安くなります。
これらの費用は意外と侮れませんから、近くで頼むのがおすすめです。
引っ越しが必要になれば引っ越し費用も必要ですから、山武市で不動産売却をするときの諸費用って何が必要なんだろうと思われたときは、お気軽にアインズホームにご相談ください。
不動産 売却・査定の価格査定について
□■2つの査定方法から便利なものを選ぼう■□

不動産売却時に売り出し価格を決めるのに必要なのが不動産査定で、山武市でならどのくらいで売れるのかを知ることが、山武市で不動産売却を考える場合、最も大事なことです。
この査定方法には2種類あって、山武市で希望する売却物件を実際に見て判断してもらう訪問査定と、土地の概要やデータ、年に一度の公示価格から査定する机上査定です。
机上査定は簡単に大まかな査定額を出すため、簡易な査定なのが特徴ですね。
絶対に売るぞと決めての不動産売却なら、訪問査定の方が確実にわかっておすすめです。
査定方法に関するお問い合わせも、お気軽にアインズホームにご相談ください。

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
アインズホーム株式会社 東金本店
代表者
代表取締役 仲川 信弘
所在地
〒283-0068
千葉県東金市東岩崎27番地9
資本金
1,000万円
設立
平成13年10月2日
許認可・免許番号
宅地建物取引業 千葉県知事(4)第14232号
建設業 (般-28)第39910号
1級建築士事務所 千葉県知事第1-0712-5854号
事業内容
不動産の売買及び仲介
注文住宅請負
宅地開発分譲
戸建住宅建設分譲
マンション建設分譲
土地開発事業に伴う建設の設計施工及び管理運営
取扱物件
一戸建て 土地

アインズホーム株式会社 東金本店の写真一覧

外観 

内観 

アインズホーム株式会社 東金本店の所在地(千葉県東金市東岩崎27番地9)

所在地
〒283-0068
千葉県東金市東岩崎27番地9
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

千葉県山武市の不動産売却の相場と需要

2020年に民間の調査会社が行った「魅力度ランキング」調査で最下位になってしまいました。山武市の不動産の需要はどうなのでしょうか? 公的なデータをもとに解説します。

武市の不動産の需要と人気のエリア

人口密度は不動産の需要にかかわる重要なポイントの1つです。 人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。 不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。

山武市の不動産の需要

表:山武市の面積、人口、人口密度
面積 総人口 人口密度
146.77km2 49,103人 334.56人/km2

出典:山武市オープンデータサイト(https://www.city.sammu.lg.jp/) を加工して作成

日本の平均人口密度は約336人/km2です。 山武市の人口密度はほぼ平均であるため、東京などの人気エリアと比べて需要が落ち着いています。

山武市で人気のエリア

表:山武市宅地の取引情報
種類 所在地 地域 取引総額(万円) 延べ床面積(㎡) 取引時期 平米単価(万円/㎡)
1 宅地(土地と建物) 山武市 井之内 住宅地 490 110 R04/04-06月 4.45
2 宅地(土地と建物) 山武市 雨坪 住宅地 680 70 R04/04-06月 9.71
3 宅地(土地と建物) 山武市 横田 住宅地 5,000 280 R04/04-06月 17.86
4 宅地(土地と建物) 山武市 沖渡 住宅地 270 150 R04/04-06月 1.8
5 宅地(土地と建物) 山武市 沖渡 住宅地 390 75 R04/01-03月 5.2
6 宅地(土地と建物) 山武市 戸田 住宅地 420 65 R04/01-03月 6.46
7 宅地(土地と建物) 山武市 寺崎 住宅地 570 100 R04/01-03月 5.7
8 宅地(土地と建物) 山武市 松ヶ谷 住宅地 450 75 R04/01-03月 6
9 宅地(土地と建物) 山武市 松尾町五反田 住宅地 700 105 R04/01-03月 6.67
10 宅地(土地と建物) 山武市 松尾町五反田 住宅地 240 40 R04/01-03月 6
11 宅地(土地と建物) 山武市 埴谷 住宅地 330 40 R04/01-03月 8.25
12 宅地(土地と建物) 山武市 成東 住宅地 1,400 120 R04/01-03月 11.67
13 宅地(土地と建物) 山武市 成東 住宅地 200 70 R04/01-03月 2.86
14 宅地(土地と建物) 山武市 成東 住宅地 250 75 R04/01-03月 3.33
15 宅地(土地と建物) 山武市 成東 住宅地 4,200 120 R04/01-03月 35
16 宅地(土地と建物) 山武市 大木 住宅地 950 110 R04/01-03月 8.64
17 宅地(土地と建物) 山武市 大木 住宅地 110 120 R04/01-03月 0.92
18 宅地(土地と建物) 山武市 椎崎 住宅地 850 85 R04/01-03月 10
19 宅地(土地と建物) 山武市 島 住宅地 150 75 R04/01-03月 2
20 宅地(土地と建物) 山武市 湯坂 住宅地 300 110 R04/01-03月 2.73
21 宅地(土地と建物) 山武市 日向台 住宅地 500 130 R04/01-03月 3.85
22 宅地(土地と建物) 山武市 日向台 住宅地 300 85 R04/01-03月 3.53
23 宅地(土地と建物) 山武市 日向台 住宅地 5,400 110 R04/01-03月 49.09
24 宅地(土地と建物) 山武市 富口 住宅地 440 120 R04/01-03月 3.67
25 宅地(土地と建物) 山武市 富田 住宅地 1,600 210 R04/01-03月 7.62
26 宅地(土地と建物) 山武市 麻生新田 住宅地 490 85 R04/01-03月 5.76
27 宅地(土地と建物) 山武市 木原 住宅地 1,400 260 R03/10-12月 5.38
28 宅地(土地と建物) 山武市 蓮沼ニ 住宅地 250 100 R03/10-12月 2.5
29 宅地(土地と建物) 山武市 蓮沼ニ 住宅地 140 90 R03/10-12月 1.56
30 宅地(土地と建物) 山武市 蓮沼ロ 住宅地 200 85 R03/10-12月 2.35

出典:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/

2022年8月~10月のデータによれば、1番成約件数の多かったエリアは山武市の中心駅がある成東町で4件でした。

山武市の取引件数からわかる山武市の不動産需要

※出典:土地総合情報システム (https://www.land.mlit.go.jp/webland/

山武市の不動産の需要は、落ち着いています。 山武市の取引件数は2022年1月から大幅に減少しています。その背景には、新型コロナウイルスの影響や、人口減少などが考えられます。

平米単価 1平米あたりの単価

まとめ

  • 山武市は中心駅がある成東町が人気のエリア
  • 山武市の不動産の需要は落ち着いている

【山武市】の不動産の取得方法(2018年調査)

山武市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法
  • 2018年に調査を実施
  • 全国の約340万の住戸・世帯が対象
  • 標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
  • 回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか
山武市の不動産の取得方法の調査(戸数)
新築の住宅を購入 中古住宅を購入 新築(建て替えを除く) 建て替え 相続・贈与で取得 その他
5790 3650 8400 5980 4080 2300

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[持ち家の購入・新築・建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分),住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数-全国,都道府県,市区町村」

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千葉県山武市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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