千葉県(八街市)の不動産売却・不動産査定なら | アインズホーム八街支店

八街市の不動産売却・査定で注目すべきエリアと今後の動向

本記事では、八街市の不動産売却の動向と人気のエリアについて国土交通省のデータをもとに解説します。人口密度は不動産の需要にかかわる重要なポイントのひとつです。人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。
不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

八街市の不動産の需要

表：八街市の面積、人口、人口密度
面積（km²）	人口（人）	人口密度（人/km²）
75	67,461	901.04

出典：八街市オープンデータサイト（https://www.city.yachimata.lg.jp/）を加工して作成

八街市の人口密度は標準的で、一定数不動産の需要があると考えられます。ただし、八街市の人口は年々減少しており、不動産需要が低迷するおそれがあります。

人口減少の要因は、転出者数の増加です。転出者数の増加には、千葉市などの大都市への就職や進学、東日本大震災の影響が考えられます。千葉市は東京都に比べて就職や進学の機会が少ないため、若者や子育て世帯などが転出する傾向があります。また、2011年の東日本大震災では、八街市は震度6強の強い揺れに見舞われ、住宅やインフラなどに被害が出ました。この影響で、八街市から他の地域に移住する人が増えました。

八街市で人気のエリア

表：八街市の戸建て物件の直近成約情報
戸建	所在	価格(万円)	土地面積（m²）	建物面積（m²）	築年	成約時期
1	八街市朝日	80	380	80	平成4年	2022年7~9月
2	八街市砂	730	140	85	平成7年	2022年7~9月
3	八街市榎戸	1,100	310	115	昭和64年	2022年7~9月
4	八街市沖	400	195	120	昭和60年	2022年7~9月
5	八街市四木	790	150	80	平成2年	2022年7~9月
6	八街市滝台	210	175	110	平成7年	2022年7~9月
7	八街市富山	1,200	150	110	平成10年	2022年7~9月
8	八街市富山	200	280	50	平成13年	2022年7~9月
9	八街市富山	700	280	50	平成13年	2022年7~9月
10	八街市東吉田	250	115	70	平成11年	2022年7~9月

出典：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

千葉県八街市の不動産は、「富山」で多く取引されています。このエリアには、商業施設の「イオン八街店」をはじめ、スーパーやドラッグストアが点在し、生活施設が充実しているため、住みやすい環境が整っていることが魅力です。また、「千葉県立八街高等学校」や「八街中央公園」などの学校や公園も近隣にあり、ファミリー層に人気があります。

まとめ

八街市の不動産需要は減少傾向にある
八街市は富山で多く取引されている

【八街市】の不動産の取得方法（2018年調査）

八街市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法

2018年に調査を実施
全国の約340万の住戸・世帯が対象
標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか

八街市の不動産の取得方法の調査（戸数）
新築の住宅を購入	中古住宅を購入	新築（建て替えを除く）	建て替え	相続・贈与で取得	その他
12470	6250	11760	5810	1870	1860

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[持ち家の購入･新築･建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分)，住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国，都道府県，市区町村」

千葉県の市区町村から不動産売却・査定情報を探す

千葉県の不動産売却・査定に戻る

千葉県八街市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

千葉県八街市の不動産売却・査定なら

不動産売却・査定のオススメ企業の会社概要

アインズホーム株式会社八街支店の写真一覧

外観

内観

アインズホーム株式会社八街支店の所在地（千葉県八街市八街ほ243番地8）

八街市の不動産売却・査定で注目すべきエリアと今後の動向

八街市の不動産の需要

八街市で人気のエリア

まとめ

【八街市】の不動産の取得方法（2018年調査）

千葉県の市区町村から不動産売却・査定情報を探す

千葉県八街市の地価推移

千葉県八街市の不動産 売却・査定なら

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

アインズホーム株式会社 八街支店の写真一覧

外観

内観

アインズホーム株式会社 八街支店の所在地（千葉県八街市八街ほ243番地8）

八街市の不動産売却・査定で注目すべきエリアと今後の動向

八街市の不動産の需要

八街市で人気のエリア

まとめ

【八街市】の不動産の取得方法（2018年調査）

千葉県の市区町村から不動産売却・査定情報を探す

千葉県八街市の地価推移

千葉県八街市の不動産売却・査定なら

不動産売却・査定のオススメ企業の会社概要

アインズホーム株式会社八街支店の写真一覧

外観　

内観　

アインズホーム株式会社八街支店の所在地（千葉県八街市八街ほ243番地8）