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千葉県八街市の不動産 売却・査定なら

アインズホーム株式会社 八街支店

アインズホーム株式会社 八街支店 大切な不動産の売却は千葉県外房最大級のアインズホームへお任せください! アインズホーム八街支店では八街・富里エリアを拠点とし、お客様の大切な不動産の売却に向けて、積極且つ迅速なサポートをお約束いたします。 千葉県外房最大級の当社ならではのネットワーク力を活かして、様々な観点からご提案をさせて頂きます。 お客様から「ここに、任せて良かった」と言って頂くために、最善の努力を精一杯させて頂きます。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
アインズホーム株式会社 八街支店
代表者
代表取締役 仲川 信弘
所在地
千葉県八街市八街ほ243番地8
資本金
1,000万円
設立
平成13年10月2日
許認可・免許番号
宅地建物取引業 千葉県知事(4)第14232号
建設業 (般-28)第39910号
1級建築士事務所 千葉県知事第1-0712-5854号
事業内容
不動産の売買及び仲介
注文住宅請負
宅地開発分譲
戸建住宅建設分譲
マンション建設分譲
土地開発事業に伴う建設の設計施工及び管理運営
取扱物件
一戸建て 土地

アインズホーム株式会社 八街支店の写真一覧

外観 

内観 

アインズホーム株式会社 八街支店の所在地(千葉県八街市八街ほ243番地8)

所在地
千葉県八街市八街ほ243番地8
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

八街市の不動産売却・査定で注目すべきエリアと今後の動向

本記事では、八街市の不動産売却の動向と人気のエリアについて国土交通省のデータをもとに解説します。人口密度は不動産の需要にかかわる重要なポイントのひとつです。人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。
不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

八街市の不動産の需要

表:八街市の面積、人口、人口密度
面積(km2 人口(人) 人口密度(人/km2
75 67,461 901.04

出典:八街市オープンデータサイト (https://www.city.yachimata.lg.jp/)を加工して作成

八街市の人口密度は標準的で、一定数不動産の需要があると考えられます。ただし、八街市の人口は年々減少しており、不動産需要が低迷するおそれがあります。

人口減少の要因は、転出者数の増加です。転出者数の増加には、千葉市などの大都市への就職や進学、東日本大震災の影響が考えられます。千葉市は東京都に比べて就職や進学の機会が少ないため、若者や子育て世帯などが転出する傾向があります。また、2011年の東日本大震災では、八街市は震度6強の強い揺れに見舞われ、住宅やインフラなどに被害が出ました。この影響で、八街市から他の地域に移住する人が増えました。

八街市で人気のエリア

表:八街市の戸建て物件の直近成約情報
戸建 所在 価格(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年 成約時期
1 八街市 朝日 80 380 80 平成4年 2022年7~9月
2 八街市 砂 730 140 85 平成7年 2022年7~9月
3 八街市 榎戸 1,100 310 115 昭和64年 2022年7~9月
4 八街市 沖 400 195 120 昭和60年 2022年7~9月
5 八街市 四木 790 150 80 平成2年 2022年7~9月
6 八街市 滝台 210 175 110 平成7年 2022年7~9月
7 八街市 富山 1,200 150 110 平成10年 2022年7~9月
8 八街市 富山 200 280 50 平成13年 2022年7~9月
9 八街市 富山 700 280 50 平成13年 2022年7~9月
10 八街市 東吉田 250 115 70 平成11年 2022年7~9月

出典:土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/)

千葉県八街市の不動産は、「富山」で多く取引されています。このエリアには、商業施設の「イオン八街店」をはじめ、スーパーやドラッグストアが点在し、生活施設が充実しているため、住みやすい環境が整っていることが魅力です。また、「千葉県立八街高等学校」や「八街中央公園」などの学校や公園も近隣にあり、ファミリー層に人気があります。

まとめ

  • 八街市の不動産需要は減少傾向にある
  • 八街市は富山で多く取引されている

千葉県八街市の不動産売却情報(2022年第4四半期~2023年第3四半期)

千葉県八街市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

八街市の土地売却相場
売却価格相場 320万円
平米単価相場 8,900円
土地面積 250m2
八街市の一戸建て売却相場
売却価格相場 660万円
建物面積 100m2
土地面積 170m2
築年数 29年

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

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千葉県八街市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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