静岡県藤枝市のマンション売却・査定

藤枝市のマンション一覧

分譲

サーパス藤枝駅前

静岡県藤枝市田沼 1丁目4番33号

築年数	平成16年8月
総戸数	66 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

サーパス藤枝田沼公園

静岡県藤枝市田沼 4丁目1番2号

築年数	平成20年2月
総戸数	42 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

サーパス藤枝駅西公園

静岡県藤枝市駅前 3丁目10番10号

築年数	平成19年2月
総戸数	70 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

エンブルネクスト藤枝

静岡県藤枝市青木 1丁目15番15号

築年数	平成19年3月
総戸数	46 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

分譲

メゾングランツ藤枝前島

静岡県藤枝市前島 1丁目11番9号

築年数	平成20年8月
総戸数	82 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

エンブルシティ藤枝

静岡県藤枝市田沼 1丁目1番15号

築年数	平成16年2月
総戸数	81 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下 1 階

分譲

マークスザタワー藤枝

静岡県藤枝市駅前 1丁目15番1号

築年数	平成24年1月
総戸数	161 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 20 階建地下階

賃貸

クレーネIII

静岡県藤枝市築地

築年数	平成12年2月
総戸数	戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

グローリー尚徳

静岡県藤枝市志太 4丁目8番17号

築年数	平成8年1月
総戸数	25 戸
構造	鉄骨造
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

ブルームKII

静岡県藤枝市小石川町 4丁目

築年数	平成7年5月
総戸数	24 戸
構造	その他
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

ムーブル

静岡県藤枝市平島 1456番2号

築年数	平成9年11月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

田代・Part10

静岡県藤枝市田沼 1丁目5番27号

築年数	平成8年3月
総戸数	戸
構造	鉄骨造
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

サングリエ III

静岡県藤枝市田沼 2丁目1番8号

築年数	平成9年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

サングリエIII

静岡県藤枝市田沼 2丁目

築年数	平成9年3月
総戸数	9 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

タイタンビル

静岡県藤枝市田沼 3丁目

築年数	平成13年3月
総戸数	10 戸
構造	鉄骨造
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

Hiトピア藤枝

静岡県藤枝市高柳 1丁目11番6号

築年数	平成3年1月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 5 階建地下階

賃貸

レオパレスメルべ-ユ

静岡県藤枝市茶町 4丁目8番1号

築年数	平成10年10月
総戸数	14 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ブルームK

静岡県藤枝市小石川町 4丁目

築年数	平成2年6月
総戸数	21 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

レオパレス三輪

静岡県藤枝市岡部町三輪 1

築年数	平成8年3月
総戸数	10 戸
構造	その他
階建	地上階建地下階

賃貸

レオパレス瀬古

静岡県藤枝市瀬古 1丁目11番11号

築年数	平成10年4月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上階建地下階

静岡県藤枝市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

藤枝市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて600万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で3,100万円、低かったのは2008年で1,400万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.34倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

藤枝市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,750
2008年	1,400
2009年	1,500
2010年	1,850
2011年	1,650
2012年	2,000
2013年	2,300
2014年	1,700
2015年	1,900
2016年	1,650
2017年	2,100
2018年	2,200
2019年	2,550
2020年	1,800
2021年	3,100
2022年	2,350

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

藤枝市（ふじえだし）のマンション戸数の推移

藤枝市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、藤枝市のマンション戸数は15年間で3,200戸（41%）増加しました。平均戸数は9,835戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

藤枝市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
7,680	9,780	11,000	10,880

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

藤枝市（ふじえだし）マンションの世代別世帯数

藤枝市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

藤枝市の世帯でもっとも多いのは、35～44歳で2,350世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で420世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

藤枝市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
420	2,040	2,350	2,220	1,250	1,540

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

藤枝市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	1億円超
～20m²	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	0	0	0	1	0	0	0
～50m²	0	0	1	0	0	0	0
～60m²	0	4	4	2	2	0	0
～70m²	0	7	30	20	16	1	0
～80m²	1	1	13	31	2	0	0
～90m²	0	0	5	14	3	0	0
～100m²	1	0	1	0	1	2	0
100m²超	0	0	0	2	0	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

藤枝市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円
1LDK	0	0	3	3	0	0
2K〜2DK	0	0	0	0	2	0
2LDK	0	2	5	13	4	0
3LDK	2	10	39	41	13	1
4K〜4LDK	0	0	7	12	3	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

藤枝市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円
～1年	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	1	15	1
～5年	0	0	0	0	1	2
～8年	0	0	1	1	1	0
～10年	0	0	0	5	1	0
～15年	0	0	2	20	2	0
～20年	1	0	6	19	0	0
～25年	0	2	13	5	0	0
～30年	0	7	16	0	0	0
～30年越	0	0	2	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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静岡県藤枝市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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