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大阪府大阪市浪速区の土地売却・査定

大阪市浪速区なにわくの土地売却状況(2022年7月~2023年月6月)

大阪市浪速区における土地売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は48,500,000円(49%)減少し、取引件数は1件(25%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

大阪府と大阪市浪速区の売却相場比較

大阪府と大阪市浪速区の土地売却の相場を比較すると、大阪市浪速区の平均取引価格が大阪府全体より101,250,000円高く、取引件数は40.11件少ないことが分かります。

大阪府の土地売却相場
取引価格(円) 取引件数(件)
23,000,000 42.86
大阪市浪速区の土地売却相場
取引価格(円) 取引件数(件)
124,250,000 2.75

大阪市浪速区の土地売却状況(表データ)

大阪市浪速区の土地売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 220,000,000 32,000,000 98,500,000 4
2022年10月~12月 170,000,000 130,000,000 150,000,000 2
2023年1月~3月 1,200,000,000 210,000,000 705,000,000 2
2023年4月~6月 69,000,000 31,000,000 50,000,000 3

大阪市浪速区の土地売却状況(グラフデータ)

※国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

土地面積×価格(2005~2023年)

大阪市浪速区の土地面積×価格(件数)
面積 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
~50m² 4 7 7 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~100m² 0 4 9 13 10 7 2 1 3 0 1 4
~150m² 0 0 3 6 13 4 2 2 6 2 1 7
~200m² 1 0 1 1 6 3 2 0 1 2 2 14
~250m² 0 0 0 0 2 4 2 0 1 0 1 7
~300m² 0 0 0 1 0 0 0 0 2 1 1 14
~350m² 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 3 9
~400m² 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4
~450m² 0 0 0 0 0 2 0 0 0 1 0 7
450m²超 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 53

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

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大阪府大阪市浪速区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
駅からの距離×売却価格
駅からの距離別で物件の平均価格を表したグラフです。
お持ちの物件が駅から何分なのかをベースに価格をご確認いただけます。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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