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K.H. 著者情報
大手住宅メーカーの注文住宅販売や不動産テック企業の仲介業務に4年間携わり、不動産取引にかかわった件数は350件以上にわたります。2021年よりリビンマッチコラムの執筆・編集を担しています。皆さんが安心して不動産取引を行えるよう、わかりやすくリアルな情報を発信します。
2022年8月1日
住み替え時に利用したい引き渡し猶予とは？売主にもリスクがあるって本当？
不動産を売却するとき、基本的に決済と引き渡しを同時に行う必要があります。 しかし、住み替えで次の住居が見つかっていない場合などは「引…
2022年7月30日
路線価は売買価格の8割？両価格の関連性を解説
路線価は、国税庁が毎年7月1日に公示する、1月1日時点の土地の価格です。主に贈与税や相続税の計算のために用いられます。 2023年の…
2022年7月29日
離婚したら任意売却しかない!?住宅ローンの返済を解消するには
任意売却とは金融機関の許可を得て、抵当権を解除して住宅ローンを返済中の住居を売却することです。住宅ローンの担保として設定する抵当権は…
2022年7月27日
マンション売却の流れは3ステップ！売る前に知っておきたい基礎知識
マンションの売却というと非常に難しそうですが、大きく分けるとたったの3ステップしかありません。売却を任せる不動産会社を決めてしまえば…
2022年7月26日
土地は売らない方がいい？売却の判断基準とおすすめの活用方法
「土地は売らない方がいい」というケースがいくつかあります。土地売却そのものは簡単ですが、一度売った土地を取り戻すのは容易ではありませ…
2022年7月25日
鎌倉への移住！魅力や残念ポイント、おすすめエリアをすべて紹介！
鎌倉への移住を検討しており、どんな魅力があるのか知りたいと思う人や移住に後悔や失敗した人がいれば、その理由を知りたいと思う人は多いの…
2022年7月21日
不動産買取は仲介手数料がない!? 不動産売却との違いや費用・税金も解説！
不動産売却は、不動産会社を間に挟んで買主を探す不動産仲介が一般的です。これに対して不動産会社に直接物件を買い取ってもらう方法を不動産…
2022年6月29日
三階建て住宅に後悔する理由！購入時の注意点や需要が高まっている実情について
日本の住宅は平屋か二階建て住宅の割合が多いですが、最近では三階建て住宅を見かけることが多くなりました。 新築戸建ての購入を検討する際…
2022年6月28日
管理組合のないマンションは価値が下がる？対策方法はある
マンションに管理組合は必ずあるものと、考えている方は多いでしょう。 しかし、マンションによっては管理組合が存在しているものの、本来の…
2022年6月27日
老後に沖縄への移住はあり？移住支援や街の魅力についても紹介
大自然に囲まれて、ゆったりとした時間が流れる沖縄で老後を暮らしたいと、移住を考えている人も多いのではないでしょうか。沖縄は、温暖な気…
タワーマンション購入に後悔する理由と向いている人の特徴を紹介
タワーマンション（タワマン）に憧れを抱く人は多いです。 しかし、実際に住んでみると後悔したという声が多いのも事実です。 では、購入者…
2022年6月24日
長屋の売却はとにかく難しい！売るためのポイントとは
長屋（ながや）とは、ひとつの建物を内部で区切り、複数の住居として使用できる物件です。このような特徴から連棟式（れんとうき）建物とも呼…
2022年6月23日
【境界トラブルを防ぐ】事例と対策、売却方法まで紹介
境界トラブルにはさまざまな事例があり、いつ自分が当事者になっても不思議ではありません。大きなトラブルに発展すると、最終的に当事者のど…
2022年6月21日
マンションの買ってはいけない階とおすすめの階を紹介
マンションは高階層ほど価値が高くなる傾向にありますが、高階層が絶対におすすめというわけではありません。 実は階層ごとにマイナスポイン…
2022年6月20日
現況有姿売買をわかりやすく解説！売主が気をつけるべきこととは？
不動産売買でよく利用される、現況有姿（げんきょうゆうし）売買とはどのような売買方法なのでしょうか。また現況有姿売買を利用する場合、売…
2022年6月16日
【松本市への移住】評価が高い理由・移住支援や流れについて
長野県松本市は、医療や子育ての制度が充実した魅力的な街です。さらに、移住の受け入れを積極的に行っており、さまざまな制度が整っています…
2022年5月30日
不動産仲介はいらない？その理由と注意点を紹介
不動産の売買で、大きな負担になるのが仲介手数料です。たとえば、3,000万円の物件を購入または売却する場合、約100万円の仲介手数料…
2022年5月24日
不動産売却時に火災保険を解約するタイミングは？返戻金や解約方法も紹介
不動産の売却時には、売却代金以外にも、固定資産税や管理費などの未経過日数分を買主からもらうことができます。 事前に支払っている火災保…
2022年5月23日
自宅を売って老人ホームに入る際の注意点！売却のタイミングはいつ？
老人ホームに入ることを検討し、自宅を空ける場合に自宅は売却したほうがよいのでしょうか。それとも残しておいたほうがよいのでしょうか。ま…
2022年5月20日
家が売れたらすること！引き渡し後のトラブル対応を回避するには？
不動産売却では、売買契約の締結後もすることがたくさんあります。 また、引き渡しが完了し所有権が移転した後にトラブルが発生することも少…
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