特約

（トクヤク）

通常の契約条件とは別に、特別な条件を伴った契約をいいます。特約の内容に定めはないですが、有効な特約と認められるためには、特約の必要性があり暴利的でない客観的・合理的な理由が必要で、賃借人がその義務を認識し、意思表明をしていることが必要です。 これには補修費の負担区分や入居希望者の下見への協力など、住宅の賃貸借契約における補足的な条件が含まれます。