千葉市花見川区(千葉県)の一戸建て売却・査定

千葉市花見川区（はなみがわく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

千葉市花見川区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は7,000,000円（18%）減少し、取引件数は21件（47％）減少しました。

調査方法

千葉県と千葉市花見川区の一戸建て売却の相場を比較すると、千葉市花見川区の平均取引価格が千葉県全体より9,000,000円高く、取引件数は54.53件少ないことが分かります。

千葉県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	90.03

千葉市花見川区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
36,000,000	35.5

千葉市花見川区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	870,000,000	2,500,000	38,000,000	44
2022年10月～12月	370,000,000	3,900,000	34,000,000	42
2023年1月～3月	340,000,000	1,000,000	38,000,000	33
2023年4月～6月	180,000,000	14,000,000	31,000,000	23

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

千葉市花見川区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	6	5	3	0	2	1	0	0	0	0
～80m²	13	15	17	9	9	3	0	0	0	0
～100m²	24	28	45	42	82	36	3	1	0	0
～120m²	16	50	81	153	155	91	17	2	1	0
～140m²	16	35	61	160	124	63	14	5	0	1
～160m²	6	22	63	85	66	27	8	7	0	2
～180m²	5	12	79	77	126	68	25	8	4	1
～200m²	1	13	48	37	45	32	5	4	4	0
～220m²	0	6	29	23	18	15	4	4	0	1
220m²超	11	25	59	72	55	46	30	31	18	14

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

千葉市花見川区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	29	44	26	2	4	2	0	1	1	0
～80m²	22	46	52	17	8	3	1	1	0	0
～100m²	25	62	164	301	292	114	18	4	2	0
～120m²	11	22	130	204	251	156	33	12	2	1
～140m²	3	12	53	46	21	21	11	4	2	3
～160m²	0	5	15	28	21	11	6	6	1	3
～180m²	0	4	13	13	15	9	4	4	2	1
～200m²	0	0	4	11	7	8	4	3	3	0
～220m²	0	0	5	2	1	2	3	2	2	1
220m²超	2	6	5	12	24	22	18	20	11	8

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

千葉市花見川区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	1	0	1	22	53	30	11	4	2	1	0	3
～3年	0	0	6	52	91	50	14	8	1	2	0	1
～5年	0	0	8	57	42	29	12	1	0	0	2	3
～8年	0	0	15	84	85	53	5	3	3	0	0	2
～10年	0	0	6	41	66	19	2	1	1	1	0	3
～15年	0	1	31	104	138	74	11	3	3	0	2	9
～20年	1	3	26	56	51	32	10	2	0	0	1	8
～25年	2	6	43	33	18	9	4	2	2	0	0	9
～30年	2	8	52	54	25	11	5	8	4	0	3	18
～30年越	84	180	271	131	77	44	22	23	9	12	11	64

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。