佐倉市(千葉県)の一戸建て売却・査定

佐倉市（さくらし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

佐倉市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,500,000円（10%）減少し、取引件数は43件（78％）減少しました。

調査方法

千葉県と佐倉市の一戸建て売却の相場を比較すると、佐倉市の平均取引価格が千葉県全体より2,500,000円低く、取引件数は55.28件少ないことが分かります。

千葉県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	90.03

佐倉市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,500,000	34.75

佐倉市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	61,000,000	600,000	24,000,000	55
2022年10月～12月	190,000,000	1,000,000	27,500,000	44
2023年1月～3月	150,000,000	1,300,000	25,000,000	28
2023年4月～6月	40,000,000	11,000,000	21,500,000	12

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

佐倉市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	2	8	2	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	23	22	10	1	0	0	0	0	0	0
～100m²	35	51	31	12	1	0	0	0	0	0
～120m²	29	49	83	76	8	0	1	0	0	0
～140m²	31	58	113	115	77	29	9	1	0	0
～160m²	17	49	122	106	79	36	15	2	0	0
～180m²	22	85	287	244	116	50	12	1	3	0
～200m²	13	48	166	130	62	41	17	0	0	0
～220m²	7	17	65	47	32	20	11	2	2	0
220m²超	36	54	143	142	80	55	25	8	8	5

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

佐倉市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	52	43	11	4	2	0	0	1	0	0
～80m²	55	95	59	11	1	1	1	0	0	0
～100m²	53	139	307	257	57	7	2	0	0	0
～120m²	24	84	368	346	259	139	46	3	3	0
～140m²	13	41	150	95	59	26	17	2	1	0
～160m²	5	13	65	52	20	12	4	1	1	0
～180m²	0	5	18	21	8	9	0	1	2	1
～200m²	1	2	13	17	5	4	1	0	1	0
～220m²	0	3	2	7	7	3	1	0	0	0
220m²超	3	1	12	36	23	18	14	5	3	4

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

佐倉市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	1	27	40	13	3	3	0	0	0	0
～3年	0	0	6	43	24	25	10	1	4	0	0	0
～5年	0	1	17	53	30	22	3	0	1	0	0	1
～8年	0	0	45	99	53	18	15	0	1	0	1	4
～10年	0	0	25	41	23	9	3	0	1	0	0	0
～15年	0	3	103	183	128	67	26	1	1	1	0	2
～20年	1	5	59	86	34	31	9	2	1	0	0	6
～25年	0	23	67	34	15	4	1	1	1	0	0	1
～30年	6	37	125	97	37	8	2	0	0	2	3	6
～30年越	194	346	544	183	52	25	12	3	2	1	3	22

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。