東京都中央区の不動産売買なら

株式会社グランドガーデン

中央区の不動産売買ならグランドガーデン オフィス街があることや、交通の便がいいこと、また近年の再開発の影響もあり資産価値として高い不動産が多く存在している東京都の中央区ですが、不動産売買において人気のエリアとなっております。

中央区の不動産売買を考えていただくにあたり、大きなメリットとして挙げられるのが、銀座駅・東京駅あたりの
エリアに徒歩で行けるということです。
お散歩がてらふらっと銀座に立ち寄ってみる、といったことも中央区ならではではないでしょうか。

今の価値を確認するということも不動産売買において重要なことです。弊社にお問い合わせいただきましたら、中央区の不動産売買についてのお話を共有させていただきます。中央区を知り尽くした弊社スタッフが全力でご対応させていただきます。

当社は銀座駅から徒歩5分の場所に事務所を構えておりますので、ぜひ一度、足をお運びください。

中央区の株式会社グランドガーデンをオススメ

不動産売買のながれ: 不動産売買の流れといたしましては、
①不動産会社への依頼：複数の不動産会社へ依頼することも可能です。
②媒介契約：ここで契約を締結させます。
③売る：様々な手法を用いて担当物件が売れるよう、尽力いたします。
④交渉：買取希望者とお客様の交渉がスムーズにいくよう、サポートいたします。
⑤契約の締結：購入希望者と契約を締結させます。
⑥決済：この段階で決済となります。
⑦引き渡し：お客様へ引き渡しいたします。
⑧確定申告：最後の確定申告も忘れずに確認致しましょう。

以上が不動産売買の流れとなっております。
中央区の不動産売買で疑問点・気になること等ございましたら、お気軽に当社まで足をお運びください。
不動産売買のタイミングについて: 中央区での不動産売買をお考えの方、不動産売買のタイミングを考えるのはなかなか難しいのではないでしょうか。
どのような側面から考えるのかが重要となってくるかと思われます。
いくつか、不動産売買のタイミングを紹介いたします。

ひとつめは、不動産の価格の相場を知っておくことです。
その土地の大体の価格を知っておくことで、適切なタイミングでの不動産売買が可能となります。
ただ、不動産売買の際、相場の変わり目を見極める作業はプロでも難しいともいわれています。

その他には、建物の買い替えのタイミングに合わせるという方法もあります。
転勤であったり、移動のシーズンのタイミングでのご売却を検討していただくのも、一つと考えていいでしょう。
中央区の不動産売買について: 中央区で不動産売買をするといくらになるのか、気になりますよね。
そういった疑問にお答えするべく、当社は誠心誠意お客様にお応えしていきます。

中央区での不動産売買をお考えの方々へのご案内です。
中央区は日本の古き良き日本文化の名残が残る街となっております。伝統的な風合いを残しつつ、現代的な建築物も構築されており、伝統との共存が成し得られた美しい造りとなった街並みが中央区の特徴ともいえるでしょう。

不動産売買において考えておきたいポイントとして、エリアごとの特徴をとらえておくということも
重要な要素となってきます。弊社では中央区の耳寄りな情報をご提供させていただきます。
ぜひ一度、中央区の不動産売買情報をご共有させていただければと思います！

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社グランドガーデン
代表者: 倉地秀樹
所在地: 〒104-0061
東京都中央区銀座２丁目４−１
電話番号: 03-6264-4227
FAX番号: 03-6264-4262
資本金: 300万円
設立: 令和3年7月7日
許認可・免許番号: 東京都知事免許　(1)第106841号
加盟団体: （公益社団法人）全国宅地建物取引業協会
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 日曜
事業内容: ・不動産の売買仲介
・賃貸管理

中央区の不動産売買ならグランドガーデンにお任せください！

中央区の中頃に位置する弊社ですが、中央区に関しましてはいくつか特徴がございます。
不動産売買を中央区でするにあたって、重要となってくるのはやはり街並みではないでしょうか。
中央区で最も存在感を放っているエリアとして、銀座が上げられます。中央区と言ったら銀座といっても
過言ではないほど、時代が移り替わっても洗練された雰囲気を保ち続けるエリアとなっております。
他にも中央区には、昔ながらの景観を保った街並みが立ち並ぶエリアが数多くございますので、
中央区の不動産売買に興味をお持ちの方、ぜひとも弊社にお問い合わせください！

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株式会社グランドガーデンの写真一覧

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株式会社グランドガーデンの所在地（東京都中央区銀座２丁目４−１）

所在地: 〒104-0061
東京都中央区銀座２丁目４−１
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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東京都の不動産売買価格情報（2022年11月～2023年11月）

レインズに新規で登録された東京都の戸建て不動産情報です。（媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。）2022年11月と2023年11月の価格を比較すると282万円減少しています。前年比をみると、2月がもっとも高く13.4%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

東京都のレインズ新規登録物件データ（2022年11月～2023年11月）
年/月	件数	前年比（%）	価格（万円）	前年比（%）	前月比（%）	土地面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）	建物面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）
22/11	865	0	5960	0	3.4	99.41	0	0.2	93.79	0	0.5
12	917	0	5907	0	-0.9	97.76	0	-1.7	93.45	0	-0.4
23/01	1000	49.7	5843	5.9	-1.1	99.9	-0.2	2.2	92.93	-0.7	-0.6
2	1052	67.2	5966	13.4	2.1	96.02	-3.8	-3.9	92.35	0	-0.6
3	992	48.3	5968	8.1	0	95.46	-3.2	-0.6	93.18	0.2	0.9
4	1093	33.8	5879	6.1	-1.5	95.55	-4	0.1	92.62	0	-0.6
5	937	19.1	5868	7.4	-0.2	95.21	-3.9	-0.4	93.08	0.1	0.5
6	1103	42.1	5852	7.3	-0.3	98.58	2.7	3.5	93.41	0	0.4
7	1179	36.5	5993	6.8	2.4	94.29	-3.9	-4.4	93.23	0.8	-0.2
8	1006	25.8	5941	1.8	-0.9	92.95	-3.3	-1.4	91.66	-0.8	-1.7
9	1133	33	6039	5	1.6	94.71	-0.5	1.9	92.96	1.2	1.4
10	1347	41.6	5777	0.3	-4.3	95.85	-3.4	1.2	92.01	-1.4	-1
11	1405	62.4	5678	-4.7	-1.7	97.72	-1.7	1.9	92.37	-1.5	0.4

※出典：REINS TOWERのデータを加工して作成

中央区（ちゅうおうく）の不動産売買の動向

中央区の2000～2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2002年で9,236戸で、もっとも少なかったのは2009年で1,136戸でした。2000年と2021年を比較すると3,248戸減少しています。

中央区の新設住宅着工戸数（2000～2021年）
年度（年）	戸数（戸）
2000	4,754
2001	5,124
2002	9,236
2003	6,988
2004	7,918
2005	3,153
2006	4,246
2007	1,341
2008	1,720
2009	1,136
2010	4,325
2011	2,981
2012	4,194
2013	3,521
2014	3,651
2015	2,654
2016	6,817
2017	2,431
2018	4,747
2019	1,915
2020	2,535
2021	1,506

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

中央区の基礎情報

中央区の人口は2000年と2020年を比較して、96,653人（133.27%）増加しています。

中央区の基本情報（2000～2020年）
年度	総人口（人）	人口密度（人/km²）	15歳未満人口（人）	15～64歳人口（人）	65歳以上人口（人）	外国人人口（人）	世帯数（世帯）	単独世帯数（世帯）	核家族世帯数（世帯）
2000	72,526	7,145	6,989	52,029	13,215	1,103	35,783	16,818	16,134
2005	98,399	9,694	8,742	73,480	15,998	2,344	67,981	29,204	35,837
2010	122,762	12,095	12,936	90,310	19,503	3,986	55,976	21,266	31,601
2015	141,183	13,910	16,798	101,311	22,694	4,691	79,272	33,235	43,377
2020	169,179	16,668	23,086	121,217	24,683	7,385	92,533	41,016	48,646

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

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東京都中央区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。