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東京都葛飾区の不動産売買

東京都の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された東京都の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると282万円減少しています。前年比をみると、2月がもっとも高く13.4%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

東京都のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 865 0 5960 0 3.4 99.41 0 0.2 93.79 0 0.5
12 917 0 5907 0 -0.9 97.76 0 -1.7 93.45 0 -0.4
23/01 1000 49.7 5843 5.9 -1.1 99.9 -0.2 2.2 92.93 -0.7 -0.6
2 1052 67.2 5966 13.4 2.1 96.02 -3.8 -3.9 92.35 0 -0.6
3 992 48.3 5968 8.1 0 95.46 -3.2 -0.6 93.18 0.2 0.9
4 1093 33.8 5879 6.1 -1.5 95.55 -4 0.1 92.62 0 -0.6
5 937 19.1 5868 7.4 -0.2 95.21 -3.9 -0.4 93.08 0.1 0.5
6 1103 42.1 5852 7.3 -0.3 98.58 2.7 3.5 93.41 0 0.4
7 1179 36.5 5993 6.8 2.4 94.29 -3.9 -4.4 93.23 0.8 -0.2
8 1006 25.8 5941 1.8 -0.9 92.95 -3.3 -1.4 91.66 -0.8 -1.7
9 1133 33 6039 5 1.6 94.71 -0.5 1.9 92.96 1.2 1.4
10 1347 41.6 5777 0.3 -4.3 95.85 -3.4 1.2 92.01 -1.4 -1
11 1405 62.4 5678 -4.7 -1.7 97.72 -1.7 1.9 92.37 -1.5 0.4

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

葛飾区かつしかくの不動産売買の動向

葛飾区の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2003年で5,940戸で、もっとも少なかったのは2009年で3,104戸でした。2000年と2021年を比較すると337戸増加しています。

葛飾区の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 4,137
2001 4,906
2002 4,092
2003 5,940
2004 3,816
2005 4,106
2006 5,040
2007 4,307
2008 5,107
2009 3,104
2010 4,042
2011 3,617
2012 4,192
2013 4,613
2014 4,908
2015 4,666
2016 4,515
2017 4,428
2018 5,409
2019 5,648
2020 4,754
2021 4,474

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

葛飾区の基礎情報

葛飾区の人口は2000年と2020年を比較して、31,574人(7.49%)増加しています。

葛飾区の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 421,519 12,116 54,458 296,866 70,172 7,358 178,372 103,725 59,309
2005 424,878 12,213 53,464 287,027 84,332 8,325 173,559 102,501 56,699
2010 442,586 12,722 53,493 291,627 97,391 11,563 197,276 109,293 74,466
2015 442,913 12,731 52,325 281,456 109,059 13,139 201,380 109,603 79,174
2020 453,093 13,024 51,556 285,968 111,893 19,229 215,948 109,139 93,974

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

東京都の市区町村から不動産売買情報を探す

東京都葛飾区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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