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東京都新宿区の不動産売買なら

株式会社オブライエン

株式会社オブライエン 新宿区の不動産売買ならオブライエン 新宿区の不動産売買を検討されている方や不動産の活用や運用に悩みを抱えている方に向けて、
オブライエンが力強いサポートを提供しています。
地域特性を踏まえた提案力があるからこそ、それぞれの状況に合った最適な解決策が見えてきます。
オブライエンでは無料査定を実施しており、現状の価値を正しく把握する第一歩を安心して踏み出せます。しかも秘密厳守での対応となるため、「周囲に知られたくない」という不安を抱える方でも心配はいりません。
近隣に知られることなく、静かに、そして確実に進められる取引。その安心感は大きな価値といえるでしょう。さらに、相談しやすい雰囲気づくりにも配慮されており、「まずは話だけ聞きたい」という段階でも気軽に問い合わせが可能です。

新宿区の不動産売買なら株式会社オブライエンをオススメ

新宿区の不動産売買について
東京都新宿区は東京都心を代表するエリアであり、交通利便性と資産性の高さが大きな魅力です。
新宿駅を中心にJR・私鉄・地下鉄が集中し、都内はもちろん近郊エリアへのアクセスも非常に良好で、通勤・通学に優れています。
西新宿には高層ビル群が立ち並び、ビジネスの拠点としての需要が高い一方、神楽坂や四谷、落合エリアには落ち着いた閑静な住宅街が広がり、居住環境としての人気も安定しています。
また、商業施設や医療機関、教育施設も充実しており、生活利便性の高さも評価されています。
再開発も継続的に進められており、将来的な資産価値の維持・向上が期待できる点から、不動産売買を検討する方にとって非常に魅力的なエリアといえます。

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社オブライエン
代表者
沖宗 武蔵
所在地
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8丁目15-3
電話番号
03-5937-0841
FAX番号
03-5937-0842
URL
https://www.obrien-estate.com/
設立
2004年1月
許認可・免許番号
東京都知事 (2) 第103916号
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
事業内容
不動産売買仲介
主な取扱物件
分譲マンション、一戸建て
取扱物件
分譲マンション 一戸建て

オブライエンの強み


オブライエンでは、お客様が売却を検討されている不動産について、その魅力となるセールスポイントだけでなく、あらかじめ把握しておくべきウィークポイントまで丁寧に分析しています。
一人ひとり異なるご希望や状況に寄り添いながら、最適な売却プランをご提案。スピードを重視するのか、それとも価格を優先するのか、そのバランスを見極めることが満足度を左右します。
さらに、保険・法律・資金計画といった専門分野についても安心できる体制を整えています。各分野の専門家と連携することで、不動産売買に伴う複雑な課題にも的確に対応。契約時の注意点はもちろん、取引後のアフターフォローまで見据えたサポートが受けられます。
相談や査定は無料で対応しており、気軽に第一歩を踏み出せる点も魅力のひとつです。さらに、個人情報やご相談内容については厳重に管理されており、外部に漏れる心配はありません。周囲に知られることなく進めたい方にとっても、安心して利用できる環境です。

株式会社オブライエンの写真一覧

スタッフ紹介 

沖宗 武蔵沖宗 武蔵
竹田 京平竹田 京平

株式会社オブライエンの所在地(東京都新宿区西新宿8丁目15-3)

所在地
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8丁目15-3
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

東京都の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された東京都の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると282万円減少しています。前年比をみると、2月がもっとも高く13.4%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

東京都のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 865 0 5960 0 3.4 99.41 0 0.2 93.79 0 0.5
12 917 0 5907 0 -0.9 97.76 0 -1.7 93.45 0 -0.4
23/01 1000 49.7 5843 5.9 -1.1 99.9 -0.2 2.2 92.93 -0.7 -0.6
2 1052 67.2 5966 13.4 2.1 96.02 -3.8 -3.9 92.35 0 -0.6
3 992 48.3 5968 8.1 0 95.46 -3.2 -0.6 93.18 0.2 0.9
4 1093 33.8 5879 6.1 -1.5 95.55 -4 0.1 92.62 0 -0.6
5 937 19.1 5868 7.4 -0.2 95.21 -3.9 -0.4 93.08 0.1 0.5
6 1103 42.1 5852 7.3 -0.3 98.58 2.7 3.5 93.41 0 0.4
7 1179 36.5 5993 6.8 2.4 94.29 -3.9 -4.4 93.23 0.8 -0.2
8 1006 25.8 5941 1.8 -0.9 92.95 -3.3 -1.4 91.66 -0.8 -1.7
9 1133 33 6039 5 1.6 94.71 -0.5 1.9 92.96 1.2 1.4
10 1347 41.6 5777 0.3 -4.3 95.85 -3.4 1.2 92.01 -1.4 -1
11 1405 62.4 5678 -4.7 -1.7 97.72 -1.7 1.9 92.37 -1.5 0.4

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

新宿区しんじゅくくの不動産売買の動向

新宿区の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2005年で7,748戸で、もっとも少なかったのは2009年で3,278戸でした。2000年と2021年を比較すると683戸減少しています。

新宿区の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 5,908
2001 4,932
2002 6,871
2003 6,840
2004 6,020
2005 7,748
2006 6,565
2007 3,801
2008 5,428
2009 3,278
2010 3,456
2011 4,345
2012 6,430
2013 5,802
2014 4,028
2015 5,998
2016 5,046
2017 4,429
2018 4,811
2019 5,655
2020 3,629
2021 5,225

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

新宿区の基礎情報

新宿区の人口は2000年と2020年を比較して、62,659人(21.85%)増加しています。

新宿区の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 286,726 15,728 24,989 212,381 48,803 16,474 195,434 61,741 121,861
2005 305,716 16,770 24,197 222,865 56,746 16,457 173,560 62,123 98,923
2010 326,309 17,900 25,000 232,181 60,872 25,742 154,687 58,787 85,770
2015 333,560 18,297 27,060 232,488 65,274 30,506 204,989 64,484 132,644
2020 349,385 19,165 29,202 223,593 63,185 27,216 222,800 66,252 150,831

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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東京都新宿区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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