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東京都杉並区の不動産売買なら

株式会社オブライエン

株式会社オブライエン 杉並区の不動産売買ならオブライエン 株式会社オブライエンは、杉並区を始め幅広いエリアの不動産売買について幅広く取り扱っております。
「不動産歴10年以上の経験豊富なスタッフによる丁寧な対応」「要望に応じた柔軟な提案力」、そして「売却案件の成約率90%以上」という3つを主な強みとしています。
不動産売却は、多くの方にとって何度も経験するものではありません。そのため、不安や疑問を抱えるのは自然なことです。オブライエンでは、初めての方にもわかりやすく、そして親身に寄り添う対応を徹底しています。専門用語をかみ砕きながら説明する姿勢が、安心感を生み出します。
さらに、税理士・司法書士・行政書士といった各種士業に加え、保険やファイナンシャルプランニングの専門家とも連携。複雑な権利関係や税務の問題を含む案件にも対応できる体制が整っています。
杉並区の不動産売買のことでお悩みなら株式会社オブライエンへご相談ください。

杉並区の不動産売買なら株式会社オブライエンをオススメ

杉並区の不動産売買について
杉並区は東京都西部に位置し、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた人気エリアです。
JR中央線や京王井の頭線、西武新宿線など複数路線が利用でき、新宿や渋谷への移動もスムーズで通勤通学に便利です。
阿佐ヶ谷や荻窪、西荻窪など個性ある街並みが広がり、商店街や飲食店も充実しています。
また公園や緑地が多く、子育て世帯にも適した環境が整っています。戸建てや低層マンションが中心で住宅需要は安定しており、資産性にも期待できるため不動産売買を検討する方にとって魅力的なエリアといえます。
今後も再開発やインフラ整備が進むことで利便性の向上が見込まれ、居住用としても投資用としても安定した需要が期待されます。

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社オブライエン
代表者
沖宗 武蔵
所在地
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8丁目15-3
電話番号
03-5937-0841
FAX番号
03-5937-0842
URL
https://www.obrien-estate.com/
設立
2004年1月
許認可・免許番号
東京都知事 (2) 第103916号
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
事業内容
不動産売買仲介
主な取扱物件
分譲マンション、一戸建て
取扱物件
分譲マンション 一戸建て

オブライエンの強み



オブライエンでは、お客様が売却を検討されている不動産について、その魅力となるセールスポイントだけでなく、あらかじめ把握しておくべきウィークポイントまで丁寧に分析しています。
一人ひとり異なるご希望や状況に寄り添いながら、最適な売却プランをご提案。スピードを重視するのか、それとも価格を優先するのか、そのバランスを見極めることが満足度を左右します。
さらに、保険・法律・資金計画といった専門分野についても安心できる体制を整えています。各分野の専門家と連携することで、不動産売買に伴う複雑な課題にも的確に対応。契約時の注意点はもちろん、取引後のアフターフォローまで見据えたサポートが受けられます。
相談や査定は無料で対応しており、気軽に第一歩を踏み出せる点も魅力のひとつです。さらに、個人情報やご相談内容については厳重に管理されており、外部に漏れる心配はありません。周囲に知られることなく進めたい方にとっても、安心して利用できる環境です。

株式会社オブライエンの写真一覧

スタッフ紹介 

沖宗 武蔵沖宗 武蔵
竹田 京平竹田 京平

株式会社オブライエンの所在地(東京都新宿区西新宿8丁目15-3)

所在地
〒160-0023
東京都新宿区西新宿8丁目15-3
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

東京都の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された東京都の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると282万円減少しています。前年比をみると、2月がもっとも高く13.4%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

東京都のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 865 0 5960 0 3.4 99.41 0 0.2 93.79 0 0.5
12 917 0 5907 0 -0.9 97.76 0 -1.7 93.45 0 -0.4
23/01 1000 49.7 5843 5.9 -1.1 99.9 -0.2 2.2 92.93 -0.7 -0.6
2 1052 67.2 5966 13.4 2.1 96.02 -3.8 -3.9 92.35 0 -0.6
3 992 48.3 5968 8.1 0 95.46 -3.2 -0.6 93.18 0.2 0.9
4 1093 33.8 5879 6.1 -1.5 95.55 -4 0.1 92.62 0 -0.6
5 937 19.1 5868 7.4 -0.2 95.21 -3.9 -0.4 93.08 0.1 0.5
6 1103 42.1 5852 7.3 -0.3 98.58 2.7 3.5 93.41 0 0.4
7 1179 36.5 5993 6.8 2.4 94.29 -3.9 -4.4 93.23 0.8 -0.2
8 1006 25.8 5941 1.8 -0.9 92.95 -3.3 -1.4 91.66 -0.8 -1.7
9 1133 33 6039 5 1.6 94.71 -0.5 1.9 92.96 1.2 1.4
10 1347 41.6 5777 0.3 -4.3 95.85 -3.4 1.2 92.01 -1.4 -1
11 1405 62.4 5678 -4.7 -1.7 97.72 -1.7 1.9 92.37 -1.5 0.4

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

杉並区すぎなみくの不動産売買の動向

杉並区の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2003年で8,083戸で、もっとも少なかったのは2010年で4,465戸でした。2000年と2021年を比較すると378戸減少しています。

杉並区の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 6,489
2001 7,189
2002 7,535
2003 8,083
2004 6,229
2005 7,342
2006 7,289
2007 5,465
2008 5,826
2009 4,944
2010 4,465
2011 5,234
2012 5,361
2013 5,967
2014 6,279
2015 6,101
2016 5,730
2017 5,631
2018 5,771
2019 5,244
2020 5,300
2021 6,111

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

杉並区の基礎情報

杉並区の人口は2000年と2020年を比較して、69,005人(13.22%)増加しています。

杉並区の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 522,103 15,347 49,358 383,442 87,295 7,467 283,682 112,741 150,308
2005 528,587 15,538 46,965 377,267 98,350 8,591 302,805 102,877 170,950
2010 549,569 16,154 40,863 323,567 109,199 6,791 268,873 111,925 138,440
2015 563,997 16,578 54,535 370,649 124,460 9,847 312,001 125,219 175,475
2020 591,108 17,375 58,944 380,639 117,072 14,107 336,339 129,392 196,919

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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東京都杉並区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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