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更新日

東京都渋谷区の不動産売買なら

さくら都市デザイン株式会社

さくら都市デザイン株式会社 渋谷区の不動産売買なら【さくら都市デザイン】 渋谷区は、若者文化・ファッション・ビジネスの中心地として知られ、サブカルチャーやIT企業の集積地でもあります。多彩な街並みと利便性で人気が高く、住まいや投資用不動産にも注目されるエリアです。

そんな渋谷区に拠点を置いている【さくら都市デザイン株式会社】は、お客様が持っている物件の「価値」と「可能性」を最大限に引き出す不動産の専門家です。
中古マンション・土地・底地・借地権など幅広い物件の売買や買取、資産整理、相続対策に対応しております。
経験豊富なスタッフが、お客様一人ひとりに最適化された売却プランをご提案いたします。大切な資産を次世代へつなぐお手伝いを、信頼と誠意をもってサポートいたします。

渋谷区で不動産売買をご検討の方はぜひ【さくら都市デザイン株式会社】にお問い合わせください!

渋谷区の不動産売買ならさくら都市デザイン株式会社をオススメ

レインズについて
不動産を売却する際に、不動産会社がどのように物件を市場へ公開するのかについて紹介します。

売主様と不動産会社との間で媒介契約を締結すると、不動産会社は「不動産流通標準情報システム(通称:レインズ)」に物件情報を登録します。
レインズとは、不動産会社同士が売買情報を共有できる全国共通のネットワークシステムです。

登録内容は主に次のとおりです。

① 物件の所在地・構造などの基本情報
② 売却希望価格
③ 法令上の制限に関する事項
④ 専属専任媒介契約である場合はその旨
⑤ 取引の申込み状況に関する情報

登録が完了すると、レインズから「登録済証」が発行され、不動産会社を通じて売主様へ交付されます。

不動産会社がレインズへ物件情報を登録する期限は契約形態によって異なり、
専属専任媒介契約:契約締結日から5日以内
専任媒介契約:契約締結日から7日以内
での登録が義務付けられています。

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名
さくら都市デザイン株式会社
代表者
櫻井 佑樹
所在地
〒150-0022
東京都渋谷区恵比寿南2-21-2 恵比寿サウスヒル402号
電話番号
03-6452-4090
FAX番号
03-6452-4089
URL
https://www.sakuratd.co.jp/
設立
2022年5月
許認可・免許番号
東京都知事免許(1)第110585号
営業時間
10:00〜18:00
定休日
​土日祝日休み
事業内容
底地・借地権の買取
共有持分の買取
再開発コンサルティング
資産コンサルティング
戸建・アパートの買取
再建築不可の買取

ご挨拶



当ページをご覧いただきありがとうございます。
さくら都市デザイン株式会社では、不動産に精通した専門スタッフがチーム体制でお客様をサポートしております。底地・借地権、老朽化物件、再建築不可物件といった複雑な不動産にも幅広く対応できるノウハウを備えており、状況に応じた最適なご提案が可能です。
「どこに相談すればいいかわからない」「売却や整理が思うように進まない」といったお悩みをお持ちの方も、まずはお気軽にご相談ください。

さくら都市デザイン株式会社の写真一覧

会社紹介 

お客様に寄り添います。お客様に寄り添います。
物件の価値をしっかり見極めます。物件の価値をしっかり見極めます。
不動産のことならなんでもご相談ください!不動産のことならなんでもご相談ください!

さくら都市デザイン株式会社の所在地(東京都渋谷区恵比寿南2-21-2 恵比寿サウスヒル402号)

所在地
〒150-0022
東京都渋谷区恵比寿南2-21-2 恵比寿サウスヒル402号
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

東京都の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された東京都の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると282万円減少しています。前年比をみると、2月がもっとも高く13.4%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

東京都のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 865 0 5960 0 3.4 99.41 0 0.2 93.79 0 0.5
12 917 0 5907 0 -0.9 97.76 0 -1.7 93.45 0 -0.4
23/01 1000 49.7 5843 5.9 -1.1 99.9 -0.2 2.2 92.93 -0.7 -0.6
2 1052 67.2 5966 13.4 2.1 96.02 -3.8 -3.9 92.35 0 -0.6
3 992 48.3 5968 8.1 0 95.46 -3.2 -0.6 93.18 0.2 0.9
4 1093 33.8 5879 6.1 -1.5 95.55 -4 0.1 92.62 0 -0.6
5 937 19.1 5868 7.4 -0.2 95.21 -3.9 -0.4 93.08 0.1 0.5
6 1103 42.1 5852 7.3 -0.3 98.58 2.7 3.5 93.41 0 0.4
7 1179 36.5 5993 6.8 2.4 94.29 -3.9 -4.4 93.23 0.8 -0.2
8 1006 25.8 5941 1.8 -0.9 92.95 -3.3 -1.4 91.66 -0.8 -1.7
9 1133 33 6039 5 1.6 94.71 -0.5 1.9 92.96 1.2 1.4
10 1347 41.6 5777 0.3 -4.3 95.85 -3.4 1.2 92.01 -1.4 -1
11 1405 62.4 5678 -4.7 -1.7 97.72 -1.7 1.9 92.37 -1.5 0.4

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

渋谷区しぶやくの不動産売買の動向

渋谷区の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2004年で5,009戸で、もっとも少なかったのは2007年で1,782戸でした。2000年と2021年を比較すると539戸減少しています。

渋谷区の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 3,445
2001 4,358
2002 4,905
2003 4,392
2004 5,009
2005 4,006
2006 4,248
2007 1,782
2008 3,072
2009 2,257
2010 3,073
2011 2,542
2012 3,588
2013 3,226
2014 3,130
2015 3,172
2016 3,154
2017 3,921
2018 3,013
2019 2,700
2020 3,059
2021 2,906

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

渋谷区の基礎情報

渋谷区の人口は2000年と2020年を比較して、47,201人(24%)増加しています。

渋谷区の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 196,682 13,017 16,799 146,282 33,256 6,203 123,746 39,566 77,105
2005 203,334 13,457 16,011 146,377 36,892 5,623 115,549 41,777 63,789
2010 204,492 13,534 15,417 142,850 38,660 4,335 106,433 41,508 58,486
2015 224,533 14,860 19,156 148,581 43,899 7,110 135,749 44,212 84,941
2020 243,883 16,141 22,984 154,258 41,261 8,704 149,967 47,370 96,707

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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東京都渋谷区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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