兵庫県神戸市垂水区のマンション売却・査定なら

神戸不動産リアルティ株式会社

査定は即日対応、買取保証も可能！垂水、明石の不動産のことなら神戸不動産リアルティへお任せください！ 神戸不動産リアルティ株式会社と申します。
弊社の簡単な紹介をさせて頂きます。

弊社は神戸市垂水区内の査定依頼件数は３年連続「第１位」です。（２０１６年～２０１８年）
また、明石市内でも査定依頼件数はエリア内上位の会社です（２０１７年第１位）

メディア実績
サンテレビ野球中継「ボックス席」ＣＭ放送中！
ラジオ関西　情熱ラジオ　ラジオCM放送中（毎週金曜日）
読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演　「パワーアップできる家」
関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演
週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集

査定は即日対応させて頂きます。
売却をお急ぎの方、売却できない場合は弊社で買取させて頂きます。
実績豊富な弊社にお任せ下さい！

土地、戸建、マンション等の居住用不動産はもちろん、
収益１棟マンション、ビル、アパート等の事業用不動産の対応も可能です。
経験豊富なスタッフが対応致します。

営業スタッフは10名で対応しております。
他社よりも実績があるからこその体制です。

不動産売却、購入、買換え以外にも遊休地の有効活用、空家対策、
不動産を絡めた相続、節税対策についてもご相談下さい。
顧問税理士、弁護士、不動産鑑定士等の専門家と緊密なネットワークを基に、
総合的なバックアップが可能です。お気軽にご相談ください。

マンション売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名: 神戸不動産リアルティ株式会社
代表者: 白石康雄
所在地: 〒651-2113
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45番地の13
電話番号: 078-798-6355
フリーダイヤル: 0800-812-8525
FAX番号: 078-798-6356
URL: http://kobe-realestate.jp/
資本金: 7,500,000円円
設立: 平成24年1月
許認可・免許番号: 兵庫県知事（１）第401433号
営業時間: 9:00～20:00
事業内容: 新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地等の居住用不動産の仲介
収益１棟ビル、マンション、アパート等の事業用不動産の仲介
買取対応（マンション、戸建、土地、収益1棟マンション、ビル等）
損害保険代理店業（あいおいニッセイ同和損害保険株式会社）
対応エリア: 神戸市垂水区、明石市
取扱物件

神戸不動産リアルティ株式会社の所在地（兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45番地の13）

所在地: 〒651-2113
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45番地の13
アクセス: ①ＪＲ朝霧駅から北方向バス道を進み、 ②車で約10分程の距離に「ローソン神陵台北店」もしくはバス停「長尾辻」停がございます。公共交通機関をご利用されるお客様は、最寄の駅まで車でお迎えに上がりますのでお気軽にお申し付けください。お車でお越しの際は駐車場もございます。ご来店お待ちしております。
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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兵庫県神戸市垂水区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

神戸市垂水区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて600万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,700万円、低かったのは2007年で990万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.55倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

神戸市垂水区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,100
2007年	990
2008年	1,300
2009年	1,300
2010年	1,300
2011年	1,300
2012年	1,200
2013年	1,100
2014年	1,400
2015年	1,300
2016年	1,300
2017年	1,300
2018年	1,100
2019年	1,300
2020年	1,400
2021年	1,600
2022年	1,700

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市垂水区のマンション売却の動向と人気のエリア

神戸市垂水区でマンション売却をお考えの皆様へ、最新のマンション売却の動向や人気のエリアをお届けします。これから売却をお考えの方や、これから売却先を検討される方のために役立つ情報をお届けします。垂水区のマンション売却がどのように変化しているか、人気のエリアはどこか、ぜひ参考にしてください。

神戸市垂水区のマンション売却の現状と今後の動向

表：神戸市垂水区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
450	40~60	49

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

近年、神戸市垂水区のマンション市場は需要が高まっており、売却に有利な状況が続いています。特に、交通アクセスや周辺環境が整っているエリアでは、高値での取引が見られます。また、住宅ローン金利の低下も手伝って、購入者の負担が軽減され、売却がしやすくなっています。

今後の動向としては、神戸市垂水区の利便性向上が期待されています。特に、駅周辺の開発やインフラ整備が進められることで、住みやすさやアクセスがさらに向上することが予想されます。このような状況を受けて、今後もマンション売却が活発になることが予想されています。

神戸市垂水区で人気のエリア

表：神戸市垂水区のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	垂水区塩屋町	400	55～60	3LDK	1973年	2023年1月～ 2023年3月
2	垂水区塩屋町	2,500	120～125	2LDK	1989年	2023年1月～ 2023年3月
3	垂水区塩屋町	1,700	75～80	3LDK	2003年	2023年1月～ 2023年3月
4	垂水区宮本町	3,800	60～65	3LDK	2008年	2023年1月～ 2023年3月
5	垂水区日向	3,800	65～70	3LDK	2013年	2023年1月～ 2023年3月
6	垂水区高丸	3,400	75～80	2SLDK	2015年	2023年1月～ 2023年3月
7	垂水区高丸	2,400	80～85	2SLDK	2007年	2023年1月～ 2023年3月
8	垂水区山手	2,200	75～80	3LDK	1974年	2023年1月～ 2023年3月
9	垂水区星が丘	1,500	60～65	2LDK	1999年	2023年1月～ 2023年3月
10	垂水区霞ケ丘	2,800	75～80	2SLDK	2008年	2023年1月～ 2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

神戸市垂水区で人気のエリアは、駅周辺や商業施設が充実している地域が挙げられます。以下に、特に注目されているエリアをいくつか紹介します。

垂水駅周辺: 垂水駅周辺は、交通アクセスが良く、ショッピングモールや飲食店が充実しているため、人気があります。また、駅周辺の再開発が進められており、将来性も期待できます。
舞子駅周辺: 舞子駅周辺は、新神戸駅へのアクセスが良好で、公園やスーパーマーケットも近くにあるため、生活に便利なエリアとなっています。また、海に近く、自然環境が良好なことも魅力のひとつです。
清水公園周辺: 清水公園周辺は、緑豊かな公園が近くにあり、住み心地が良いエリアです。また、周辺にはスーパーマーケットや飲食店が充実しており、生活利便性も高いです。
朝霧台駅周辺: 朝霧台駅周辺は、駅周辺にショッピングモールや飲食店が充実しており、生活利便性が高いエリアです。また、駅から徒歩圏内に緑地公園があるため、自然環境も良好です。

神戸市垂水区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

神戸市垂水区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,000,000円（22%）減少し、取引件数は19件（46％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

神戸市垂水区（こうべしたるみく）のマンション売却状況（表データ）

神戸市垂水区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	49,000,000	1,200,000	18,000,000	41
2022年10月～12月	43,000,000	900,000	11,000,000	34
2023年1月～3月	40,000,000	850,000	12,500,000	26
2023年4月～6月	41,000,000	800,000	14,000,000	22

神戸市垂水区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市垂水区（こうべしたるみく）のマンション戸数の推移

神戸市垂水区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、神戸市垂水区のマンション戸数は15年間で910戸（1%）減少しました。平均戸数は50,918戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

神戸市垂水区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
48,730	52,520	54,600	47,820

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

神戸市垂水区（こうべしたるみく）マンションの世代別世帯数

神戸市垂水区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

神戸市垂水区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で15,860世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,330世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

神戸市垂水区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
2,330	3,370	5,040	7,270	5,950	15,860

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

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兵庫県神戸市垂水区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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