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不動産売却

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兵庫県神戸市垂水区のマンション 売却・査定なら

神戸不動産リアルティ株式会社

神戸不動産リアルティ株式会社 査定は即日対応、買取保証も可能！垂水、明石の不動産のことなら神戸不動産リアルティへお任せください！ 神戸不動産リアルティ株式会社と申します。
弊社の簡単な紹介をさせて頂きます。

弊社は神戸市垂水区内の査定依頼件数は３年連続「第１位」です。（２０１６年～２０１８年）
また、明石市内でも査定依頼件数はエリア内上位の会社です（２０１７年第１位）

メディア実績
サンテレビ野球中継「ボックス席」ＣＭ放送中！
ラジオ関西　情熱ラジオ　ラジオCM放送中（毎週金曜日）
読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演　「パワーアップできる家」
関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演
週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集

査定は即日対応させて頂きます。
売却をお急ぎの方、売却できない場合は弊社で買取させて頂きます。
実績豊富な弊社にお任せ下さい！

土地、戸建、マンション等の居住用不動産はもちろん、
収益１棟マンション、ビル、アパート等の事業用不動産の対応も可能です。
経験豊富なスタッフが対応致します。

営業スタッフは10名で対応しております。
他社よりも実績があるからこその体制です。

不動産売却、購入、買換え以外にも遊休地の有効活用、空家対策、
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顧問税理士、弁護士、不動産鑑定士等の専門家と緊密なネットワークを基に、
総合的なバックアップが可能です。お気軽にご相談ください。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
神戸不動産リアルティ株式会社
代表者
白石康雄
所在地
〒651-2113
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45番地の13
電話番号
078-798-6355
フリーダイヤル
0800-812-8525
FAX番号
078-798-6356
URL
http://kobe-realestate.jp/
資本金
7,500,000円円
設立
平成24年1月
許認可・免許番号
兵庫県知事（１）第401433号
営業時間
9:00～20:00
事業内容
新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地等の居住用不動産の仲介
収益１棟ビル、マンション、アパート等の事業用不動産の仲介
買取対応（マンション、戸建、土地、収益1棟マンション、ビル等）
損害保険代理店業（あいおいニッセイ同和損害保険株式会社）
対応エリア
神戸市垂水区、明石市
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地 投資マンション（１Ｒ・１Ｋ） 一棟アパート・一棟マンション 一棟ビル 区分所有ビル（ビル１室）

神戸不動産リアルティ株式会社の所在地（兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45番地の13）

所在地
〒651-2113
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45番地の13
アクセス
①ＪＲ朝霧駅から北方向バス道を進み、 ②車で約10分程の距離に「ローソン神陵台北店」もしくはバス停「長尾辻」停がございます。 公共交通機関をご利用されるお客様は、最寄の駅まで車でお迎えに上がりますのでお気軽にお申し付けください。 お車でお越しの際は駐車場もございます。ご来店お待ちしております。
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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神戸市垂水区のマンション一覧

分譲

ディアエスタミオ舞子

兵庫県 神戸市垂水区 舞子台 7丁目2番18号

築年数 平成18年11月
総戸数 99 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

レピア垂水五色山

兵庫県 神戸市垂水区 五色山 6丁目2番22号

築年数 平成19年9月
総戸数 49 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

ファスタージュ垂水五色山サーモス

兵庫県 神戸市垂水区 五色山 2丁目3番8号

築年数 平成18年11月
総戸数 18 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

シェルマーレ塩屋

兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町 6丁目14番9号

築年数 平成18年3月
総戸数 49 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

神戸垂水ヒルトップテラス

兵庫県 神戸市垂水区 旭が丘 1丁目8番23号

築年数 平成18年8月
総戸数 97 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 2 階

分譲

ジークレフ垂水グランサイト

兵庫県 神戸市垂水区 高丸 7丁目3番10号

築年数 平成19年2月
総戸数 99 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ビスタグランデ舞子

兵庫県 神戸市垂水区 舞子台 7丁目3番1号

築年数 平成17年2月
総戸数 260 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

アルファステイツ垂水星が丘

兵庫県 神戸市垂水区 星が丘 2丁目1番64号

築年数 平成17年1月
総戸数 73 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

ジェームス山パークホームズ

兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町 667番5号

築年数 平成15年2月
総戸数 177 戸
構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

コスモ垂水旭が丘憧景の街

兵庫県 神戸市垂水区 旭が丘 1丁目9番17号

築年数 平成16年12月
総戸数 73 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ネバーランド垂水霞ヶ丘

兵庫県 神戸市垂水区 霞ケ丘 6丁目4番36号

築年数 平成14年8月
総戸数 30 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

ファスタージュ垂水高丸サーモス

兵庫県 神戸市垂水区 高丸 3丁目1番3号

築年数 平成18年1月
総戸数 21 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス

兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町 1丁目1番18号

築年数 平成19年8月
総戸数 22 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

リベール舞子ガーデンズ

兵庫県 神戸市垂水区 北舞子 2丁目7番33号

築年数 平成19年7月
総戸数 46 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス

兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町 4丁目24番11号

築年数 平成18年6月
総戸数 30 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

コモン舞子６ザヒルズ

兵庫県 神戸市垂水区 西舞子 6丁目3番70号

築年数 平成20年2月
総戸数 64 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

フォートテラス舞子

兵庫県 神戸市垂水区 西舞子 8丁目355番1号

築年数 平成20年5月
総戸数 40 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

ディアエスタミオ舞子の丘

兵庫県 神戸市垂水区 舞子台 7丁目1番10号

築年数 平成20年2月
総戸数 62 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

ピュアハイツ垂水潮見が丘

兵庫県 神戸市垂水区 潮見が丘 1丁目1番15号

築年数 平成12年11月
総戸数 124 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

ビスタグランデ神戸星陵台

兵庫県 神戸市垂水区 星陵台 4丁目3番45号

築年数 平成19年5月
総戸数 244 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

兵庫県神戸市垂水区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

神戸市垂水区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて600万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,700万円、低かったのは2007年で990万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.55倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

神戸市垂水区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 1,100
2007年 990
2008年 1,300
2009年 1,300
2010年 1,300
2011年 1,300
2012年 1,200
2013年 1,100
2014年 1,400
2015年 1,300
2016年 1,300
2017年 1,300
2018年 1,100
2019年 1,300
2020年 1,400
2021年 1,600
2022年 1,700

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市垂水区のマンション売却の動向と人気のエリア

神戸市垂水区でマンション売却をお考えの皆様へ、最新のマンション売却の動向や人気のエリアをお届けします。これから売却をお考えの方や、これから売却先を検討される方のために役立つ情報をお届けします。垂水区のマンション売却がどのように変化しているか、人気のエリアはどこか、ぜひ参考にしてください。

神戸市垂水区のマンション売却の現状と今後の動向

表：神戸市垂水区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円） 専有面積（m2） 築年数（年）
450 40~60 49

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

近年、神戸市垂水区のマンション市場は需要が高まっており、売却に有利な状況が続いています。特に、交通アクセスや周辺環境が整っているエリアでは、高値での取引が見られます。また、住宅ローン金利の低下も手伝って、購入者の負担が軽減され、売却がしやすくなっています。

今後の動向としては、神戸市垂水区の利便性向上が期待されています。特に、駅周辺の開発やインフラ整備が進められることで、住みやすさやアクセスがさらに向上することが予想されます。このような状況を受けて、今後もマンション売却が活発になることが予想されています。

神戸市垂水区で人気のエリア

表：神戸市垂水区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 垂水区塩屋町 400 55～60 3LDK 1973年 2023年1月～
2023年3月
2 垂水区塩屋町 2,500 120～125 2LDK 1989年 2023年1月～
2023年3月
3 垂水区塩屋町 1,700 75～80 3LDK 2003年 2023年1月～
2023年3月
4 垂水区宮本町 3,800 60～65 3LDK 2008年 2023年1月～
2023年3月
5 垂水区日向 3,800 65～70 3LDK 2013年 2023年1月～
2023年3月
6 垂水区高丸 3,400 75～80 2SLDK 2015年 2023年1月～
2023年3月
7 垂水区高丸 2,400 80～85 2SLDK 2007年 2023年1月～
2023年3月
8 垂水区山手 2,200 75～80 3LDK 1974年 2023年1月～
2023年3月
9 垂水区星が丘 1,500 60～65 2LDK 1999年 2023年1月～
2023年3月
10 垂水区霞ケ丘 2,800 75～80 2SLDK 2008年 2023年1月～
2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

神戸市垂水区で人気のエリアは、駅周辺や商業施設が充実している地域が挙げられます。以下に、特に注目されているエリアをいくつか紹介します。

垂水駅周辺
垂水駅周辺は、交通アクセスが良く、ショッピングモールや飲食店が充実しているため、人気があります。また、駅周辺の再開発が進められており、将来性も期待できます。
舞子駅周辺
舞子駅周辺は、新神戸駅へのアクセスが良好で、公園やスーパーマーケットも近くにあるため、生活に便利なエリアとなっています。また、海に近く、自然環境が良好なことも魅力のひとつです。
清水公園周辺
清水公園周辺は、緑豊かな公園が近くにあり、住み心地が良いエリアです。また、周辺にはスーパーマーケットや飲食店が充実しており、生活利便性も高いです。
朝霧台駅周辺
朝霧台駅周辺は、駅周辺にショッピングモールや飲食店が充実しており、生活利便性が高いエリアです。また、駅から徒歩圏内に緑地公園があるため、自然環境も良好です。

神戸市垂水区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

神戸市垂水区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,000,000円（22%）減少し、取引件数は19件（46％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

神戸市垂水区 （ こうべしたるみく ） のマンション売却状況（表データ）

神戸市垂水区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 49,000,000 1,200,000 18,000,000 41
2022年10月～12月 43,000,000 900,000 11,000,000 34
2023年1月～3月 40,000,000 850,000 12,500,000 26
2023年4月～6月 41,000,000 800,000 14,000,000 22

神戸市垂水区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市垂水区（こうべしたるみく）のマンション戸数の推移

神戸市垂水区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、神戸市垂水区のマンション戸数は15年間で910戸（1%）減少しました。平均戸数は50,918戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
神戸市垂水区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
48,730 52,520 54,600 47,820

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

神戸市垂水区（こうべしたるみく）マンションの世代別世帯数

神戸市垂水区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

神戸市垂水区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で15,860世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,330世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
神戸市垂水区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
2,330 3,370 5,040 7,270 5,950 15,860

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

神戸市垂水区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 4 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 135 35 4 4 7 0 0 0 0 0 0 0
～60m² 176 171 93 23 13 0 0 0 0 0 0 0
～70m² 149 225 357 126 41 10 1 0 0 0 0 0
～80m² 5 77 251 129 40 11 4 0 0 0 0 0
～90m² 4 17 76 80 37 10 0 0 0 0 0 0
～100m² 1 2 49 35 23 7 0 1 0 0 0 0
100m²超 0 0 12 29 7 5 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

神戸市垂水区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 14 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 7 5 7 5 7 0 0 0 0 0 0 0
1R 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 16 8 6 4 2 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 80 79 71 41 20 11 4 1 0 0 0 0
3K〜3DK 57 22 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 188 323 548 251 91 13 1 0 0 0 0 0
4K〜4LDK 85 51 143 99 38 13 0 0 0 0 0 0
5LDK以上 0 0 1 4 1 1 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

神戸市垂水区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 1 0 5 15 7 4 1 0 0 0 0
～5年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8年 0 0 1 29 18 10 0 0 0 0 0 0
～10年 0 0 2 14 7 4 0 0 0 0 0 0
～15年 0 0 49 94 30 4 0 0 0 0 0 0
～20年 0 1 63 91 27 4 0 0 0 0 0 0
～25年 3 41 242 72 34 6 0 0 0 0 0 0
～30年 10 69 112 48 15 2 0 0 0 0 0 0
～30年越 433 389 332 52 13 3 1 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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兵庫県神戸市垂水区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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