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不動産売却

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兵庫県神戸市灘区のマンション売却・査定

神戸市灘区のマンション一覧

分譲

パークホームズ六甲神戸高校前

兵庫県 神戸市灘区 城の下通 2丁目1番36号

築年数 平成17年3月
総戸数 25 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

ワコーレ神戸灘タワー

兵庫県 神戸市灘区 灘北通 10丁目2番2号

築年数 平成19年2月
総戸数 216 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 32 階建  地下 1 階

分譲

摩耶シーサイドプレイスフェアコースト

兵庫県 神戸市灘区 摩耶海岸通 1丁目3番21号

築年数 平成18年4月
総戸数 115 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

ワコーレ王子公園アグレア

兵庫県 神戸市灘区 水道筋 4丁目2番15号

築年数 平成18年12月
総戸数 34 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ワコーレディオ王子公園

兵庫県 神戸市灘区 中原通 1丁目5番9号

築年数 平成18年1月
総戸数 25 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

六甲マナーズコート

兵庫県 神戸市灘区 高徳町 1丁目7番1号

築年数 平成18年3月
総戸数 89 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

ランズ王子公園

兵庫県 神戸市灘区 水道筋 2丁目8番1号

築年数 平成18年3月
総戸数 89 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

レピア六甲

兵庫県 神戸市灘区 鶴甲 3丁目12番26号

築年数 平成18年2月
総戸数 79 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

ワコーレ王子公園ヴィヴィア

兵庫県 神戸市灘区 水道筋 3丁目5番7号

築年数 平成17年8月
総戸数 40 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

プレステージ王子公園クラシーク

兵庫県 神戸市灘区 岸地通 2丁目4番19号

築年数 平成17年3月
総戸数 39 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

グランコート王子公園

兵庫県 神戸市灘区 大内通 5丁目1番1号

築年数 平成16年2月
総戸数 56 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ファミールグラン六甲赤松町

兵庫県 神戸市灘区 赤松町 3丁目3番11号

築年数 平成16年8月
総戸数 27 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

ファミールグラン六甲篠原北町

兵庫県 神戸市灘区 篠原北町 1丁目8番11号

築年数 平成16年8月
総戸数 25 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

コスモ六甲ガーデンフォート

兵庫県 神戸市灘区 新在家北町 2丁目3番1号

築年数 平成16年3月
総戸数 129 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ワコーレ六甲道オービット－１

兵庫県 神戸市灘区 桜口町 1丁目1番18号

築年数 平成18年12月
総戸数 25 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

ファスタージュ六甲道サーモス

兵庫県 神戸市灘区 中郷町 4丁目1番18号

築年数 平成18年1月
総戸数 13 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ワコーレ六甲道オービット２

兵庫県 神戸市灘区 桜口町 2丁目1番4号

築年数 平成19年1月
総戸数 62 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

グランブルー王子公園

兵庫県 神戸市灘区 水道筋 1丁目21番2号

築年数 平成19年8月
総戸数 56 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 15 階建  地下 1 階

分譲

アーバンヴィレッジ灘アネシス

兵庫県 神戸市灘区 灘南通 6丁目1番16号

築年数 平成19年1月
総戸数 18 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

セフレック六甲高羽

兵庫県 神戸市灘区 一王山町 14番1号

築年数 平成17年5月
総戸数 49 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

兵庫県神戸市灘区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

神戸市灘区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて700万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2020年で3,000万円、低かったのは2007年で1,850万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.35倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

神戸市灘区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 2,000
2007年 1,850
2008年 2,200
2009年 1,900
2010年 2,200
2011年 2,100
2012年 2,100
2013年 2,100
2014年 2,200
2015年 2,400
2016年 2,300
2017年 2,150
2018年 2,300
2019年 2,600
2020年 3,000
2021年 3,000
2022年 2,700

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市灘区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

神戸市灘区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（12%）増加し、取引件数は20件（43％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

神戸市灘区 （ こうべしなだく ） のマンション売却状況（表データ）

神戸市灘区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 71,000,000 1,100,000 23,500,000 46
2022年10月～12月 67,000,000 390,000 29,000,000 27
2023年1月～3月 53,000,000 6,500,000 23,000,000 34
2023年4月～6月 55,000,000 3,300,000 26,500,000 26

神戸市灘区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市灘区（こうべしなだく）のマンション戸数の推移

神戸市灘区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、神戸市灘区のマンション戸数は15年間で6,170戸（15%）増加しました。平均戸数は43,098戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
神戸市灘区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
39,020 41,600 46,580 45,190

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

神戸市灘区（こうべしなだく）マンションの世代別世帯数

神戸市灘区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

神戸市灘区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で11,990世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で5,010世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
神戸市灘区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
5,010 5,340 5,740 7,430 5,670 11,990

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

神戸市灘区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 108 50 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 8 8 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 8 12 34 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 5 25 88 31 5 1 0 0 0 0 0 0
～60m² 74 67 192 214 70 5 0 0 0 0 0 0
～70m² 21 44 96 212 154 32 11 2 0 0 0 0
～80m² 2 8 53 103 113 45 10 5 0 0 0 0
～90m² 1 1 10 45 52 20 18 1 4 0 0 0
～100m² 0 0 9 10 21 10 7 1 1 0 0 0
100m²超 0 0 8 17 30 19 5 3 0 0 1 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

神戸市灘区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 83 46 26 2 0 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 5 4 20 16 6 0 0 0 0 0 0 0
1R 17 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 13 11 21 9 3 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 20 39 122 132 69 11 4 2 1 0 0 0
3K〜3DK 28 22 15 2 1 1 0 0 0 0 0 0
3LDK 35 55 222 392 273 86 30 9 3 0 1 0
4K〜4LDK 8 6 24 38 61 30 15 1 1 0 0 0
5LDK以上 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

神戸市灘区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～5年 0 0 1 0 3 2 2 0 0 0 1 0
～8年 0 0 5 2 14 10 7 1 0 0 0 0
～10年 0 0 1 3 17 6 1 0 0 0 0 0
～15年 0 1 13 63 54 23 8 6 1 0 0 0
～20年 4 6 19 105 109 35 12 3 3 0 0 0
～25年 1 4 57 181 133 33 12 1 1 0 0 0
～30年 12 18 111 136 50 7 4 0 0 0 0 0
～30年越 207 183 309 133 61 15 5 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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兵庫県神戸市灘区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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