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不動産売却

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兵庫県宝塚市のマンション売却・査定

宝塚市のマンション一覧

分譲

デ・リード宝塚リバービュー

兵庫県 宝塚市 月見山 2丁目3番43号

築年数 平成13年12月
総戸数 119 戸
構造 SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

アルス仁川北アネーロ

兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目9番68号

築年数 平成16年9月
総戸数 35 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

ワコーレ逆瀬川野上一丁目

兵庫県 宝塚市 野上 1丁目5番

築年数 平成18年12月
総戸数 25 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

ラ・ビスタ宝塚レフィナス

兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目3番

築年数 平成20年3月
総戸数 372 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 19 階建  地下 階

分譲

グランドメゾン宝塚武庫山

兵庫県 宝塚市 武庫山 2丁目19番1号

築年数 平成18年7月
総戸数 79 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 1 階

分譲

ロイヤルグラン宝塚武庫山

兵庫県 宝塚市 武庫山 2丁目4番105号

築年数 平成18年11月
総戸数 23 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

コスモヒルズ宝塚武庫山

兵庫県 宝塚市 武庫山 2丁目4番23号

築年数 平成17年2月
総戸数 47 戸
構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

藤和宝塚武庫山ホームズ

兵庫県 宝塚市 武庫山 2丁目4番52号

築年数 平成17年1月
総戸数 81 戸
構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

クレアシティ宝塚南口

兵庫県 宝塚市 梅野町 1番25号

築年数 平成17年8月
総戸数 64 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

アルファステイツ仁川駅前

兵庫県 宝塚市 仁川北 3丁目7番12号

築年数 平成16年9月
総戸数 38 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ファミール逆瀬川ザガーデン

兵庫県 宝塚市 伊孑志 3丁目14番1号

築年数 平成15年8月
総戸数 89 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 1 階

分譲

アズマリオンレーソル

兵庫県 宝塚市 武庫山 2丁目4番45号

築年数 平成16年11月
総戸数 65 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 1 階

分譲

クレール宝塚ベルエール

兵庫県 宝塚市 山本台 3丁目16番1号

築年数 平成16年8月
総戸数 169 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

ハイネスクラウズ宝塚駅前

兵庫県 宝塚市 川面 5丁目2番8号

築年数 平成17年2月
総戸数 36 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

エスリード宝塚

兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目10番12号

築年数 平成17年2月
総戸数 218 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

キングレジデンスラセーヌ宝塚

兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目9番3号

築年数 平成17年10月
総戸数 89 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

サンフル宝塚シティブレス

兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目9番21号

築年数 平成17年12月
総戸数 155 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション宝塚武庫川町

兵庫県 宝塚市 武庫川町 5番31号

築年数 平成17年3月
総戸数 52 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

リアージュ宝塚

兵庫県 宝塚市 武庫川町 5番25号

築年数 平成18年1月
総戸数 49 戸
構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

エスリード逆瀬川駅前

兵庫県 宝塚市 中州 1丁目2番22号

築年数 平成18年2月
総戸数 60 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 5 階建  地下 階

兵庫県宝塚市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

宝塚市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて300万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で2,100万円、低かったのは2009年で1,650万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.17倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

宝塚市のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 0
2007年 1,800
2008年 1,700
2009年 1,650
2010年 1,700
2011年 1,750
2012年 1,900
2013年 1,800
2014年 1,700
2015年 1,700
2016年 2,000
2017年 2,000
2018年 1,700
2019年 1,700
2020年 1,800
2021年 1,950
2022年 2,100

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

宝塚市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

宝塚市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,000,000円（4%）増加し、取引件数は10件（21％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

宝塚市 （ たからづかし ） のマンション売却状況（表データ）

宝塚市のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 55,000,000 4,700,000 21,500,000 46
2022年10月～12月 52,000,000 2,900,000 27,000,000 40
2023年1月～3月 54,000,000 2,400,000 22,000,000 46
2023年4月～6月 44,000,000 5,800,000 22,500,000 36

宝塚市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

宝塚市（たからづかし）のマンション戸数の推移

宝塚市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、宝塚市のマンション戸数は15年間で5,480戸（13%）増加しました。平均戸数は44,405戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
宝塚市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
41,050 42,190 47,850 46,530

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

宝塚市（たからづかし）マンションの世代別世帯数

宝塚市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

宝塚市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で17,190世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,890世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
宝塚市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
2,890 2,910 5,890 7,810 8,480 17,190

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

宝塚市の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 2 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 7 13 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 17 38 32 17 2 1 0 0 0 0 0 0
～60m² 40 158 151 81 13 1 1 0 0 0 1 0
～70m² 121 234 399 316 86 18 0 0 0 0 0 0
～80m² 17 120 324 294 157 19 5 0 0 0 0 0
～90m² 5 17 110 123 100 26 8 2 0 0 0 0
～100m² 3 10 43 42 31 17 5 2 0 0 0 0
100m²超 1 8 61 71 28 19 8 1 3 1 0 1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

宝塚市の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 1 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 1 15 14 16 2 0 0 0 0 0 0 0
1R 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 17 18 9 9 2 2 0 0 0 0 0 1
2LDK 18 72 115 117 48 14 4 0 1 0 0 0
3K〜3DK 6 15 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 102 331 739 570 239 42 11 2 1 1 1 0
4K〜4LDK 39 68 138 146 106 35 11 2 1 0 0 0
5LDK以上 0 4 5 7 1 1 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

宝塚市の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5年 0 0 0 0 3 4 1 2 0 0 0 0
～8年 0 0 2 21 14 7 3 0 0 0 0 0
～10年 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15年 0 2 39 74 75 40 13 2 3 1 0 1
～20年 3 1 36 235 151 19 3 1 0 0 0 0
～25年 1 6 148 307 102 18 4 0 0 0 0 0
～30年 0 64 271 126 30 9 1 0 0 0 0 0
～30年越 195 511 601 141 20 1 0 0 0 0 1 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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兵庫県宝塚市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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