宝塚市のマンション一覧

分譲

デ・リード宝塚リバービュー

兵庫県宝塚市月見山 2丁目3番43号

築年数	平成13年12月
総戸数	119 戸
構造	SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

アルス仁川北アネーロ

兵庫県宝塚市仁川北 2丁目9番68号

築年数	平成16年9月
総戸数	35 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

分譲

ワコーレ逆瀬川野上一丁目

兵庫県宝塚市野上 1丁目5番

築年数	平成18年12月
総戸数	25 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

分譲

ラ・ビスタ宝塚レフィナス

兵庫県宝塚市すみれガ丘 3丁目3番

築年数	平成20年3月
総戸数	372 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 19 階建地下階

分譲

グランドメゾン宝塚武庫山

兵庫県宝塚市武庫山 2丁目19番1号

築年数	平成18年7月
総戸数	79 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下 1 階

分譲

ロイヤルグラン宝塚武庫山

兵庫県宝塚市武庫山 2丁目4番105号

築年数	平成18年11月
総戸数	23 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

分譲

コスモヒルズ宝塚武庫山

兵庫県宝塚市武庫山 2丁目4番23号

築年数	平成17年2月
総戸数	47 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

藤和宝塚武庫山ホームズ

兵庫県宝塚市武庫山 2丁目4番52号

築年数	平成17年1月
総戸数	81 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

分譲

クレアシティ宝塚南口

兵庫県宝塚市梅野町 1番25号

築年数	平成17年8月
総戸数	64 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

アルファステイツ仁川駅前

兵庫県宝塚市仁川北 3丁目7番12号

築年数	平成16年9月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

分譲

ファミール逆瀬川ザガーデン

兵庫県宝塚市伊孑志 3丁目14番1号

築年数	平成15年8月
総戸数	89 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下 1 階

分譲

アズマリオンレーソル

兵庫県宝塚市武庫山 2丁目4番45号

築年数	平成16年11月
総戸数	65 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下 1 階

分譲

クレール宝塚ベルエール

兵庫県宝塚市山本台 3丁目16番1号

築年数	平成16年8月
総戸数	169 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

分譲

ハイネスクラウズ宝塚駅前

兵庫県宝塚市川面 5丁目2番8号

築年数	平成17年2月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

分譲

エスリード宝塚

兵庫県宝塚市栄町 3丁目10番12号

築年数	平成17年2月
総戸数	218 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

キングレジデンスラセーヌ宝塚

兵庫県宝塚市栄町 3丁目9番3号

築年数	平成17年10月
総戸数	89 戸
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

サンフル宝塚シティブレス

兵庫県宝塚市栄町 3丁目9番21号

築年数	平成17年12月
総戸数	155 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

ライオンズマンション宝塚武庫川町

兵庫県宝塚市武庫川町 5番31号

築年数	平成17年3月
総戸数	52 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

リアージュ宝塚

兵庫県宝塚市武庫川町 5番25号

築年数	平成18年1月
総戸数	49 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

エスリード逆瀬川駅前

兵庫県宝塚市中州 1丁目2番22号

築年数	平成18年2月
総戸数	60 戸
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建	地上 5 階建地下階

兵庫県宝塚市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

宝塚市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて300万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で2,100万円、低かったのは2009年で1,650万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.17倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

宝塚市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,800
2008年	1,700
2009年	1,650
2010年	1,700
2011年	1,750
2012年	1,900
2013年	1,800
2014年	1,700
2015年	1,700
2016年	2,000
2017年	2,000
2018年	1,700
2019年	1,700
2020年	1,800
2021年	1,950
2022年	2,100

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

宝塚市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

宝塚市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,000,000円（4%）増加し、取引件数は10件（21％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

宝塚市（たからづかし）のマンション売却状況（表データ）

宝塚市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	55,000,000	4,700,000	21,500,000	46
2022年10月～12月	52,000,000	2,900,000	27,000,000	40
2023年1月～3月	54,000,000	2,400,000	22,000,000	46
2023年4月～6月	44,000,000	5,800,000	22,500,000	36

宝塚市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

宝塚市（たからづかし）のマンション戸数の推移

宝塚市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、宝塚市のマンション戸数は15年間で5,480戸（13%）増加しました。平均戸数は44,405戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

宝塚市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
41,050	42,190	47,850	46,530

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

宝塚市（たからづかし）マンションの世代別世帯数

宝塚市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

宝塚市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で17,190世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,890世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

宝塚市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
2,890	2,910	5,890	7,810	8,480	17,190

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

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兵庫県宝塚市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。