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不動産売却

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兵庫県神戸市東灘区のマンション売却・査定

神戸市東灘区のマンション一覧

分譲

グランパレ甲南山手トリニティ

兵庫県 神戸市東灘区 深江北町 3丁目4番1号

築年数 平成16年11月
総戸数 35 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

ラフルール本山

兵庫県 神戸市東灘区 本山南町 5丁目3番1号

築年数 平成18年1月
総戸数 342 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

セレッソコート住吉川公園

兵庫県 神戸市東灘区 住吉南町 2丁目12番2号

築年数 平成16年10月
総戸数 70 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

セレッソコート御影ヒルズ光陵館

兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ケ原 2丁目3番14号

築年数 平成17年1月
総戸数 51 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

セレッソコート御影ヒルズ緑望館

兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ケ原 2丁目3番29号

築年数 平成17年1月
総戸数 31 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

クラティオ御影山手一丁目

兵庫県 神戸市東灘区 御影山手 1丁目7番1号

築年数 平成18年3月
総戸数 25 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 2 階

分譲

ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜

兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 4丁目6番43号

築年数 平成18年7月
総戸数 23 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

住吉本町レジデンス

兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町 1丁目10番56号

築年数 平成18年10月
総戸数 172 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

グランベース芦屋川ロジュマン

兵庫県 神戸市東灘区 深江南町 1丁目16番33号

築年数 平成17年9月
総戸数 161 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 2 階

分譲

アーバニスフレア森北グランヒルズ

兵庫県 神戸市東灘区 森北町 5丁目1番53号

築年数 平成18年2月
総戸数 31 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

ロジュマンスティーロ御影

兵庫県 神戸市東灘区 御影郡家 1丁目13番14号

築年数 平成19年3月
総戸数 93 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

ルサンク甲南

兵庫県 神戸市東灘区 深江北町 3丁目9番28号

築年数 平成16年11月
総戸数 74 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

アルス芦屋川

兵庫県 神戸市東灘区 深江南町 1丁目16番7号

築年数 平成17年3月
総戸数 45 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

セレッソコート住吉本町

兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町 3丁目12番4号

築年数 平成17年3月
総戸数 23 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ジークレフ御影

兵庫県 神戸市東灘区 御影中町 4丁目1番25号

築年数 平成17年11月
総戸数 78 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

御影クラシコ

兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 5丁目5番1号

築年数 平成16年8月
総戸数 26 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

コスモコート甲南山手エレジア

兵庫県 神戸市東灘区 本庄町 2丁目13番19号

築年数 平成17年6月
総戸数 14 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

リベール甲南山手

兵庫県 神戸市東灘区 森南町 1丁目2番15号

築年数 平成18年5月
総戸数 37 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ

兵庫県 神戸市東灘区 深江北町 4丁目12番1号

築年数 平成17年11月
総戸数 43 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

ヴェルティーク住吉川

兵庫県 神戸市東灘区 魚崎北町 4丁目15番19号

築年数 平成16年10月
総戸数 36 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

兵庫県神戸市東灘区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

神戸市東灘区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて700万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,900万円、低かったのは2011年で1,900万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.35倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

神戸市東灘区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 2,000
2007年 2,200
2008年 2,300
2009年 2,100
2010年 2,000
2011年 1,900
2012年 2,100
2013年 2,200
2014年 2,000
2015年 2,200
2016年 2,350
2017年 2,400
2018年 2,800
2019年 2,600
2020年 2,500
2021年 2,900
2022年 2,700

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市東灘区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

神戸市東灘区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は5,000,000円（20%）増加し、取引件数は44件（59％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

神戸市東灘区 （ こうべしひがしなだく ） のマンション売却状況（表データ）

神戸市東灘区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 100,000,000 900,000 25,000,000 74
2022年10月～12月 180,000,000 2,000,000 30,000,000 55
2023年1月～3月 75,000,000 2,200,000 26,500,000 70
2023年4月～6月 130,000,000 4,500,000 30,000,000 30

神戸市東灘区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市東灘区（こうべしひがしなだく）のマンション戸数の推移

神戸市東灘区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、神戸市東灘区のマンション戸数は15年間で10,120戸（16%）増加しました。平均戸数は68,218戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
神戸市東灘区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
61,930 66,520 72,370 72,050

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

神戸市東灘区（こうべしひがしなだく）マンションの世代別世帯数

神戸市東灘区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

神戸市東灘区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で19,360世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,990世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
神戸市東灘区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
3,990 5,990 9,630 13,250 11,740 19,360

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

神戸市東灘区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 110 48 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 14 19 19 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 9 48 27 6 1 1 0 0 0 0 0 0
～50m² 35 86 147 35 6 1 1 0 0 0 0 0
～60m² 120 164 440 205 53 5 2 0 0 0 0 0
～70m² 6 19 341 426 274 94 19 5 0 0 1 0
～80m² 0 5 160 278 214 110 52 32 12 3 0 0
～90m² 3 3 62 133 77 54 40 30 5 2 1 0
～100m² 1 1 15 54 46 26 32 18 12 8 3 1
100m²超 2 2 6 40 59 44 16 10 12 7 7 7

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

神戸市東灘区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 112 79 41 8 1 1 0 0 0 0 0 0
1LDK 4 22 65 32 3 1 0 1 1 0 0 0
1R 7 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 16 37 59 20 6 4 4 0 0 0 0 0
2LDK 36 88 288 186 105 36 22 13 3 6 1 0
3K〜3DK 38 22 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 43 110 608 728 466 211 95 58 22 9 6 4
4K〜4LDK 15 8 62 134 112 66 35 15 12 4 5 4
5LDK以上 0 0 0 2 4 1 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

神戸市東灘区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0
～5年 0 0 1 1 5 2 2 5 6 1 1 1
～8年 0 0 0 1 6 6 6 5 3 1 0 0
～10年 0 0 0 8 11 5 6 7 3 1 1 0
～15年 0 0 12 106 73 50 44 21 11 7 1 4
～20年 0 5 41 129 140 92 42 40 12 7 7 3
～25年 6 42 339 390 243 104 43 9 4 0 1 0
～30年 8 36 184 226 122 35 5 1 0 0 0 0
～30年越 280 308 635 296 120 38 12 6 1 3 1 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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兵庫県神戸市東灘区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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