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不動産売却

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兵庫県神戸市須磨区のマンション売却・査定

神戸市須磨区のマンション一覧

分譲

D’レスティア須磨名谷

兵庫県 神戸市須磨区 竜が台 5丁目19番

築年数 平成17年1月
総戸数 49 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ワコーレ須磨パッソ

兵庫県 神戸市須磨区 千歳町 2丁目3番8号

築年数 平成17年8月
総戸数 28 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

グランパレ板宿プレイス

兵庫県 神戸市須磨区 寺田町 3丁目1番6号

築年数 平成18年4月
総戸数 23 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ドルフ須磨グラシア

兵庫県 神戸市須磨区 須磨寺町 1丁目6番32号

築年数 平成18年2月
総戸数 16 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

メロディーハイム須磨フェルコリーナ

兵庫県 神戸市須磨区 横尾 5丁目4番1号

築年数 平成17年10月
総戸数 146 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

ソルシェール須磨北

兵庫県 神戸市須磨区 車 大道1250番1号

築年数 平成18年6月
総戸数 57 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

ドルフ須磨ジエアー

兵庫県 神戸市須磨区 北町 3丁目1番4号

築年数 平成17年2月
総戸数 28 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

サーパス須磨衣掛町

兵庫県 神戸市須磨区 衣掛町 3丁目2番29号

築年数 平成16年2月
総戸数 39 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ

兵庫県 神戸市須磨区 横尾 1丁目17番

築年数 平成18年7月
総戸数 126 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

ワコーレ須磨鷹取パラディウム

兵庫県 神戸市須磨区 大池町 5丁目14番3号

築年数 平成18年1月
総戸数 57 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ワコーレ・ラ・ディーヴァ須磨板宿

兵庫県 神戸市須磨区 飛松町 1丁目1番22号

築年数 平成18年1月
総戸数 28 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

ワコーレヒルズ須磨前池町

兵庫県 神戸市須磨区 前池町 5丁目2番7号

築年数 平成18年12月
総戸数 19 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ワコーレ須磨権現町

兵庫県 神戸市須磨区 権現町 1丁目4番14号

築年数 平成18年9月
総戸数 14 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

アーバンヴィレッジ須磨アクティス

兵庫県 神戸市須磨区 須磨本町 1丁目1番7号

築年数 平成19年2月
総戸数 25 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

リーデンススクエア須磨

兵庫県 神戸市須磨区 千守町 1丁目3番10号

築年数 平成19年11月
総戸数 71 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 2 階

分譲

ディアエスタミオ須磨若木町

兵庫県 神戸市須磨区 若木町 2丁目5番3号

築年数 平成20年2月
総戸数 69 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 1 階

分譲

シティタワーグラン須磨鷹取

兵庫県 神戸市須磨区 大池町 5丁目17番1号

築年数 平成19年12月
総戸数 231 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 30 階建  地下 1 階

分譲

ウォームスヴィル須磨板宿

兵庫県 神戸市須磨区 大池町 3丁目1番34号

築年数 平成19年5月
総戸数 35 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレ

兵庫県 神戸市須磨区 関守町 1丁目2番7号

築年数 平成21年3月
総戸数 42 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

ワコーレ須磨大手町アペルト

兵庫県 神戸市須磨区 大手町 5丁目1番30号

築年数 平成20年1月
総戸数 16 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

兵庫県神戸市須磨区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

神戸市須磨区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて400万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,400万円、低かったのは2007年で950万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.4倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

神戸市須磨区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 1,000
2007年 950
2008年 1,050
2009年 1,100
2010年 1,300
2011年 1,000
2012年 1,000
2013年 990
2014年 1,200
2015年 1,200
2016年 1,100
2017年 1,200
2018年 1,300
2019年 1,300
2020年 1,300
2021年 1,200
2022年 1,400

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市須磨区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

神戸市須磨区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は500,000円（3%）増加し、取引件数は19件（61％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

神戸市須磨区 （ こうべしすまく ） のマンション売却状況（表データ）

神戸市須磨区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 27,000,000 1,000,000 14,000,000 31
2022年10月～12月 61,000,000 250,000 13,000,000 31
2023年1月～3月 65,000,000 2,200,000 18,000,000 27
2023年4月～6月 40,000,000 3,000,000 14,500,000 12

神戸市須磨区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市須磨区（こうべしすまく）のマンション戸数の推移

神戸市須磨区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、神戸市須磨区のマンション戸数は15年間で3,740戸（9%）増加しました。平均戸数は44,088戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
神戸市須磨区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
40,650 43,620 47,690 44,390

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

神戸市須磨区（こうべしすまく）マンションの世代別世帯数

神戸市須磨区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

神戸市須磨区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で14,720世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,820世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
神戸市須磨区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
2,820 3,190 4,510 7,240 5,880 14,720

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

神戸市須磨区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 1 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 33 32 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～60m² 173 99 162 51 1 4 0 0 0 0 0 0
～70m² 190 397 326 107 39 4 2 0 0 0 0 0
～80m² 18 74 159 68 50 4 0 0 0 0 0 0
～90m² 0 25 121 35 13 10 1 0 0 0 0 0
～100m² 0 5 31 19 7 3 0 1 0 0 0 0
100m²超 1 3 14 17 8 5 1 3 1 0 1 2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

神戸市須磨区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 16 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 3 5 11 4 1 0 0 0 0 0 0 0
1R 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 5 13 5 2 0 1 0 0 0 0 0 0
2LDK 39 63 78 24 10 8 2 0 0 0 0 0
3K〜3DK 21 12 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 218 387 557 201 67 9 1 3 1 0 1 1
4K〜4LDK 109 115 130 49 33 11 0 0 0 0 0 0
5LDK以上 0 1 3 3 1 0 1 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

神戸市須磨区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0
～5年 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～8年 0 0 0 4 4 2 0 1 0 0 0 1
～10年 0 0 1 14 23 4 0 0 0 0 0 0
～15年 0 0 25 63 37 11 2 2 1 0 1 0
～20年 1 3 34 76 32 3 0 0 0 0 0 1
～25年 4 25 95 65 6 1 0 0 0 0 0 0
～30年 3 87 226 28 2 0 0 0 0 0 0 0
～30年越 406 494 417 39 7 3 1 1 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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兵庫県神戸市須磨区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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