神戸市北区(兵庫県)のマンション売却・査定

築年数	平成19年12月
総戸数	74 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	平成19年6月
総戸数	39 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成19年9月
総戸数	90 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下 1 階

築年数	平成19年8月
総戸数	60 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成20年3月
総戸数	133 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成20年3月
総戸数	99 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下 1 階

築年数	平成21年2月
総戸数	23 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成17年10月
総戸数	46 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成21年11月
総戸数	225 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下 2 階

築年数	平成15年8月
総戸数	40 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成10年10月
総戸数	84 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成13年2月
総戸数	15 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

築年数	平成12年11月
総戸数	60 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

築年数	平成16年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成15年7月
総戸数	3 戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成16年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成12年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成8年12月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成19年12月
総戸数	3 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成8年3月
総戸数	24 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

兵庫県神戸市北区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

神戸市北区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて70万円減少しました。もっとも価格が高かったのは2006年で1,000万円、低かったのは2021年で700万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて0.93倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

神戸市北区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,000
2007年	820
2008年	930
2009年	855
2010年	800
2011年	890
2012年	835
2013年	800
2014年	900
2015年	790
2016年	855
2017年	870
2018年	800
2019年	805
2020年	880
2021年	700
2022年	930

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市北区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

神戸市北区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,200,000円（48%）減少し、取引件数は15件（55％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

神戸市北区（こうべしきたく）のマンション売却状況（表データ）

神戸市北区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	40,000,000	1,600,000	8,600,000	27
2022年10月～12月	26,000,000	2,500,000	9,100,000	29
2023年1月～3月	37,000,000	1,000,000	11,000,000	24
2023年4月～6月	18,000,000	1,000,000	4,400,000	12

神戸市北区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市北区（こうべしきたく）のマンション戸数の推移

神戸市北区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、神戸市北区のマンション戸数は15年間で1,810戸（5%）減少しました。平均戸数は32,340戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

神戸市北区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
32,150	34,940	31,930	30,340

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

神戸市北区（こうべしきたく）マンションの世代別世帯数

神戸市北区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

神戸市北区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で11,980世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で520世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

神戸市北区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
520	2,430	3,260	4,660	5,230	11,980

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

神戸市北区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~7,000万円	~8,000万円
～20m²	0	0	1	0	0	0	0
～30m²	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	17	4	4	5	0	0	0
～50m²	50	18	2	4	0	0	0
～60m²	124	97	20	13	2	0	0
～70m²	108	237	114	13	5	0	0
～80m²	76	231	160	12	4	0	0
～90m²	2	81	137	16	4	0	0
～100m²	7	16	35	15	3	1	0
100m²超	0	8	45	2	0	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

神戸市北区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~7,000万円	~8,000万円
1K〜1DK	9	3	2	4	0	0	0
1LDK	30	9	3	12	0	0	0
2K〜2DK	5	2	4	1	0	0	0
2LDK	44	70	25	13	6	1	0
3K〜3DK	20	6	0	0	0	0	0
3LDK	196	457	270	25	10	0	1
4K〜4LDK	61	111	197	23	2	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

神戸市北区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~7,000万円	~8,000万円
～1年	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	1	1	0	0	0
～10年	0	0	1	9	4	0	0
～15年	14	28	32	43	8	1	1
～20年	1	0	21	12	4	0	0
～25年	6	30	65	7	0	0	0
～30年	20	248	211	3	0	0	0
～30年越	331	373	178	4	2	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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