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不動産売却

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兵庫県神戸市兵庫区のマンション売却・査定

神戸市兵庫区のマンション一覧

分譲

D’グラフォート神戸ハーバーウェスト

兵庫県 神戸市兵庫区 湊町 3丁目2番5号

築年数 平成18年2月
総戸数 229 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

ライオンズヴィアーレ下沢通

兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通 5丁目4番14号

築年数 平成17年3月
総戸数 74 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

アーバニスフレア兵庫

兵庫県 神戸市兵庫区 中道通 6丁目4番9号

築年数 平成17年2月
総戸数 40 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ドルフビオン水木通

兵庫県 神戸市兵庫区 水木通 3丁目4番17号

築年数 平成17年10月
総戸数 15 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

グランパレ兵庫駅前コムポルタ

兵庫県 神戸市兵庫区 駅南通 1丁目2番10号

築年数 平成18年6月
総戸数 22 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

エクセルスクエア御崎公園

兵庫県 神戸市兵庫区 浜中町 2丁目1番17号

築年数 平成17年11月
総戸数 53 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

アーバニス神戸東山

兵庫県 神戸市兵庫区 東山町 4丁目15番6号

築年数 平成18年9月
総戸数 49 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

グルーブ兵庫グランアリーナ

兵庫県 神戸市兵庫区 小松通 3丁目5番5号

築年数 平成18年5月
総戸数 30 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

プリオーレ２６菊水

兵庫県 神戸市兵庫区 鵯越町 20番20号

築年数 平成14年11月
総戸数 36 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

リフレ神戸

兵庫県 神戸市兵庫区 新開地 6丁目2番20号

築年数 平成10年11月
総戸数 83 戸
構造 RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 19 階建  地下 1 階

分譲

ワコーレアスティア兵庫下沢通

兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通 5丁目3番15号

築年数 平成17年1月
総戸数 26 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

ドルフプラッツ兵庫

兵庫県 神戸市兵庫区 大開通 5丁目2番31号

築年数 平成17年2月
総戸数 18 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

メープル兵庫ラフィール

兵庫県 神戸市兵庫区 兵庫町 1丁目2番12号

築年数 平成18年6月
総戸数 21 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

パルメーラ兵庫ウエスト

兵庫県 神戸市兵庫区 大開通 7丁目1番3号

築年数 平成17年6月
総戸数 21 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

パルメーラ兵庫イースト

兵庫県 神戸市兵庫区 大開通 6丁目1番1号

築年数 平成17年5月
総戸数 13 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

エクセルヴュー御崎公園

兵庫県 神戸市兵庫区 吉田町 2丁目38番10号

築年数 平成16年11月
総戸数 33 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション上沢ガーデンテラス

兵庫県 神戸市兵庫区 下沢通 6丁目1番15号

築年数 平成17年3月
総戸数 74 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

グランアッシュ兵庫ビヴァン

兵庫県 神戸市兵庫区 北逆瀬川町 4番1号

築年数 平成18年2月
総戸数 51 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

プレサンス神戸和田岬ステーションフロント

兵庫県 神戸市兵庫区 三石通 3丁目2番15号

築年数 平成18年10月
総戸数 84 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

ワコーレザ・神戸ハウス

兵庫県 神戸市兵庫区 大開通 8丁目2番2号

築年数 平成20年1月
総戸数 205 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 17 階建  地下 1 階

兵庫県神戸市兵庫区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

神戸市兵庫区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて860万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で1,900万円、低かったのは2006年で990万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.87倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

神戸市兵庫区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 990
2007年 1,600
2008年 1,700
2009年 1,300
2010年 1,500
2011年 1,100
2012年 1,100
2013年 1,200
2014年 1,200
2015年 1,000
2016年 1,100
2017年 1,200
2018年 1,400
2019年 1,400
2020年 1,700
2021年 1,900
2022年 1,850

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市兵庫区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

神戸市兵庫区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,500,000円（7%）減少し、取引件数は14件（41％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

神戸市兵庫区 （ こうべしひょうごく ） のマンション売却状況（表データ）

神戸市兵庫区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 35,000,000 4,000,000 19,000,000 34
2022年10月～12月 33,000,000 3,900,000 15,000,000 31
2023年1月～3月 45,000,000 2,600,000 17,000,000 27
2023年4月～6月 36,000,000 3,200,000 17,500,000 20

神戸市兵庫区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市兵庫区（こうべしひょうごく）のマンション戸数の推移

神戸市兵庫区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、神戸市兵庫区のマンション戸数は15年間で9,700戸（30%）増加しました。平均戸数は37,140戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
神戸市兵庫区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
32,190 35,830 38,650 41,890

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

神戸市兵庫区（こうべしひょうごく）マンションの世代別世帯数

神戸市兵庫区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

神戸市兵庫区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で11,100世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,220世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
神戸市兵庫区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
3,220 6,190 5,350 5,410 5,410 11,100

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

神戸市兵庫区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 82 156 219 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 28 41 202 52 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 12 31 17 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 19 112 96 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～60m² 81 99 229 73 12 0 0 0 0 0 0 0
～70m² 7 21 101 114 22 0 0 0 0 0 0 0
～80m² 0 1 25 49 23 1 0 0 0 0 0 0
～90m² 0 4 12 18 4 1 0 0 0 0 0 0
～100m² 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
100m²超 0 1 1 1 4 2 2 1 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

神戸市兵庫区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 94 180 384 43 0 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 3 15 19 18 0 0 0 0 0 0 0 0
1R 7 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 13 25 26 6 2 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 20 50 127 51 9 1 0 0 0 0 0 0
3K〜3DK 15 39 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 56 100 250 170 35 1 0 0 0 0 0 0
4K〜4LDK 2 4 10 23 16 1 0 0 0 0 0 0
5LDK以上 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

神戸市兵庫区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 1 0 30 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 1 0 28 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～5年 0 0 35 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～8年 1 1 26 24 4 1 0 0 0 0 0 0
～10年 0 5 67 11 12 0 0 0 0 0 0 0
～15年 2 27 167 69 16 1 0 0 0 0 0 0
～20年 2 67 108 75 13 1 0 0 0 0 0 0
～25年 4 36 167 92 11 1 1 1 0 0 0 0
～30年 17 37 100 28 9 0 0 0 0 0 0 0
～30年越 195 287 163 9 2 0 1 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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兵庫県神戸市兵庫区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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