神戸市西区のマンション一覧

分譲

カルチェリベルテ学園都市

兵庫県神戸市西区学園東町 3丁目1884番35号

築年数	平成16年12月
総戸数	359 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

エフコート神戸西

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 1555番7号

築年数	平成15年10月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下 1 階

分譲

ハピアス西神南

兵庫県神戸市西区井吹台北町 2丁目19番1号

築年数	平成19年3月
総戸数	440 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

グランドメゾン学園都市

兵庫県神戸市西区学園東町 3丁目659番12号

築年数	平成17年12月
総戸数	154 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

リーデンススクエア学園東町

兵庫県神戸市西区学園東町 6丁目1番1号

築年数	平成18年2月
総戸数	291 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

分譲

グラスアリーナ西神中央

兵庫県神戸市西区糀台 5丁目1番1号

築年数	平成16年3月
総戸数	192 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

分譲

ソフィア西神中央

兵庫県神戸市西区糀台 4丁目13番5号

築年数	平成16年9月
総戸数	69 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

藤和学園都市ホームズ

兵庫県神戸市西区学園西町 7丁目2番1号

築年数	平成16年9月
総戸数	65 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

プレシア西神南

兵庫県神戸市西区井吹台北町 1丁目19番

築年数	平成17年11月
総戸数	252 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

ナチュラリー西神中央

兵庫県神戸市西区糀台 5丁目5番2号

築年数	平成18年2月
総戸数	209 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 19 階建地下階

分譲

シーズ西神南

兵庫県神戸市西区井吹台北町 1丁目18番

築年数	平成20年2月
総戸数	254 戸
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

クレアシティ西神中央

兵庫県神戸市西区糀台 4丁目13番4号

築年数	平成19年10月
総戸数	90 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

分譲

フィレール西神南

兵庫県神戸市西区井吹台北町 1丁目17番1号

築年数	平成22年1月
総戸数	437 戸
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建	地上 20 階建地下 1 階

分譲

ワコーレ西神中央ザ・クリスタル

兵庫県神戸市西区糀台 4丁目20番3号

築年数	平成22年1月
総戸数	24 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

分譲

アルファステイツ西神中央

兵庫県神戸市西区糀台 4丁目13番2号

築年数	平成13年2月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

分譲

ディアエスタミオ西神中央

兵庫県神戸市西区糀台 4丁目13番7号

築年数	平成13年3月
総戸数	34 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

分譲

アルファステイツ西神中央２

兵庫県神戸市西区竹の台 2丁目17番1号

築年数	平成23年1月
総戸数	63 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下 1 階

分譲

イルグラッツォ

兵庫県神戸市西区糀台 5丁目5番1号

築年数	平成15年2月
総戸数	305 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 18 階建地下 1 階

分譲

西神中央パークホームズ

兵庫県神戸市西区美賀多台 1丁目8番

築年数	平成14年7月
総戸数	97 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

リベール西神戸クイーンズ

兵庫県神戸市西区北別府 3丁目1番6号

築年数	平成19年12月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

兵庫県神戸市西区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

神戸市西区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて100万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2011年で2,000万円、低かったのは2007年で1,700万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.05倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

神戸市西区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,900
2007年	1,700
2008年	1,700
2009年	1,700
2010年	1,900
2011年	2,000
2012年	2,000
2013年	1,800
2014年	1,800
2015年	1,800
2016年	1,800
2017年	1,800
2018年	2,000
2019年	1,700
2020年	1,850
2021年	1,900
2022年	2,000

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市西区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

神戸市西区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（15%）減少し、取引件数は9件（37％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

神戸市西区（こうべしにしく）のマンション売却状況（表データ）

神戸市西区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	54,000,000	7,800,000	20,000,000	24
2022年10月～12月	37,000,000	1,500,000	20,000,000	19
2023年1月～3月	41,000,000	7,000,000	20,500,000	30
2023年4月～6月	47,000,000	3,400,000	17,000,000	15

神戸市西区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

神戸市西区（こうべしにしく）のマンション戸数の推移

神戸市西区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、神戸市西区のマンション戸数は15年間で3,500戸（9%）増加しました。平均戸数は41,190戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

神戸市西区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
38,360	39,060	45,480	41,860

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

神戸市西区（こうべしにしく）マンションの世代別世帯数

神戸市西区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

神戸市西区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で10,580世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で1,960世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

神戸市西区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
1,960	2,860	4,140	6,740	7,220	10,580

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

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兵庫県神戸市西区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。