西宮市のマンション一覧

分譲

ネバーランド西宮

兵庫県西宮市戸田町 5番30号

築年数	平成18年11月
総戸数	114 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

グランドメゾン苦楽園桜町

兵庫県西宮市桜町 1番20号

築年数	平成16年9月
総戸数	57 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

分譲

コスモ西宮フィールズ

兵庫県西宮市東町 1丁目13番8号

築年数	平成18年8月
総戸数	126 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下 1 階

分譲

プラネスーペリア西宮

兵庫県西宮市田中町 4番23号

築年数	平成18年7月
総戸数	80 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 18 階建地下階

分譲

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

兵庫県西宮市西宮浜 4丁目12番

築年数	平成16年7月
総戸数	160 戸
構造	RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

ジオ西宮北口ビーネクスト

兵庫県西宮市薬師町 1番

築年数	平成18年3月
総戸数	61 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

分譲

セレッソコート甲子園ゼファー

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町 4番6号

築年数	平成18年2月
総戸数	39 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

分譲

Ｄ’クラディア甲東園

兵庫県西宮市段上町 3丁目14番4号

築年数	平成18年3月
総戸数	101 戸
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建	地上 6 階建地下 1 階

分譲

ロイヤルアーク甲子園フローレス

兵庫県西宮市甲子園九番町 11番

築年数	平成18年9月
総戸数	451 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

グランスイート苦楽園

兵庫県西宮市大社町 11番31号

築年数	平成17年10月
総戸数	95 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

分譲

ジオグランデフォルム城山

兵庫県西宮市城山 5番12号

築年数	平成18年3月
総戸数	49 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 2 階

分譲

ウィルグランデ甲子園

兵庫県西宮市若草町 2丁目1番25号

築年数	平成18年5月
総戸数	22 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

分譲

コスモコート西宮ベルジェ

兵庫県西宮市今津山中町 8番25号

築年数	平成18年4月
総戸数	48 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

ヴィアージュ夙川

兵庫県西宮市越水町 2番11号

築年数	平成18年9月
総戸数	65 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

分譲

フォルム香櫨園

兵庫県西宮市弓場町 1番28号

築年数	平成18年3月
総戸数	34 戸
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建	地上 5 階建地下 1 階

分譲

ネバーランド香櫨園夙川パークサイド

兵庫県西宮市川添町 8番11号

築年数	平成18年6月
総戸数	43 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

分譲

ロイヤル西宮北口センシア

兵庫県西宮市伏原町 6番18号

築年数	平成18年11月
総戸数	70 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

分譲

グランオアシス夙川香櫨園

兵庫県西宮市大浜町 1番60号

築年数	平成18年2月
総戸数	97 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス

兵庫県西宮市甲陽園西山町 6番27号

築年数	平成18年7月
総戸数	64 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 2 階

分譲

ルネシーズンズガーデン西宮名塩

兵庫県西宮市名塩新町 11番

築年数	平成18年2月
総戸数	143 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

兵庫県西宮市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

西宮市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて900万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で3,200万円、低かったのは2007年で2,300万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.39倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

西宮市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	2,300
2008年	2,400
2009年	2,400
2010年	2,500
2011年	2,400
2012年	2,400
2013年	2,500
2014年	2,700
2015年	2,700
2016年	2,700
2017年	2,700
2018年	2,800
2019年	2,800
2020年	3,100
2021年	3,200
2022年	3,200

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

西宮市のマンション売却の動向と人気のエリア

西宮市でマンション売却をお考えの皆様へ、最新のマンション売却の動向や人気のエリアをお届けします。これから売却をお考えの方や、これから売却先を検討される方のために役立つ情報をお届けします。西宮市のマンション売却がどのように変化しているか、人気のエリアはどこか、ぜひ参考にしてください。

西宮市のマンション売却の現状と今後の動向

表：西宮市のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
1,700	40~60	43

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

近年、西宮市のマンション市場は需要が高まっており、売却に有利な状況が続いています。特に、交通アクセスや周辺環境が整っているエリアでは、高値での取引が見られます。また、住宅ローン金利の低下も手伝って、購入者の負担が軽減され、売却がしやすくなっています。

今後の動向としては、西宮市の利便性向上が期待されています。特に、駅周辺の開発やインフラ整備が進められることで、住みやすさやアクセスがさらに向上することが予想されます。このような状況を受けて、今後もマンション売却が活発になることが予想されています。

西宮市で人気のエリア

表：西宮市のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	西宮市甲子園口北町	4,900	65～70	3LDK	1998年	2023年1月～ 2023年3月
2	西宮市二見町	300	30～35	1K	1959年	2023年1月～ 2023年3月
3	西宮市甲子園口北町	6,400	100～105	3LDK	2007年	2023年1月～ 2023年3月
4	西宮市甲子園口	700	35～40	ワンルーム	1981年	2023年1月～ 2023年3月
5	西宮市甲子園口	400	15～20	ワンルーム	1985年	2023年1月～ 2023年3月
6	西宮市熊野町	5,100	70～75	2SLDK	2006年	2023年1月～ 2023年3月
7	西宮市天道町	4,300	70～75	3LDK	2009年	2023年1月～ 2023年3月
8	西宮市天道町	4,600	70～75	3LDK	2009年	2023年1月～ 2023年3月
9	西宮市中島町	3,200	90～95	3LDK	1986年	2023年1月～ 2023年3月
10	西宮市上甲子園	400	15～20	ワンルーム	1985年	2023年1月～ 2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

西宮市で人気のエリアは、駅周辺や商業施設が充実している地域が挙げられます。以下に、特に注目されているエリアをいくつか紹介します。

西宮北口駅周辺: 西宮北口駅周辺は、交通アクセスが良く、ショッピングモールや飲食店が充実しているため、人気があります。また、駅周辺の再開発が進められており、将来性も期待できます。
甲子園駅周辺: 甲子園駅周辺は、阪神甲子園球場やショッピングモールが近くにあるため、観光や買い物が楽しめるエリアです。また、駅からも近く、生活利便性が高いエリアです。
芦屋市との境界付近: 芦屋市との境界付近は、高級住宅街として知られており、閑静な住環境が魅力です。また、阪神電車を利用すれば、神戸市や大阪市へのアクセスも良好で、利便性も高いエリアです。
夙川駅周辺: 夙川駅周辺は、駅周辺に商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性が高いエリアです。さらに、夙川公園が近くにあり、自然環境も整っているため、ファミリー層を中心に人気が高まっています。

西宮市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

西宮市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（9%）減少し、取引件数は31件（36％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

西宮市（にしのみやし）のマンション売却状況（表データ）

西宮市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	69,000,000	3,000,000	32,000,000	85
2022年10月～12月	93,000,000	2,500,000	33,000,000	82
2023年1月～3月	73,000,000	3,400,000	33,000,000	75
2023年4月～6月	62,000,000	2,500,000	29,000,000	54

西宮市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

西宮市（にしのみやし）のマンション戸数の推移

西宮市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、西宮市のマンション戸数は15年間で23,330戸（22%）増加しました。平均戸数は125,210戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

西宮市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
105,990	123,910	141,620	129,320

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

西宮市（にしのみやし）マンションの世代別世帯数

西宮市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

西宮市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で35,150世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で6,210世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

西宮市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
6,210	15,880	20,730	27,830	21,220	35,150

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

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兵庫県西宮市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。