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不動産売却

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更新日

福岡県北九州市門司区のマンション 売却・査定なら

株式会社福岡地所

株式会社福岡地所 査定は無料です。昭和５７年創業の実績がある福岡地所に、是非お任せ下さい。 福岡地所は、小倉北区・小倉南区・戸畑区・門司区・八幡東区・八幡西区・若松区を中心に、
昭和５７年創業の実績・経験豊富な不動産会社です。
①即売りたい
②将来的に売りたいと検討している
③売りたい流れや、売り方が分からない等、
売却のご相談事は全て承ります。是非、ご一報下さい。誠心誠意ご対応致しますので、宜しくお願い致します。

北九州市門司区の株式会社福岡地所をオススメ

不動産売却をするには不動産売却相場価格を知ろう
マンション売却をする場合に最も大事なのが情報収集といっても、言い過ぎではありません。
北九州市門司区にあるマンション売却となると、人気のある街だけに現在の不動産売却相場価格を知っておくと有利になること間違いなしです。
複数の不動産会社に査定をしてもらった方が、北九州市門司区でマンション売却をすると、どのくらいの相場になるかがわかりやすくなっておすすめです。
マンション売却希望額が決まったら、不動産会社に頼んで買い手を探してもらって不動産の引き渡しというのが一般的な流れです。
北九州市門司区でマンション売却希望の方は、お気軽に当社にお問い合わせください。
媒介契約の内容を把握して取引をスムーズに
北九州市門司区にあるマンション売却を考えるなら、知っておきたいのが媒介契約の種類です。
媒介契約というのは、マンション売却が成功するように頑張ってねと不動産会社に依頼することをいいます。
3つの種類があって、一般媒介契約と呼ばれるものは、マンション売却を希望するときに複数の不動産会社に依頼できるのが特徴です。
専任媒介契約では特定の会社だけに依頼しますが、自分で探してもOKなのです。
専属専任媒介契約は、買い手との交渉は不動産会社のみになりますから、北九州市門司区のマンション売却を依頼したら、後は全部お任せです。
どの媒介契約がいいのかで迷われたときは、お気軽に当社にご相談ください。
仲介手数料の事前調査は不可欠
北九州市門司区で売りたいと考えていたマンション売却が成功したら、不動産会社に仲介手数料を支払わないといけません。
この場合、不動産会社への仲介手数料は成功報酬になっているのが特徴で、マンション売却が完了しない間は発生しませんので安心です。
不動産会社は仲介手数料を稼ごうと、北九州市門司区のマンション売却を成功させるべく頑張ってくれます。
ただ、頑張ってもらうにしても、仲介手数料に含まれる不動産会社の作業には限度がありますので、事前に問い合わせておくのがおすすめです。
北九州市門司区でマンション売却をされる場合は、当社にもぜひお尋ねください。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社福岡地所
代表者
内田　貴規
所在地
〒802-0064
福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9−18
電話番号
093-922-3939
FAX番号
093-922-6382
URL
https://www.fjisho.jp/
資本金
1,000万円
設立
昭和57年4月
許認可・免許番号
福岡県知事免許(9)第10191号
加盟団体
公益社団法人全国宅地建物取引業協会会員
営業時間
9：00〜18：00
定休日
夏季休暇・GW・年末年始
事業内容
不動産の売買仲介
不動産の賃貸仲介
不動産の買取
不動産の賃貸管理
火災保険代理店
対応エリア
北九州市全域
主な取扱物件
不動産全般
取扱物件
分譲マンション

売買取引件数年間400件以上！北九州トップクラス


お客様へ「素直」「スピード」「まめ」な対応で、
「感謝」や「感動」をしていただく事が私達の幸せです。
「現状維持は後退である」をモットーに日々業務の改善改良をしながら、
地域になくてはならない不動産会社No.１を目指します。

株式会社福岡地所の写真一覧

福岡地所につきまして　

北九州都市モノレール小倉線 片野駅より徒歩 3分の立地に店舗を構えております北九州都市モノレール小倉線 片野駅より徒歩 3分の立地に店舗を構えております
衛生環境を整備し、お客様のご来店を従業員一同心よりお待ちしております。衛生環境を整備し、お客様のご来店を従業員一同心よりお待ちしております。
社長の内田です。地域になくてはならない不動産会社No.１を目指します。社長の内田です。地域になくてはならない不動産会社No.１を目指します。

株式会社福岡地所の所在地（福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9−18）

所在地
〒802-0064
福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9−18
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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北九州市門司区のマンション一覧

分譲

アーティックスヴィレ柳町

福岡県 北九州市門司区 柳町 1丁目11番22号

築年数 平成18年1月
総戸数 39 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

アヴァンツァ清滝浪漫坂

福岡県 北九州市門司区 清滝 1丁目898番

築年数 平成16年8月
総戸数 30 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

エバーライフ門司大里

福岡県 北九州市門司区 大里戸ノ上 3丁目6番1号

築年数 平成18年6月
総戸数 41 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

オークランドヒルズ門司港

福岡県 北九州市門司区 広石 2丁目583番

築年数 平成17年2月
総戸数 58 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

グランドパレス東新町タワーコート

福岡県 北九州市門司区 東新町 2丁目2番6号

築年数 平成18年1月
総戸数 63 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

サンパーク黄金町

福岡県 北九州市門司区 黄金町 3番18号

築年数 平成16年2月
総戸数 31 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 1 階

分譲

サンパーク別院通り

福岡県 北九州市門司区 柳原町 3番26号

築年数 平成17年12月
総戸数 54 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

サンライフ東新町

福岡県 北九州市門司区 東新町 1丁目7番3号

築年数 平成17年5月
総戸数 37 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

サンリヤン門司港本町ルネッサンス

福岡県 北九州市門司区 本町 3丁目2番

築年数 平成17年4月
総戸数 54 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ペルル門司港２

福岡県 北九州市門司区 浜町 10番7号

築年数 平成16年9月
総戸数 33 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

マーベラス門司港

福岡県 北九州市門司区 西海岸 1丁目6番6号

築年数 平成16年7月
総戸数 34 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ルミエール高田２

福岡県 北九州市門司区 高田 1丁目105番

築年数 平成17年8月
総戸数 27 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

サンライフ稲積３

福岡県 北九州市門司区 稲積 1丁目2番35号

築年数 平成19年10月
総戸数 54 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

ホワイトキャッスル門司駅東

福岡県 北九州市門司区 下二十町 5番6号

築年数 平成18年2月
総戸数 32 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

サンパーク下馬寄２

福岡県 北九州市門司区 下馬寄 4番11号

築年数 平成19年7月
総戸数 56 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

グランドパレス門司港ベイアリーナ

福岡県 北九州市門司区 港町 37番

築年数 平成20年2月
総戸数 42 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

エバーライフ門司港レトロ

福岡県 北九州市門司区 港町 3番29号

築年数 平成19年7月
総戸数 32 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

サンパーク上馬寄

福岡県 北九州市門司区 上馬寄 1丁目8番1号

築年数 平成18年8月
総戸数 80 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

サンリヤン門司港２

福岡県 北九州市門司区 東本町 1丁目3番3号

築年数 平成19年2月
総戸数 20 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ベイトリア門司マリーヴル

福岡県 北九州市門司区 大里本町 3丁目8番20号

築年数 平成19年9月
総戸数 122 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

福岡県北九州市門司区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

北九州市門司区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて365万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2017年で1,500万円、低かったのは2006年で735万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.5倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

北九州市門司区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 735
2007年 1,000
2008年 750
2009年 870
2010年 1,050
2011年 1,150
2012年 780
2013年 1,300
2014年 1,450
2015年 1,200
2016年 1,300
2017年 1,500
2018年 1,500
2019年 1,200
2020年 1,500
2021年 1,500
2022年 1,100

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

北九州市門司区のマンション売却の動向と人気のエリア

北九州市門司区は過去2年間でマンションの成約価格が6.69％上昇しました。この背景にはどんな要因があったのでしょうか。この記事では北九州市門司区の不動産売却の現状と動向・人気のエリアについて紹介します。北九州市門司区でマンション売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

北九州市門司区のマンション売却の現状と今後の動向

表：北九州市門司区のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場（万円） 専有面積（m2） 築年数（年）
1,000 20~80 31

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

門司区のマンション成約価格は2021年～2023年にかけて、約136.05万円（6.69%）上昇しました。

門司区では、公共施設の集約と多機能化を目指す『モデルプロジェクト再配置計画』が進行中です。また、門司港レトロ地区では観光資源としての開発が進められています。これらの開発は、地域の魅力を高め、新たな住民を引き寄せる可能性があります。

北九州市門司区で人気のエリア

表：北九州市門司区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 北九州市門司区栄町 500 45～50 2LDK 1989年 2023年2月～
2023年4月
2 北九州市門司区清滝 2,500 75～80 2LDK 2018年 2023年2月～
2023年4月
3 北九州市門司区寺内 600 75～80 3LDK 1987年 2023年2月～
2023年4月
4 北九州市門司区大里本町 3,100 90～95 4LDK 2013年 2023年2月～
2023年4月
5 北九州市門司区大里本町 4,800 125～130 4LDK 2012年 2023年2月～
2023年4月
6 北九州市門司区高田 2,600 70～75 3LDK 2016年 2023年2月～
2023年4月
7 北九州市門司区原町別院 1,500 75～80 3LDK 2000年 2023年2月～
2023年4月
8 北九州市門司区上馬寄 600 65～70 3LDK 1985年 2023年2月～
2023年4月
9 北九州市門司区東門司 1,000 70～75 3LDK 1996年 2023年2月～
2023年4月
10 北九州市門司区東新町 1,700 80～85 4LDK 2000年 2023年2月～
2023年4月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

北九州市の不動産で多く取引されているエリアは「大里本町」です。このエリアは地価が比較的安価で、2023年度の公示地価は約8万3000円/m2でした。前年度と比較すると1.72％上昇していますが、門司駅周辺の地価平均は10万0872円/m2のため、現在も地価は安いといえるでしょう。

また、この地域はJR門司駅が近く、通勤や通学、レジャーなどに便利な立地となっています。北九州市内はもちろん、福岡市内へのアクセスも良好です。商業施設の「イオンモール八幡東」も車で30分の場所にあり、生活利便性が高い地域だといえます。

北九州市門司区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

北九州市門司区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は11,500,000円（135%）増加し、取引件数は11件（68％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

北九州市門司区 （ きたきゅうしゅうしもじく ） のマンション売却状況（表データ）

北九州市門司区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 49,000,000 650,000 8,500,000 16
2022年10月～12月 20,000,000 3,300,000 14,000,000 10
2023年1月～3月 31,000,000 1,300,000 4,200,000 7
2023年4月～6月 30,000,000 6,400,000 20,000,000 5

北九州市門司区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

北九州市門司区（きたきゅうしゅうしもじく）のマンション戸数の推移

北九州市門司区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、北九州市門司区のマンション戸数は15年間で1,280戸（6%）増加しました。平均戸数は20,090戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
北九州市門司区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
19,520 19,280 20,760 20,800

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

北九州市門司区（きたきゅうしゅうしもじく）マンションの世代別世帯数

北九州市門司区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

北九州市門司区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で8,840世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で200世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
北九州市門司区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
200 1,690 2,540 3,300 3,450 8,840

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

北九州市門司区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 10 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～60m² 30 40 18 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～70m² 22 75 95 14 0 1 0 0 0 0 0 0
～80m² 9 49 102 19 0 0 0 0 0 0 1 0
～90m² 1 8 39 24 2 0 0 0 0 0 0 0
～100m² 1 1 4 7 6 1 0 0 0 0 0 0
100m²超 1 0 0 1 5 2 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

北九州市門司区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 3 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 12 19 33 7 3 1 0 0 0 0 0 0
3K〜3DK 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 23 92 126 27 6 1 0 0 0 0 0 0
4K〜4LDK 24 58 80 29 4 2 0 0 0 0 1 0
5LDK以上 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

北九州市門司区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5年 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0
～8年 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～10年 0 1 1 12 3 0 0 0 0 0 0 0
～15年 0 0 27 21 8 2 0 0 0 0 0 0
～20年 0 2 58 11 2 0 0 0 0 0 0 0
～25年 1 23 96 11 0 1 0 0 0 0 0 0
～30年 12 50 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～30年越 79 102 20 0 0 0 0 0 0 0 1 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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福岡県北九州市門司区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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