福岡市中央区(福岡県)のマンション売却・査定

築年数	平成15年9月
総戸数	15 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成17年11月
総戸数	19 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成17年4月
総戸数	42 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成17年8月
総戸数	13 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成16年2月
総戸数	26 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成17年3月
総戸数	43 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成18年10月
総戸数	63 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成17年2月
総戸数	21 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成17年11月
総戸数	14 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成16年6月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成18年10月
総戸数	55 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成15年12月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成17年1月
総戸数	22 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成16年9月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成18年2月
総戸数	41 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成16年7月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成17年8月
総戸数	50 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成17年2月
総戸数	70 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成16年1月
総戸数	43 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成17年3月
総戸数	102 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

福岡県福岡市中央区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

福岡市中央区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて0万円減少しました。もっとも価格が高かったのは2020年で1,600万円、低かったのは2011年で1,000万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

福岡市中央区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,500
2007年	1,150
2008年	1,200
2009年	1,250
2010年	1,200
2011年	1,000
2012年	1,200
2013年	1,100
2014年	1,100
2015年	1,100
2016年	1,100
2017年	1,300
2018年	1,300
2019年	1,500
2020年	1,600
2021年	1,600
2022年	1,500

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

福岡市中央区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

福岡市中央区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,500,000円（15%）減少し、取引件数は111件（66％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

福岡市中央区（ふくおかしちゅうおうく）のマンション売却状況（表データ）

福岡市中央区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	100,000,000	1,000,000	16,000,000	167
2022年10月～12月	130,000,000	2,200,000	14,000,000	166
2023年1月～3月	110,000,000	3,000,000	17,000,000	134
2023年4月～6月	160,000,000	3,200,000	13,500,000	56

福岡市中央区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

福岡市中央区（ふくおかしちゅうおうく）のマンション戸数の推移

福岡市中央区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、福岡市中央区のマンション戸数は15年間で30,910戸（40%）増加しました。平均戸数は93,073戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

福岡市中央区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
76,980	89,080	98,340	107,890

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

福岡市中央区（ふくおかしちゅうおうく）マンションの世代別世帯数

福岡市中央区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

福岡市中央区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で21,570世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で4,750世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

福岡市中央区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
4,750	20,760	19,550	20,620	14,270	21,570

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

福岡市中央区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～20m²	1115	934	429	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	162	349	880	75	3	0	0	0	0	0	1	0
～40m²	53	167	161	42	3	0	0	0	0	0	0	0
～50m²	41	183	200	59	13	2	1	0	0	0	0	0
～60m²	30	193	347	197	60	18	6	0	0	0	0	0
～70m²	18	114	377	384	155	38	18	6	1	4	0	1
～80m²	10	32	177	278	182	65	32	8	1	0	0	1
～90m²	1	13	78	136	165	100	34	12	7	4	2	1
～100m²	1	3	23	41	59	44	24	12	5	2	2	3
100m²超	0	2	13	25	41	34	36	25	16	13	9	26

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

福岡市中央区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
1K〜1DK	1061	1172	998	27	4	1	0	0	0	0	1	0
1LDK	23	109	358	120	18	9	4	2	1	4	0	1
1R	115	23	27	3	0	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	38	129	165	33	3	2	3	2	1	0	0	0
2LDK	29	144	306	256	117	54	29	15	6	5	3	5
3K〜3DK	10	37	31	3	0	0	0	0	0	0	0	0
3LDK	31	205	524	535	339	144	73	30	14	11	5	15
4K〜4LDK	3	29	149	194	168	76	31	11	7	1	4	7
5LDK以上	0	0	1	0	0	0	0	0	0	1	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

福岡市中央区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	2	3	1	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	7	22	4	6	5	4	1	1	0	0
～5年	0	0	48	14	3	11	8	6	1	3	2	5
～8年	0	0	43	10	7	13	16	6	5	4	1	9
～10年	1	2	147	11	25	22	13	3	1	1	0	3
～15年	1	26	375	94	83	49	23	12	2	1	0	2
～20年	11	234	642	245	178	92	38	11	11	7	8	7
～25年	39	389	251	288	183	68	24	11	5	4	2	2
～30年	141	284	210	208	87	17	8	2	0	0	0	3
～30年越	1189	1009	916	310	85	20	11	4	2	2	1	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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