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不動産売却

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更新日

福岡県北九州市戸畑区のマンション 売却・査定なら

株式会社福岡地所

株式会社福岡地所 査定は無料です。昭和５７年創業の実績がある福岡地所に、是非お任せ下さい。 福岡地所は、小倉北区・小倉南区・戸畑区・門司区・八幡東区・八幡西区・若松区を中心に、
昭和５７年創業の実績・経験豊富な不動産会社です。

①即売りたい
②将来的に売りたいと検討している
③売りたい流れや、売り方が分からない等、売却のご相談事は全て承ります。
是非、ご一報下さい。誠心誠意ご対応致しますので、宜しくお願い致します。

北九州市戸畑区の株式会社福岡地所をオススメ

不動産売却にはさまざまな費用がかかります
マンション売却時に必要な諸費用は、まず不動産会社への仲介手数料です。
この費用は北九州市戸畑区で売りたかったマンション売却が成功したときに払う費用です。
売却益が出たら所得税・住民税の支払いが発生し、北九州市戸畑区から知らせてきます。
納税通知が来ないということは絶対にないでしょう。
マンション売却において住宅ローンが残っているときは抵当権抹消登記が必要で、登録免許税という費用がいります。
抹消登記手続きは司法書士にしてもらった方がよく、その報酬に1万円程度、不動産売買契約書に貼付する印紙代、引っ越し費用などが北九州市戸畑区でも必要です。
ご不明な点はお気軽に当社にお尋ねください。
つの不動産査定方法を利用する
北九州市戸畑区でマンション売却をするとき、まず不動産会社媒介契約を結びます。
媒介契約の種類は3つありますので、適した方法を選ぶのがおすすめです。
一般媒介契約なら複数の不動産会社に依頼できますし、自分で誰か北九州市戸畑のマンションを欲しいと思っている人を見つけて交渉することもできます。
専任媒介契約は特定の不動産会社に絞って依頼しますが、自分で探すのも問題ありません。
専属専任媒介契約だけが業者任せ1本になりますので、自分で探す気はないという人向けのマンション売却の媒介契約です。
北九州市戸畑区でスムーズにマンション売却をするのにどれがいいかで迷ったら、お気軽に当社にご相談ください。
査定を受けるときに利用したい方法
北九州市戸畑区でマンション売却するときに気になるのが、北九州市戸畑区だといくらで売りに出せば買い手がつくかということでしょう。
マンション売却を決めた以上はより早く売りたいので、2つある査定方法の両方ともを試すという手もありです。
北九州市戸畑区にあるマンション売却希望物件を実際に見て査定してもらうのが訪問査定で、これならしっかりした希望価格が出ます。
公示価格や土地の概要、データなどから査定する机上査定は、北九州市戸畑区でマンション売却をするとして、どれくらいの売り値にしたらいいかをサクッと知るにはもってこいです。
査定方法についても、お気軽に当社にご相談ください。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社福岡地所
代表者
内田　貴規
所在地
〒802-0064
福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9-18
電話番号
093-922-3939
FAX番号
093-922-6382
URL
https://www.fjisho.jp/
資本金
1,000万円
設立
昭和57年4月
許認可・免許番号
福岡県知事免許(9)第10191号
加盟団体
公益社団法人全国宅地建物取引業協会会員
営業時間
9：00〜18：00
定休日
夏季休暇・GW・年末年始
事業内容
不動産の売買仲介
不動産の賃貸仲介
不動産の買取
不動産の賃貸管理
火災保険代理店
対応エリア
北九州市全域
主な取扱物件
不動産全般
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地 投資マンション（１Ｒ・１Ｋ） 農地 その他

売買取引件数年間400件以上！北九州トップクラス


お客様へ「素直」「スピード」「まめ」な対応で、
「感謝」や「感動」をしていただく事が私達の幸せです。
「現状維持は後退である」をモットーに日々業務の改善改良をしながら、
地域になくてはならない不動産会社No.１を目指します。

株式会社福岡地所の写真一覧

福岡地所につきまして　

北九州都市モノレール小倉線 片野駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。北九州都市モノレール小倉線 片野駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。
衛生環境を整備し、従業員一同心よりお客様のご来店をお待ちしております。衛生環境を整備し、従業員一同心よりお客様のご来店をお待ちしております。
社長の内田です。地域になくてはならない不動産会社No.1を目指します。社長の内田です。地域になくてはならない不動産会社No.1を目指します。

株式会社福岡地所の所在地（福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9-18）

所在地
〒802-0064
福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9-18
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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北九州市戸畑区のマンション一覧

分譲

アールフォーレ戸畑駅東

福岡県 北九州市戸畑区 新池 1丁目8番

築年数 平成16年5月
総戸数 67 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

サンライフ夜宮パークガーデン２

福岡県 北九州市戸畑区 一枝 1丁目2番12号

築年数 平成17年10月
総戸数 45 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

リビオ一枝学園前

福岡県 北九州市戸畑区 土取町 2丁目30番

築年数 平成18年2月
総戸数 50 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

リビオ・サンリヤン鞘ヶ谷

福岡県 北九州市戸畑区 西鞘ケ谷町 6番20号

築年数 平成20年2月
総戸数 79 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ブロッサム・ベルジュ戸畑

福岡県 北九州市戸畑区 千防 1丁目1番25号

築年数 平成19年3月
総戸数 77 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 18 階建  地下 2 階

分譲

アプローズ戸畑駅弐番館

福岡県 北九州市戸畑区 銀座 1丁目8番6号

築年数 平成19年7月
総戸数 118 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

アプローズ戸畑駅参番館

福岡県 北九州市戸畑区 銀座 1丁目8番37号

築年数 平成19年10月
総戸数 119 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

アプローズ戸畑駅

福岡県 北九州市戸畑区 銀座 1丁目8番27号

築年数 平成19年3月
総戸数 152 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

サンパーク中原東

福岡県 北九州市戸畑区 中原東 3丁目10番22号

築年数 平成20年2月
総戸数 40 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

リビオ一枝アレスト

福岡県 北九州市戸畑区 一枝 3丁目3番12号

築年数 平成20年3月
総戸数 38 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

リヴィエールソフィア千防

福岡県 北九州市戸畑区 千防 1丁目6番1号

築年数 平成21年2月
総戸数 36 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

賃貸

パークサイド東大谷

福岡県 北九州市戸畑区 東大谷 2丁目3番23号

築年数 平成18年6月
総戸数 6 戸
構造 軽量鉄骨造
階建 地上 2 階建  地下 階

賃貸

フェリーチェ戸畑

福岡県 北九州市戸畑区 中原西 1丁目

築年数 昭和59年2月
総戸数 戸
構造 その他
階建 地上 6 階建  地下 階

賃貸

カーム・ナカノ

福岡県 北九州市戸畑区 中原西 3丁目

築年数 昭和60年11月
総戸数 戸
構造 その他
階建 地上 3 階建  地下 階

賃貸

サンシャインIV

福岡県 北九州市戸畑区 中原西 2丁目

築年数 平成19年2月
総戸数 36 戸
構造 その他
階建 地上 10 階建  地下 階

賃貸

グランブルー

福岡県 北九州市戸畑区 中原東 1丁目20番11号

築年数 平成19年3月
総戸数 47 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

賃貸

戸畑駅前銀座ビル

福岡県 北九州市戸畑区 銀座 2丁目

築年数
総戸数 44 戸
構造 その他
階建 地上 11 階建  地下 階

賃貸

ニューサンリバー11番館

福岡県 北九州市戸畑区 中原西 1丁目

築年数 平成14年3月
総戸数 42 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

賃貸

タツノ福柳ハイツ

福岡県 北九州市戸畑区 福柳木 2丁目

築年数 平成8年2月
総戸数 14 戸
構造 その他
階建 地上 8 階建  地下 階

賃貸

アルカサール菅原

福岡県 北九州市戸畑区 菅原 3丁目

築年数 平成2年12月
総戸数 8 戸
構造 その他
階建 地上 4 階建  地下 階

福岡県北九州市戸畑区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

北九州市戸畑区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて50万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2016年で1,550万円、低かったのは2013年で780万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.05倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

北九州市戸畑区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 1,100
2007年 1,100
2008年 950
2009年 1,200
2010年 1,100
2011年 1,100
2012年 965
2013年 780
2014年 1,100
2015年 1,250
2016年 1,550
2017年 1,100
2018年 1,400
2019年 1,100
2020年 1,500
2021年 1,200
2022年 1,150

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

北九州市戸畑区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

北九州市戸畑区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,500,000円（25%）増加し、取引件数は3件（42％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

北九州市戸畑区 （ きたきゅうしゅうしとばたく ） のマンション売却状況（表データ）

北九州市戸畑区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 10,000,000 2,200,000 6,000,000 7
2022年10月～12月 29,000,000 1,500,000 17,000,000 8
2023年1月～3月 22,000,000 2,100,000 12,000,000 8
2023年4月～6月 10,000,000 1,900,000 7,500,000 4

北九州市戸畑区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

北九州市戸畑区（きたきゅうしゅうしとばたく）のマンション戸数の推移

北九州市戸畑区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、北九州市戸畑区のマンション戸数は15年間で3,070戸（21%）増加しました。平均戸数は16,290戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
北九州市戸畑区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
13,990 17,100 17,010 17,060

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

北九州市戸畑区（きたきゅうしゅうしとばたく）マンションの世代別世帯数

北九州市戸畑区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

北九州市戸畑区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で5,770世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で1,520世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
北九州市戸畑区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
1,520 1,780 2,220 2,910 2,300 5,770

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

北九州市戸畑区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 25 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～60m² 16 48 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～70m² 5 47 72 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～80m² 2 14 53 13 1 0 0 0 0 0 0 0
～90m² 1 8 32 17 4 0 0 0 0 0 0 0
～100m² 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0
100m²超 1 0 2 6 2 0 0 1 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

北九州市戸畑区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 22 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 6 11 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
3K〜3DK 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 13 63 117 14 1 0 0 0 0 0 0 0
4K〜4LDK 5 27 50 29 5 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

北九州市戸畑区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5年 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～8年 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～10年 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0
～15年 1 0 8 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～20年 0 3 37 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～25年 0 5 60 11 1 0 0 0 0 0 0 0
～30年 5 22 40 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～30年越 46 87 27 1 0 0 0 1 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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福岡県北九州市戸畑区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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