福岡市南区(福岡県)のマンション売却・査定

築年数	平成18年2月
総戸数	73 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成15年7月
総戸数	18 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成15年11月
総戸数	22 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成17年8月
総戸数	15 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成17年2月
総戸数	19 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成16年12月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成18年2月
総戸数	68 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成18年3月
総戸数	34 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	平成18年3月
総戸数	34 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成17年6月
総戸数	37 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成17年1月
総戸数	118 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成17年11月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

築年数	平成17年5月
総戸数	23 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成17年11月
総戸数	45 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成16年7月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

築年数	平成18年7月
総戸数	17 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下 1 階

築年数	平成15年9月
総戸数	15 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成18年2月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下 1 階

築年数	平成18年2月
総戸数	129 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成17年9月
総戸数	12 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

福岡県福岡市南区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

福岡市南区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて720万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,600万円、低かったのは2006年で880万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.82倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

福岡市南区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	880
2007年	970
2008年	1,000
2009年	960
2010年	1,100
2011年	955
2012年	1,050
2013年	920
2014年	945
2015年	1,100
2016年	1,200
2017年	1,300
2018年	1,500
2019年	1,400
2020年	1,500
2021年	1,500
2022年	1,600

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

福岡市南区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

福岡市南区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は0円（0%）と増減がなく、取引件数は23件（52％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

福岡市南区（ふくおかしみなみく）のマンション売却状況（表データ）

福岡市南区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	55,000,000	1,400,000	14,000,000	44
2022年10月～12月	73,000,000	2,400,000	20,000,000	45
2023年1月～3月	35,000,000	3,300,000	15,000,000	47
2023年4月～6月	60,000,000	2,500,000	14,000,000	21

福岡市南区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

福岡市南区（ふくおかしみなみく）のマンション戸数の推移

福岡市南区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、福岡市南区のマンション戸数は15年間で14,740戸（21%）増加しました。平均戸数は74,353戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

福岡市南区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
67,380	70,900	77,010	82,120

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

福岡市南区（ふくおかしみなみく）マンションの世代別世帯数

福岡市南区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

福岡市南区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で18,250世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,910世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

福岡市南区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
3,910	12,740	13,510	16,410	13,170	18,250

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

福岡市南区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円
～20m²	525	84	5	2	1	1	0	0	0
～30m²	87	63	136	15	0	0	0	0	0
～40m²	41	32	13	8	0	0	0	0	0
～50m²	29	109	59	2	0	0	0	0	1
～60m²	71	259	209	32	4	0	0	1	0
～70m²	37	233	438	181	55	2	0	1	0
～80m²	11	91	257	217	65	10	2	0	0
～90m²	2	22	93	118	43	14	1	0	0
～100m²	1	4	29	33	19	14	3	0	0
100m²超	0	4	13	21	8	1	5	4	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

福岡市南区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円
1K〜1DK	552	136	51	3	1	1	0	0	0
1LDK	15	31	91	19	0	0	0	0	0
1R	29	1	3	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	38	44	38	3	0	0	0	0	1
2LDK	33	151	144	52	14	2	3	0	0
3K〜3DK	15	54	16	0	0	0	0	0	0
3LDK	69	364	629	300	102	15	2	1	0
4K〜4LDK	13	89	238	227	70	21	6	3	0
5LDK以上	0	0	4	5	4	0	0	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

福岡市南区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円
～1年	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～3年	0	0	2	4	10	1	0	0	0
～5年	0	0	1	6	4	2	0	0	0
～8年	0	0	25	19	21	3	4	1	0
～10年	0	0	0	10	18	8	2	0	0
～15年	1	7	94	69	39	13	0	0	0
～20年	1	21	82	128	35	4	4	0	0
～25年	15	34	182	172	38	8	1	2	0
～30年	136	128	322	94	16	1	0	2	0
～30年越	622	686	511	107	11	1	0	1	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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福岡県福岡市南区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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