北九州市八幡西区(福岡県)のマンション売却・査定

築年数	平成17年11月
総戸数	47 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成18年11月
総戸数	69 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成19年1月
総戸数	181 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下 1 階

築年数	平成19年2月
総戸数	69 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成17年2月
総戸数	54 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下 1 階

築年数	平成17年7月
総戸数	42 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成17年10月
総戸数	34 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成18年7月
総戸数	53 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成17年2月
総戸数	37 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成18年5月
総戸数	96 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成16年3月
総戸数	36 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成18年2月
総戸数	70 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成16年7月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成18年8月
総戸数	60 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成17年9月
総戸数	29 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成18年9月
総戸数	77 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成16年3月
総戸数	32 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成18年2月
総戸数	52 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成16年9月
総戸数	26 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成19年10月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

福岡県北九州市八幡西区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

北九州市八幡西区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて410万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2019年で1,100万円、低かったのは2007年で630万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.59倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

北九州市八幡西区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	690
2007年	630
2008年	665
2009年	680
2010年	750
2011年	830
2012年	630
2013年	670
2014年	690
2015年	950
2016年	890
2017年	915
2018年	965
2019年	1,100
2020年	1,000
2021年	970
2022年	1,100

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

北九州市八幡西区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

北九州市八幡西区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,000,000円（8%）増加し、取引件数は3件（12％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

北九州市八幡西区（きたきゅうしゅうしやはたにしく）のマンション売却状況（表データ）

北九州市八幡西区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	37,000,000	2,500,000	12,000,000	24
2022年10月～12月	29,000,000	800,000	8,900,000	25
2023年1月～3月	31,000,000	150,000	9,500,000	16
2023年4月～6月	30,000,000	700,000	13,000,000	21

北九州市八幡西区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

北九州市八幡西区（きたきゅうしゅうしやはたにしく）のマンション戸数の推移

北九州市八幡西区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、北九州市八幡西区のマンション戸数は15年間で4,810戸（10%）増加しました。平均戸数は47,533戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

北九州市八幡西区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
44,650	45,790	50,230	49,460

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

北九州市八幡西区（きたきゅうしゅうしやはたにしく）マンションの世代別世帯数

北九州市八幡西区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

北九州市八幡西区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で11,670世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で1,820世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

北九州市八幡西区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
1,820	4,530	5,910	6,940	6,150	11,670

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

北九州市八幡西区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~8,000万円
～20m²	135	2	0	0	0	0
～30m²	29	1	0	0	0	0
～40m²	19	6	0	0	0	0
～50m²	45	20	2	1	0	0
～60m²	114	115	54	0	1	0
～70m²	163	240	207	25	1	2
～80m²	33	71	186	19	7	0
～90m²	13	36	86	48	4	0
～100m²	1	2	10	5	2	0
100m²超	2	3	4	1	2	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

北九州市八幡西区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~8,000万円
1K〜1DK	152	6	0	0	0	0
1LDK	4	2	1	0	0	0
1R	7	0	0	0	0	0
2K〜2DK	30	13	3	0	0	0
2LDK	48	43	41	4	3	0
3K〜3DK	38	13	0	0	0	0
3LDK	128	286	310	40	5	1
4K〜4LDK	109	115	181	52	8	1
5LDK以上	5	4	1	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

北九州市八幡西区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~8,000万円
～1年	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	1	4	0
～5年	0	0	0	3	4	0
～8年	0	0	3	19	4	0
～10年	0	0	9	13	0	0
～15年	0	2	82	29	1	0
～20年	1	5	147	26	0	0
～25年	3	24	145	7	1	0
～30年	14	136	89	0	0	1
～30年越	522	308	61	0	1	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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福岡県北九州市八幡西区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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