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不動産売却

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更新日

福岡県福岡市西区のマンション 売却・査定なら

株式会社ホームスターク 姪浜店

株式会社ホームスターク 姪浜店 不動産売却のご相談は株式会社 ホームスタークにお任せください！ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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株式会社ホームスタークは、福岡市西区を中心に、
不動産売買の流通事業、リフォーム事業、リノベーション事業を行っております。
福岡都市圏内最大級の情報量を取り扱っておりますので、適切な査定額をお伝えいたします。

弊社ホームページでは10000件を超える物件情報の記載がございます。
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まずはお気軽にご相談ください！

福岡市西区の株式会社ホームスターク 姪浜店をオススメ

福岡市西区のマンション 売却・査定売却の特徴
福岡市西区は、福岡市の西側に位置する人口約21万人の区です。
自然が豊かで、海や山、川などがあり、のびのびとした雰囲気を感じられます。
また、天神や博多へのアクセスも良く、福岡市営地下鉄やJR筑肥線などが利用できます。

買い物環境は充実しており、姪浜エリアにはパワーセンター型商業施設「ウエストコート姪浜」や専門店が多くあります。
玄洋エリアや橋本エリアには大型ショッピングモール「木の葉モール」などがあります。

教育環境は、小中学校の生徒数が多いエリアもありますが、基礎学力を培う校風の学校が多く、ゆったりとした雰囲気で子どもたちが育つ環境があります。

医療・福祉環境は、小児科や産婦人科などが多くあります。
福岡市立福岡女子高校付属病院や九州大学医学部附属病院などの大きな病院もありますので、もしものときも安心です。

治安については、刑法犯認知件数は人口1000人当たり6.7件で、福岡県内では治安が良いといえます。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社ホームスターク 姪浜店
代表者
代表取締役社長・原　康史
所在地
〒819-0006
福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-22
電話番号
092-894-6711
FAX番号
092-894-6714
URL
https://www.claseek.jp/
資本金
10,000,000円
設立
H25.10
許認可・免許番号
福岡県知事（２）第17482号
営業時間
9時〜20時
定休日
第一・第二火曜日、水曜日
事業内容
・不動産流通事業
・リフォーム事業
・リノベーション事業
・不動産取引派生事業
・インテリア・家具販売
・火災保険代理店
・コンサルティング事業
取扱物件
分譲マンション

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おうちWEB相談予約とは、インターネット回線を通じて、お客様が自宅にいながら物件やローンなどについてのご相談ができるシステムです。
携帯とパソコンがあれば誰でも接続可能となっておりますので、是非ご活用ください！

株式会社ホームスターク 姪浜店の写真一覧

内観　

みなさまのご来店を心よりお待ちしております。みなさまのご来店を心よりお待ちしております。
モデルルームです。モデルルームです。

外観　

姪浜駅から徒歩3分姪浜駅から徒歩3分
売却をお考えの方、お気軽にご来店、お問合せください！売却をお考えの方、お気軽にご来店、お問合せください！

株式会社ホームスターク 姪浜店の所在地（福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-22）

所在地
〒819-0006
福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-22
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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福岡市西区のマンション一覧

分譲

アーサー橋本駅ネオシス

福岡県 福岡市西区 拾六町 1丁目4番1号

築年数 平成17年8月
総戸数 46 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

アーサー室見リバービュー

福岡県 福岡市西区 愛宕南 1丁目544番1号

築年数 平成16年8月
総戸数 19 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

アーサー姪浜サザンコート

福岡県 福岡市西区 姪浜駅南 2丁目238番1号

築年数 平成17年5月
総戸数 36 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

アムール姪浜南

福岡県 福岡市西区 石丸 3丁目12番9号

築年数 平成17年6月
総戸数 38 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

アルフィーネ姪浜南

福岡県 福岡市西区 福重 4丁目22番24号

築年数 平成16年12月
総戸数 22 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

アンピール今宿東

福岡県 福岡市西区 今宿東 2丁目748番1号

築年数 平成18年3月
総戸数 48 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

サンリヤン姪浜駅南

福岡県 福岡市西区 姪浜駅南 2丁目6番

築年数 平成18年2月
総戸数 34 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

ストリームライン姪浜駅南

福岡県 福岡市西区 姪浜駅南 1丁目10番

築年数 平成17年2月
総戸数 30 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

ダイアパレスグランデージ今宿

福岡県 福岡市西区 今宿東 2丁目10番5号

築年数 平成15年6月
総戸数 147 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ

福岡県 福岡市西区 姪浜駅南 2丁目24番27号

築年数 平成16年2月
総戸数 20 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

フェスティオ今宿サーフコート

福岡県 福岡市西区 横浜 1丁目7番21号

築年数 平成18年8月
総戸数 29 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

モントーレ今宿スクエア

福岡県 福岡市西区 今宿東 1丁目28番27号-2

築年数 平成15年3月
総戸数 17 戸
構造 鉄骨造
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

モントーレ姪浜ウェストコート

福岡県 福岡市西区 下山門 2丁目602番2号

築年数 平成17年2月
総戸数 26 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ラフォーレ室見川ナチュレ

福岡県 福岡市西区 愛宕南 1丁目9番36号

築年数 平成16年9月
総戸数 24 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ロイヤルアークルミエ姪浜

福岡県 福岡市西区 姪の浜 3丁目4番13号

築年数 平成17年7月
総戸数 58 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

ロワールシティフォレスト室見

福岡県 福岡市西区 愛宕 2丁目12番21号

築年数 平成16年10月
総戸数 48 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

リベーラガーデンマリナタワー

福岡県 福岡市西区 愛宕浜 2丁目3番9号

築年数 平成19年3月
総戸数 192 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 33 階建  地下 階

分譲

ペルル福重ソレイユ

福岡県 福岡市西区 拾六町 2丁目222番

築年数 平成18年8月
総戸数 26 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

アイランドコートリスタ小戸

福岡県 福岡市西区 小戸 4丁目17番36号

築年数 平成19年7月
総戸数 36 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

MJR九大学研都市駅前

福岡県 福岡市西区 西都 1丁目1番27号

築年数 平成20年3月
総戸数 74 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

福岡県福岡市西区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

福岡市西区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて1,000万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で2,300万円、低かったのは2009年で1,100万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.77倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

福岡市西区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 1,300
2007年 1,200
2008年 1,300
2009年 1,100
2010年 1,300
2011年 1,300
2012年 1,500
2013年 1,400
2014年 1,400
2015年 1,600
2016年 1,500
2017年 1,800
2018年 2,000
2019年 2,100
2020年 2,100
2021年 2,100
2022年 2,300

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

福岡市西区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

福岡市西区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は12,000,000円（42%）減少し、取引件数は21件（61％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

福岡市西区 （ ふくおかしにしく ） のマンション売却状況（表データ）

福岡市西区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 48,000,000 6,100,000 28,000,000 34
2022年10月～12月 45,000,000 11,000,000 21,000,000 23
2023年1月～3月 52,000,000 5,000,000 19,000,000 23
2023年4月～6月 36,000,000 4,500,000 16,000,000 13

福岡市西区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

福岡市西区（ふくおかしにしく）のマンション戸数の推移

福岡市西区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、福岡市西区のマンション戸数は15年間で18,710戸（49%）増加しました。平均戸数は47,140戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
福岡市西区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
37,550 40,140 54,610 56,260

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

福岡市西区（ふくおかしにしく）マンションの世代別世帯数

福岡市西区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

福岡市西区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で11,040世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で6,980世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
福岡市西区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
6,980 7,670 9,670 10,810 7,590 11,040

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

福岡市西区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 106 15 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 27 9 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 17 19 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 26 82 23 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～60m² 27 151 137 27 0 0 0 0 0 0 0 0
～70m² 9 127 359 155 44 0 0 0 0 0 0 0
～80m² 6 51 258 175 60 6 0 0 1 0 0 0
～90m² 1 6 57 75 54 12 2 0 0 0 0 0
～100m² 1 0 26 49 24 14 1 0 0 0 0 0
100m²超 1 1 18 23 15 4 2 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

福岡市西区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 114 24 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 12 28 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0
1R 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 9 18 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 14 86 103 36 12 0 1 0 0 0 0 0
3K〜3DK 12 27 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 24 198 568 290 99 16 1 0 0 0 0 0
4K〜4LDK 9 53 174 162 82 18 3 0 1 0 0 0
5LDK以上 0 1 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

福岡市西区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5年 0 0 0 3 6 1 0 0 0 0 0 0
～8年 0 0 0 2 20 6 2 0 0 0 0 0
～10年 0 0 0 5 13 6 0 0 0 0 0 0
～15年 1 7 16 66 47 9 0 0 0 0 0 0
～20年 2 7 46 70 52 7 0 0 0 0 0 0
～25年 4 8 148 131 33 5 3 0 0 0 0 0
～30年 6 63 319 150 20 1 0 0 0 0 0 0
～30年越 198 352 346 68 6 0 0 0 1 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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福岡県福岡市西区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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