石岡市(茨城県)の一戸建て売却・査定

石岡市（いしおかし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

石岡市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は5,000,000円（29%）減少し、取引件数は7件（58％）減少しました。

調査方法

茨城県と石岡市の一戸建て売却の相場を比較すると、石岡市の平均取引価格が茨城県全体より5,750,000円低く、取引件数は43.2件少ないことが分かります。

茨城県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
15,000,000	52.45

石岡市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
9,250,000	9.25

石岡市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	44,000,000	900,000	17,000,000	12
2022年10月～12月	40,000,000	3,700,000	6,300,000	13
2023年1月～3月	24,000,000	1,200,000	6,500,000	7
2023年4月～6月	21,000,000	1,000,000	12,000,000	5

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

石岡市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～120m²	7	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～140m²	16	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～160m²	11	3	9	0	0	0	0	0	0	0
～180m²	19	16	24	8	1	0	0	0	0	0
～200m²	25	13	15	4	0	0	0	0	0	0
～220m²	13	19	16	7	1	0	0	0	0	0
220m²超	129	139	132	72	44	8	1	8	5	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

石岡市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円
～60m²	33	12	5	0	0	0	0	0	0
～80m²	46	25	6	3	0	0	0	0	0
～100m²	32	31	24	9	1	0	0	0	0
～120m²	31	48	65	42	12	0	0	0	1
～140m²	14	30	23	10	16	0	0	0	0
～160m²	8	16	14	1	4	0	0	0	0
～180m²	3	4	8	1	0	1	1	0	0
～200m²	7	6	6	0	1	1	0	0	0
～220m²	3	3	5	1	0	1	0	0	0
220m²超	8	11	25	9	9	3	0	8	4

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

石岡市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	4	6	4	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	4	9	3	0	0	0	0	0	0
～5年	0	1	7	4	3	0	0	0	0	0	0
～8年	0	2	15	17	0	0	0	0	0	0	1
～10年	1	1	7	7	1	0	0	0	1	1	0
～15年	2	2	12	20	18	0	1	0	0	0	1
～20年	1	5	12	2	3	0	0	0	0	0	0
～25年	6	11	13	3	0	1	0	1	1	0	1
～30年	21	36	34	3	1	1	0	1	0	0	1
～30年越	135	111	62	7	8	4	0	6	3	0	4

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。