マンションの買取業者一覧。おすすめ業者や選び方のコツを紹介

マンションの買取を検討した際、多数の買取業者の中からどの会社を選ぶべきか悩む方は多いでしょう。納得のいく金額で売れるか、また仲介と何が違うのか気になる人も多いはずです。

本記事では、マンションの買取業者をランキング形式でご紹介します。また、不動産買取が初めての人でもスムーズに依頼できるよう、依頼先の選び方や買取の基礎知識を理解しておきましょう。

【最短45秒で完了】まずは、今あなたの家がどれくらいの価値があるかをチェックすることが大切！

• 物件種別を選択分譲マンション一戸建て土地一棟アパート･一棟マンション投資マンション(１Ｒ･１Ｋ)一棟ビル区分所有ビル（ビル１室）店舗･工場･倉庫農地その他
• 都道府県を選択北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県東京都神奈川県千葉県埼玉県茨城県栃木県群馬県新潟県山梨県長野県富山県石川県福井県愛知県静岡県岐阜県大阪府兵庫県京都府奈良県三重県滋賀県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

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• 不動産会社に売る無料買取査定
• 任意売却は即行動無料査定する

マンション買取の基礎知識

マンション売却における「買取」とは、不動産会社が直接の買主となるため、スピーディーに売却を進められる仕組みです。まずは買取の仕組みを正しく理解し、自身の状況に合わせて最適な選択肢かどうか判断することが、後悔しない取引への第一歩となります。

マンション買取の方法は2種類ある

マンションの買取は、主に以下の2種類があります。

マンションの買取業者がメインに扱っているのは、即時買取です。即時買取の場合、売主と不動産会社で価格交渉が決まれば、約1週間で売却できます。

一方、買取保証は不動産仲介でマンションを売却し、期間内に売れない場合は不動産会社がマンションを買い取ります。仲介の期間中にマンションが売却できれば、即時買取よりも高く売れる可能性があるため、自分に合った方法を選びましょう。

マンション買取のメリット

不動産買取にはそれぞれメリットとデメリットがありますが、買取の主なメリットは以下の5つです。

なお、契約不適合責任とは、契約の内容と引き渡した物件に違いがあった場合に、売主が負う責任のことです。買主から、損害賠償や代金減額を請求されます。買取の場合は、買主が宅地建物取引業者のため、適用されません。

仲介と買取の一番の違いは、マンション売却までのスピードです。仲介の場合は、マンションを売るまでに約6カ月かかりますが、買取だと約1週間で売却できることもあります。

マンション買取のデメリット

マンションを買い取ってもらうことには多くの利点がありますが、一方でいくつかのデメリットや注意点も存在します。

少しでも高く売りたいならまずは簡単な査定スタート！複数の査定結果を比較すると、驚くほど差があることも

• 物件種別を選択分譲マンション一戸建て土地一棟アパート･一棟マンション一棟ビル区分所有ビル（ビル１室）店舗･工場･倉庫
• 都道府県を選択北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県東京都神奈川県千葉県埼玉県茨城県栃木県群馬県新潟県山梨県長野県富山県石川県福井県愛知県静岡県岐阜県大阪府兵庫県京都府奈良県三重県滋賀県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

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不動産買取は短期間で現金化できる反面、売却価格が低くなる傾向があります。不動産買取のメリ……

マンション買取業者のおすすめ10社を比較【2026年版】

マンションの買い取りを行っている会社は数多くあるため、特におすすめの不動産会社を一覧でまとめました。

本記事では、マンションの買取実績や対応エリア、買取方法、サービス内容などを基に、マンション買取を相談できる不動産会社を紹介しています。対応エリアや買取条件は物件によって異なるため、詳細は各社へご確認ください。

株式会社レジデンシャル不動産

株式会社レジデンシャル不動産は、中古マンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。2012年の設立以来、急速に事業を拡大しており、現在は東京本社を中心に全国各地へネットワークを広げている点が強みです。

同社の最大の特徴は、独自のノウハウを用いたサービスにあります。「プロパティスタイリング」と呼ばれるホームステージングサービスを導入しており、物件ごとに最適な家具や小物を配置してモデルルーム化することで、中古物件の潜在的な魅力を最大限に引き出します。

この徹底したバリューアップ戦略により、築年数が経過した物件や個別性の強い間取りであっても、高額買取が期待できるでしょう。

株式会社大京穴吹（だいきょうあなぶき）不動産

株式会社大京穴吹不動産は、ライオンズマンションの分譲で知られる大京グループのネットワークを活かし、全国規模で質の高いサービスを展開しています。同社を利用する利点は、確かな査定力と多彩な売却プランです。

マンションの買取については、売主のニーズに合わせて以下の3つのプランを提供しています。

• 即時買取サービス
• 買取保証サービス
• リースバックサービス「売っても住まいる」

短期間で確実に現金化できる即時買取サービスに加え、一定期間は仲介で高く売ることを目指し、売れなかった場合にのみあらかじめ約束した価格で買い取る買取保証サービスも魅力的です。

スター・マイカ株式会社

スター・マイカ・ホールディングス株式会社は、中古マンションの買取再販事業を主軸に展開する不動産会社で、築年数の経過した物件への対応力にあります。

一般的な仲介では敬遠されがちな築古マンションであっても、その資産価値を正しく評価して買い取っています。公式サイトによると、2021年～2025年の間で買い取った物件のうち、約88%が築20年超えているとのことです。

また、豊富な査定実績も評価されており、これまでの累計査定件数は28万件となっています。自社でリノベーションを行い、物件の魅力を再生させるノウハウが蓄積されているため、迅速かつ適正な価格提示が期待できます。

株式会社インテリックス

株式会社インテリックスは、業界に先駆けて中古マンションのリノベーション事業を開始し、国内屈指の実績を誇る不動産会社です。リノベーション済みのマンション供給数は2025年5月時点で累計28万戸を超えており、長年培われた確かな目利きと再生ノウハウが最大の強みです。

同社はマンションの状態を問わず柔軟な買い取りに対応しています。築年数が経過した古い物件や欠陥・不具合がある物件、さらには家具や家電が残ったままの状態でも、条件によってはそのままの状態で買い取りが可能です。売主側でのリフォームや不用品処分が不要なため、手間をかけずに早期の現金化を実現できます。

株式会社ホームネット

株式会社ホームネットは、中古マンションの買取再販事業を全国規模で展開する不動産会社です。販売時には手厚いアフターサービスを付帯させているため、買い手からの信頼が厚く、それが強気な買取価格の提示につながっています。

年間で1,000戸以上の販売実績があり、物件の現況を問わず買い取ってもらえやすい点は売主にとって心強いポイントです。急な住み替えや相続などで、手間をかけずに確実な現金化を目指す方にとって、非常に頼りになる一社です。

長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステートは、分譲マンションの累計施工実績が不動産会社の中でもトップクラスを誇る、長谷工グループの不動産会社です。この強力なバックボーンがあるからこそ、マンション買取において他社にはない強みを発揮しています。

同社の最大の特徴は、長谷工グループが建物の設計から建設、管理を手掛けているため、マンションの価値を正確に見極めることができる点です。また、再販時の付加価値を最大化できる体制が整っているため、築年数が経過している物件でも積極的に買い取りを行っています。

住友不動産ステップ（住友不動産販売）

住友不動産ステップ（住友不動産販売）は、全国に広がる直営仲介ネットワークを武器に、圧倒的な集客力と組織力を誇る不動産会社です。

売却方法は「ステップオークション」として、同社の基準を満たす宅地建物取引業者に物件を紹介し、入札形式で売却価格を決定しています。入札形式なので価格の信頼性が高く、買取を依頼する事業者は売主側で選択することが可能です。

公式サイトによると、事業者は2025年1月時点で8,500社以上となっており、想定以上の金額で売却できた事例もあるとのことです。

株式会社ランドネット

株式会社ランドネットは、中古不動産の運用や売買に特化している不動産会社です。最大の特徴は、自社で開発した最新の不動産データベースを活用したデータの分析力にあります。全国各地の膨大な取引データをリアルタイムで収集・解析しているため、物件の立地条件や築年数、市場動向に応じて精緻な査定価格を提示することが可能です。

同社を選ぶ利点は、居住用のマンションだけでなく投資用物件やワンルームマンションの買取にも対応していることです。収益性に基づいた多角的な評価を行うため、一般的な仲介では買い手が見つかりにくいようなオーナーチェンジ物件でも、積極的な買い取りを行っています。

グローバルベイス株式会社

グローバルベイス株式会社は、首都圏を中心に中古マンションの買取再販事業を展開している不動産会社です。大手のアパレル企業とコラボレーションした実績もあり、デザイン性の高い住空間への再生ノウハウがあります。

利用する利点として、リフォームの専門知識を活かしたスピーディーな対応が挙げられます。査定結果の回答は最短30分となっており、買い取りも現金購入のため決済をスピーディーに行っています。そのため迅速な現金化が期待できるところが魅力です。

また、東京や神奈川、千葉、埼玉といった都心近郊の市場動向を熟知しているため、エリアの特性に応じた適切な価格提示を受けられるでしょう。

近鉄不動産

近鉄不動産は、近鉄グループの広大なネットワークを基盤に、特に関西圏や首都圏で強固な実績を誇る総合不動産企業です。売却に関する希望や買い替えの有無、物件の市場性などを総合的に判断したうえで、売主に合った売却方法を提案しています。

「建物瑕疵保証サービス」を用意しており、所定の検査を受けた物件については、引き渡し後2年間、雨漏りや建物の主要な構造部分の不具合などを保証。検査や保証にかかる費用は近鉄不動産が負担するため、売却後の不具合に関する売主の負担を軽減できる点が大きな特徴です。買取だけでなく、売却した後の不具合まで考えたサポートを受けられます。

中古マンション買取の基本的な流れ

中古マンションを買取業者に売却する際の基本的な手順を理解しておくと、円滑に取引を進められます。ここでは、事前準備から売却完了までの具体的な流れを3ステップで解説します。

1. 必要書類を準備して査定を依頼する

まずは、売却に必要な書類を準備し、買取に対応している不動産会社へ査定を申し込みます。本人確認書類や印鑑証明書など必要書類は事前に用意しておきます。

1社だけの結果で即決せず、複数社の査定額を比較することが重要です。マンション買取の査定方法については「マンション買取の査定方法と評価を上げる4つのポイント」で詳しく紹介しています。

2. 査定額を比較して売買契約を締結する

各社から提示された査定額や契約条件を比較し、最も信頼できる買取業者を選びます。買取価格だけでなく、引き渡しの時期、残置物対応の有無、契約不適合責任の扱いなど、細かな条件も確認してください。

条件に納得できたら、売買契約を締結します。買取の場合は仲介手数料がかからないことが一般的ですが、不明な手数料が含まれていないか契約書をきちんと読み込みことが大切です。

3. 決済の完了後にマンションを引き渡す

契約で定められた日に決済が行われ、売却代金を受領します。住宅ローンの残債がある場合は、この代金を利用してローンを完済し、抵当権を抹消する手続きを同時に進めるのが一般的です。

代金の受け取りと各種手続きが完了した後、鍵を渡してマンションの引き渡しをおこないます。引っ越しのスケジュールは事前に調整しておき、期日までに室内を空にした状態で退去を済ませておきましょう。

マンション買取業者の選び方

マンションを売却する際、どの会社に依頼するかで最終的な満足度は大きく変わります。多くの買取業者が存在する中で、自身の物件に最適な依頼先を見つけるためのポイントを紹介します。

大手と中小からそれぞれ2～3社選んで相談する

多くの人が、大手企業に任せるのが安心と考えているのではないでしょうか。しかし、大手企業でもすべての分野に精通しているわけではありません。物件の種類によって、慎重に依頼先を選ぶことが重要です。

マンション買取なら、マンションが得意な不動産会社を選びましょう。また、地域によっては、大手企業よりも地域に特化した中小企業のほうがよいケースもあります。

どちらかに絞らず、大手と中小からそれぞれ2～3社選んで相談するのがよいでしょう。あなたの不動産を買い取ります！」といった内容のチラシが入っていたときは、以下の記事で詳しく説明しています。

悪徳不動産会社の危ない手口！対応方法や見分け方を解説

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買取価格以外の条件やサービスを確認する

マンションの買取業者を選ぶ際は、価格以外に以下の項目も確認しましょう。

買取の場合、マンション売却までの期間が短いため、引っ越し先に移動する前に代金の引き取りになることもあります。

代金の受領から物件の明け渡しまでの期間に猶予を与えてくれる会社であれば、スケジュール的にも現実的な引っ越しができます。

また、転勤や離婚など急いでマンションを売却する人だと、家具や家電など残置物（ざんちぶつ）の処理に時間と手間をかけるのは難しいです。大量の粗大ゴミがある場合、25万円以上かかることもあります。そのため、残置物も対応してくれる会社かどうかも確認しておきましょう。

物件の条件に合わせて専門の買取業者を選ぶ

マンションの条件によって、相性の良い業者は異なります。たとえば、築古物件、投資用や収益物件、高級なタワーマンションなど、それぞれに特化した専門の不動産会社が存在するのも特徴の一つです。

築年数が古い物件であれば、リノベーション再販を得意とする買取業者を選ぶことで、より良い条件で買い取ってもらえる可能性が高まります。自身の所有する中古マンションの特性を詳細に把握し、その分野の実績が豊富な直接買取の業者を選ぶことで、満足のいく取引を実現できます。

事前に一括査定サイトで価値を確認をしておく

事前にマンションの査定をしておくことは非常に大切なことです。不動産の価値を正確に知っておけば、妥当な買取価格を提示されているかが判断できます。そのためには、複数の査定結果を比較する必要があります。

しかし、自分で買取業者を何社も探して見積もりを依頼するのは、時間と手間がかかります。そこでおすすめなのが、不動産一括査定サイトである「リビンマッチ」の利用です。リビンマッチは、たった一度の入力で複数の不動産会社から買取の査定結果を受け取れるサービスです。

インターネット上で誰でも無料利用できるため、初めてマンションの取引をする人でも安心して利用できます。

【完全無料】あなたの家はいくらで買い取ってもらえるかいますぐチェック！

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マンションの買取業者に関するよくある質問

おすすめのマンション買取業者は？

おすすめなのは、マンションの買取実績が豊富で物件のエリアや条件に合った会社です。買取価格や対応条件は会社ごとに異なるため、1社だけで決めず、複数社へ査定を依頼して比較しましょう。

マンション買取業者はどうやって選ぶ？

できるだけマンション買取に特化している不動産会社を選ぶのがポイントです。また、地域によっては、大手企業よりも地域に特化した中小企業に依頼したほうがよいケースもあります。