リビン・テクノロジーズ株式会社（東証グロース上場）が運営するサービスです 証券コード：4445
マンションの買取業者一覧。おすすめ業者や選び方のコツを紹介
マンションの買取を検討した際、多数の買取業者のなかからどの会社を選ぶべきか悩む方は多いでしょう。
この記事では、マンション買取に強い業者を厳選し、それぞれの特徴や得意分野を比較しています。業者選びのポイントや買取の流れも解説しているので、ご自身に合った売却先を検討する際の参考にしてください。
もくじ
マンション売却では買取実績を確認して複数社を比較する
買取業者は、買い取ったマンションをリフォームやリノベーションしたうえで再販売することがほとんどです。そのため、再販方法や販売ルート、リフォームにかけられる費用などによって、同じマンションでも査定額が異なることがあります。
また、業者によって得意とするエリアやマンションのタイプも異なります。築古マンションや投資用マンション、ファミリー向けマンションなど、自分の物件と近い条件の買取実績があるか確認しておくと、依頼先を選ぶ際の判断材料になります。
納得できる条件で売却するためにも、査定額だけでなく、その根拠や買取条件まで含めて複数社を比較しましょう。
マンション買取に強いおすすめ業者9社を比較【2026年最新版】
ここからは、マンションの買取を依頼する際に候補となる7社を紹介します。リビンマッチでは、知名度の高い不動産会社を選ぶのではなく、マンションの買取・再販実績や事業内容などを確認し、マンション買取に特化している会社を中心に厳選しました。
各社で得意とする物件や対応地域などが異なるため、一覧表で特徴を比較してみてください。
| 会社名 | マンション買取の主な特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| レジデンシャル不動産 | 区分マンションの仕入れ・リノベーション・販売を基幹事業として展開。個人からの買取査定にも対応 | マンション買取再販の実績を重視したい人 |
| スター・マイカ | 中古マンション専門。賃貸中・オーナーチェンジ物件の買取に強く、累計買取実績も豊富 | 賃貸中・投資用マンションを売りたい人 |
| ホームネット | 中古マンションの買取再販を主力事業とし、全国に拠点を展開中。年間査定件数も多い | 全国主要都市でマンションを売却したい人 |
| 大京穴吹不動産 | マンションの直接買取に加え、即時買取・買取保証・リースバックなど複数の売却方法を用意 | 売却時期や方法を柔軟に選びたい人 |
| インテリックス | マンション買取歴25年以上。築古・賃貸中・空室など幅広い条件に対応し、リノベーション再販の実績が豊富 | 築古マンションなども含めて相談したい人 |
| 長谷工リアルエステート | 長谷工グループのノウハウを活かし、資金の相談からリフォーム・引越し業者の紹介までサポート | 売却活動をしっかりサポートしてほしい人 |
| ランドネット | 全国対応。区分マンションのワンルーム・ファミリー、居住用・投資用、賃貸中など幅広い物件を取り扱う | 賃貸中・築古など条件のある物件を売却したい人 |
| 東急リバブル | 大手不動産会社による直接買取に対応。マンションを含む幅広い不動産を扱い、取引実績や顧客評価を公表 | 大手企業の安心感や総合力を重視したい人 |
| オデッセー不動産 | 事業内容として「区分マンション買取り再販」を明記。首都圏を中心にマンション再販事業を展開 | マンション買取への特化度を重視したい人 |
対応エリアや買取条件は物件によって異なるため、詳細は各社へご確認ください。
レジデンシャル不動産｜マンション買取再販の実績が豊富
| 本社所在地 | 東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル |
|---|---|
| 設立 | 2012年2月2日 |
| 対応エリア | 全国各地の支店のあるエリア |
| 公式サイト | 株式会社レジデンシャル不動産 |
株式会社レジデンシャル不動産は、中古マンションの買取再販を主力事業としている不動産会社です。東京・埼玉にある2つの社を中心に、北海道から沖縄まで全国各地に支店を展開しています。個人からのマンション売却相談や買取査定も受け付けています。
特に注目したいのがマンション買取再販の実績です。リフォーム産業新聞の「マンション買取再販年間販売戸数ランキング」では、2022～2026年の5年連続で全国1位を獲得したと公表しています。アフターサービスも充実しており、買取再販の実績を重視して選びたい人でも、安心して利用できる会社といえるでしょう。
スター・マイカ｜築古・賃貸中マンションの買取に強い
| 本社所在地 | 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階 |
|---|---|
| 設立 | 2001年5月 |
| 対応エリア | 札幌・仙台・首都圏・関西・広島・福岡など |
| 公式サイト | スター・マイカ株式会社 |
スター・マイカ株式会社は、中古マンションの仕入れとリノベーション販売を中心に事業を展開している会社です。中古マンションの累計買取実績は約19,000件、査定実績は約28万件にのぼります。
大きな特徴は、築年数の経過したマンションや賃貸中のオーナーチェンジ物件にも対応していることです。2021～2025年に買い取ったマンションの約88％が築20年を超える物件となっており、売却後にも住み続けられるリースバックサービスも提供しています。築古マンションや投資用マンションを売却したい人に向いている買取業者です。
ホームネット｜全国主要都市で中古マンションの買取を展開
| 本社所在地 | 東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階 |
|---|---|
| 設立 | 2000年12月5日 |
| 対応エリア | 全国15拠点の営業エリア（東京・札幌・名古屋・大阪・福岡・沖縄など） |
| 公式サイト | 株式会社ホームネット |
株式会社ホームネットは、中古マンションのリノベーション事業や不動産売買を中心に展開する不動産会社です。東京のほか札幌、仙台、名古屋、大阪、広島、福岡、沖縄など全国15拠点を構え、各拠点でマンションの査定・買取相談を受け付けています。
2025年11月時点で年間査定件数は36,427件、販売実績は年間1,000戸以上、累計約9,000戸と公表しています。全国の主要都市で中古マンションの買取再販を行っているため、首都圏以外でマンションの買取業者を探している人に適しているでしょう。
株式会社大京穴吹不動産｜3つの買取サービスから売却方法を選べる
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
|---|---|
| 設立 | 1988年12月7日 |
| 対応エリア | 全国 |
| 公式サイト | 株式会社大京穴吹不動産 |
株式会社大京穴吹不動産は、不動産仲介に加えて区分マンションの買取再販を手がける不動産会社です。2013年3月期から2026年3月期までのマンション再販累計戸数は17,000戸を超えています。
マンション売却では、売主の希望に応じて「即時買い取りサービス」「買い取り保証サービス」「リースバック『売っても住まいる』」という、3種類のサービスを用意しています。このように、売主の状況や売却後の予定に合わせて方法を選べる点が特徴です。即時買い取りでは最短1週間での現金化も可能なため、売却時期を重視する人にも検討しやすいでしょう。
インテリックス｜築古・訳ありマンションも直接買取
| 本社所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー9階 |
|---|---|
| 設立 | 1995年7月17日 |
| 対応エリア | 首都圏、近畿エリア※一部対象外地域あり |
| 公式サイト | 株式会社インテリックス |
株式会社インテリックスは、リノベーションマンション事業を中心に、マンションの仕入れからリノベーション、販売までを自社で手がけている不動産会社です。マンションの買取歴は25年以上と長く、お客様第一主義で取引を行っているため、迷惑な営業電話は一切ありません。
買取では、築古マンションや訳あり物件にも対応しているほか、賃貸中・空室を問わず相談できます。また、室内に荷物が残っている状態でも売却が可能で、事前に伝えておくことで家具の撤去についても対応してもらえます。築年数が古い、室内の状態がよくないなど売却に不安があるマンションの相談先として検討できます。
長谷工リアルエステート｜直接買取のため仲介手数料は不要
| 本社所在地 | 東京都港区芝 2丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階 |
|---|---|
| 設立 | 1994年8月 |
| 対応エリア | 全国 |
| 公式サイト | 長谷工リアルエステート |
長谷工リアルエステートでは、既存マンションを直接買い取り、企画・リフォーム・販売まで一貫して行うリノベーション事業を展開しています。長谷工が買主となる直接買い取るため、仲介手数料はかからず、最短1週間で現金化できる点も特徴です。
また、設備が劣化していたり、室内が汚れていたりする物件でも、リフォームやクリーニングをせずに現状のまま査定・買取を依頼できます。家具や家電などの不用品が残っていても処分を任せられるため、売却前の手間を抑えたい人にも向いています。
ランドネット｜居住用から投資用・賃貸中マンションまで幅広く対応
| 本社所在地 | 東京都豊島区南池袋1丁目16番15号 ダイヤゲート池袋7階 |
|---|---|
| 設立 | 1999年9月29日 |
| 対応エリア | 全国 |
| 公式サイト | 株式会社ランドネット |
株式会社ランドネットは、不動産の売買や仲介、賃貸管理などを手がける不動産会社です。全国の不動産を取り扱っており、区分マンションについてもワンルーム・ファミリー、居住用・投資用、空室・賃貸中・所有者居住中など幅広い条件に対応しています。
独自に蓄積した不動産データベースを活用し、直接買取・直接販売を行う「ダイレクト不動産」を展開している点も特徴です。公式サイトでは全国57,000件を超える取引実績をもとに即日査定にも対応するとしています。投資用ワンルームやオーナーチェンジ物件など、一般的なファミリーマンション以外も含めて買取先を探している人に向いているでしょう。
東急リバブル｜大手の取引実績を活かした直接買取
| 本社所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号 |
|---|---|
| 設立 | 1972年3月10日 |
| 対応エリア | 首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）、札幌・仙台・名古屋・福岡・関西圏など |
| 公式サイト | 東急リバブル株式会社 |
東急リバブル株式会社は、不動産仲介をはじめ、開発・販売や資産コンサルティングなど幅広い不動産事業を展開する会社です。マンションを含む不動産の買取専門のサービスとして、「リバブル不動産買取」を提供しています。
2025年度の売買仲介取扱件数は33,922件で、豊富な不動産取引実績を持つ点が特徴です。買取では東京・神奈川・千葉・埼玉のほか、札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏など、東急リバブルが日常的に営業・販売活動を行える地域を対象としています。大手不動産会社へ直接売却したい人や、会社の取引実績を重視したい人に向いています。
オデッセー不動産｜区分マンションの買取再販が主力
| 本社所在地 | 東京都港区東麻布1丁目7-3 第2渡邊ビル3F |
|---|---|
| 設立 | 2004年5月21日 |
| 対応エリア | 要問い合わせ |
| 公式サイト | 株式会社オデッセー不動産 |
株式会社オデッセー不動産は、「区分マンション買取り再販」を事業内容として明記している不動産会社です。そのほか、売買仲介や賃貸仲介、賃貸管理なども行っています。
公式サイトではマンション買取・リノベーション再販を前面に掲げ、現在も東京都内を中心としたリノベーションマンションの販売・成約実績を公開しています。大手各社ほど買取戸数などの規模を示すデータは公表されていませんが、区分マンションの買取再販を主力事業としている点が特徴です。マンションの専門性を重視している方には候補となるでしょう。
マンション買取業者の選び方
マンションを売却する際、どの会社に依頼するかで最終的な価格や満足度は大きく変わります。多くの買取業者が存在するなかで、自身の物件に最適な依頼先を見つけるためのポイントをご紹介します。
不動産会社による直接買取か確認する
マンションの買取を不動産会社に依頼するときは、査定を行う会社が買主になる「直接買取」かどうかを確認します。不動産会社が直接買い取りを行う場合は、売主と不動産会社の間に仲介会社が入らないため、原則として仲介手数料はかかりません。
自社物件の購入では、「直接取引のため仲介手数料無料」と公式サイトに記載している場合もあります。 買取を申し込む際、査定会社が実際の買主になるのか、仲介を伴う取引なのかを確認し、売却時に必要な費用もあわせて比較しましょう。
買取価格以外の条件やサービスを確認する
マンションの買取業者を選ぶ際は、価格以外に以下の項目も確認することも重要です。
- 明け渡し猶予の有無
- 残置物処理の有無
買取の場合、マンション売却までの期間が短いため、引っ越し先に移動する前に代金の引き取りになることもあります。代金の受領から物件の明け渡しまでの期間に猶予を与えてくれる会社であれば、スケジュール的にも現実的な引っ越しが可能です。
また、転勤や離婚など急いでマンションを売却する場合、家具や家電など残置物の処理に時間と手間をかけるのは難しいでしょう。大量の粗大ゴミがある場合、25万円以上かかることもあります。そのため、残置物も対応してくれる会社かどうかも確認しておきます。
提示された買取価格と減額条件を確認する
マンションの買取業者を選ぶ際は、その金額がどの段階での査定価格なのかを確認しましょう。簡易査定で高い金額が提示されても、室内の状態や管理状況を確認したあとに買取価格が変更されることがあります。
複数社を比較するときは、「最終的にいくらで買い取ってもらえるのか」「どのような場合に減額されるのか」まで確認することが大切です。単純に査定額が最も高い会社を選ぶのではなく、売買契約まで価格が変わる可能性も含めて比較ししましょう。
会社の規模ではなくマンションの買取実績で選ぶ
依頼する業者は、会社の規模だけで判断せず、マンションの買取や再販を得意としているかを確認することが大切です。不動産会社にはそれぞれ得意とする分野があり、それぞれ得意とするジャンルが異なります。 また、マンションを仕入れ、リフォームやリノベーションで付加価値をつけて再販売する事業者もあります。
そのため、会社の知名度だけでなく、マンションの買取や再販実績、自分の物件と似た条件の取り扱いの実績も確認してから検討しましょう。
中古マンション買取の基本的な流れ
中古マンションを買取業者に売却する際の基本的な手順を理解しておくと、円滑に取引を進められます。ここでは、事前準備から売却完了までの具体的な流れを3ステップで解説します。
1.査定に必要な物件資料を準備する
まずは、買取に対応している不動産会社へ査定を依頼します。その際、購入時の売買契約書や重要事項説明書、間取り図、管理規約など、マンションに関する資料が手元にあれば用意しておきましょう。
査定額は不動産会社によって異なるため、1社だけの結果で即決せず、複数社の査定額を比較することが重要です。マンション買取の査定方法については「マンション買取の査定方法と評価を上げる4つのポイント」で詳しく紹介しています。
2. 査定額を比較して売買契約を締結する
各社から提示された査定額や契約条件を比較し、最も信頼できる買取業者を選びます。買取価格だけでなく、引き渡しの時期、残置物対応の有無、契約不適合責任の扱いなど、細かな条件も確認してください。
条件に納得できたら、不動産会社と売買契約を締結します。買取業者が直接買主となる場合は、仲介会社を介さないため、原則として仲介手数料はかかりません。不明な手数料が含まれていないか契約書をきちんと読み込みことが大切です。
3. 決済と同時にマンションを引き渡す
売買契約で定めた決済日に、不動産会社から売却代金を受け取ります。住宅ローンの残債がある場合は、売却代金などでローンを完済し、抵当権を抹消する手続きを進めます。
売却代金の入金や登記に必要な手続きを確認したうえで、鍵や関係書類を買主へ渡せば引き渡しは完了です。残置物の処分を売主側で行う場合は、引き渡し日までに不要な家具や家電などを撤去し、契約で定めた状態でマンションを引き渡せるようにしましょう。
マンションの買取業者に関するよくある質問
- おすすめのマンション買取業者は？
- おすすめなのは、マンションの買取実績が豊富で物件のエリアや条件に合った会社です。買取価格や対応条件は会社ごとに異なるため、1社だけで決めず、複数社へ査定を依頼して比較しましょう。
- マンション買取業者はどうやって選ぶ？
- できるだけマンション買取に特化している不動産会社を選ぶのがポイントです。また、地域によっては、大手企業よりも地域に特化した中小企業に依頼したほうがよいケースもあります。
この記事の編集者
リビンマッチ編集部
リビンマッチコラムでは、むずかしい不動産の事をできる限りわかりやすく、噛み砕いて解説しています。不動産に対するハードルの高いイメージ、とっつきにくい苦手意識を少しでも取り除いて、よりよい不動産取引のお手伝いをさせていただきます。
誤字脱字や事実誤認などございましたら、ぜひともご指摘ください。
運営会社：リビン・テクノロジーズ株式会社（東京証券取引所グロース市場）
