さいたま市西区(埼玉県)のマンション売却・査定

築年数	平成4年11月
総戸数	41 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成3年12月
総戸数	204 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成5年2月
総戸数	44 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下 1 階

築年数	平成6年7月
総戸数	260 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成7年7月
総戸数	120 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成7年11月
総戸数	72 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下 1 階

築年数	平成7年12月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成8年11月
総戸数	121 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成7年11月
総戸数	68 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成10年10月
総戸数	79 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成12年12月
総戸数	49 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成14年10月
総戸数	11 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成20年5月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	昭和62年10月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成3年4月
総戸数	9 戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成1年9月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成3年4月
総戸数	戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	昭和62年11月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上階建地下階

築年数	平成4年3月
総戸数	6 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成5年6月
総戸数	23 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

埼玉県さいたま市西区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

さいたま市西区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて350万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,400万円、低かったのは2019年で400万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.33倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

さいたま市西区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,050
2007年	1,300
2008年	1,100
2009年	880
2010年	1,050
2011年	1,000
2012年	1,100
2013年	850
2014年	810
2015年	1,000
2016年	1,200
2017年	795
2018年	1,200
2019年	400
2020年	800
2021年	1,350
2022年	1,400

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

さいたま市西区のマンション売却の動向と人気のエリア

さいたま市西区は首都圏に位置し、住みやすさと利便性が両立された地域です。30代以上の方々がマンション売却を検討する際、最新の動向や人気エリアの把握は欠かせません。この記事では、さいたま市西区のマンション売却の現状と今後の動向、さらに人気のエリアについて詳しく解説していきます。

さいたま市西区のマンション売却の現状と今後の動向

表：さいたま市西区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m）²	築年数（年）
1,400	40~60	33

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

さいたま市西区は、交通アクセスの良さと自然豊かな環境が魅力のエリアです。近年、首都圏の拡大に伴い、マンション需要が増加しています。マンション売却の現状では、価格は緩やかな上昇傾向にあります。地価の上昇や首都圏の人口増加が背景にありますが、物件の立地や築年数、設備などによって価格差が大きくなることも多いです。今後もこの傾向が続くと予想されるため、タイミングを見極めることが重要です。また、さいたま市西区は今後も開発が進む可能性が高いエリアです。そのため、売却を検討する際には、周辺の開発計画や利便性の向上が売却価格に影響を与える点も考慮してください。

さいたま市西区で人気のエリア

表：さいたま市西区のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	さいたま市西区宮前町	1,500	65～70	3LDK	1996年	2021年10月～ 2021年12月
2	さいたま市西区宮前町	1,600	70～75	3LDK	1996年	2021年1月～ 2021年3月
3	さいたま市西区宮前町	1,700	65～70	3LDK	1996年	2021年10月～ 2021年12月
4	さいたま市西区宮前町	1,600	65～70	3LDK	1995年	2022年10月～ 2022年12月
5	さいたま市西区大字指扇	3,400	65～70	3LDK	2019年	2022年4月～ 2022年6月
6	さいたま市西区大字指扇	3,700	70～75	3LDK	2019年	2022年1月～ 2022年3月
7	さいたま市西区西大宮	3,600	70～75	3LDK	2018年	2021年1月～ 2021年3月
8	さいたま市西区西大宮	3,900	70～75	3LDK	2018年	2023年1月～ 2023年3月
9	さいたま市西区西大宮	4,000	75～80	3LDK	2018年	2022年4月～ 2022年6月
10	さいたま市西区西大宮	3,300	70～75	2LDK	2018年	2022年10月～ 2022年12月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

さいたま市西区で人気のエリアは以下の通りです。

西大宮駅周辺：西大宮駅周辺は交通アクセスが良く、生活施設が充実しています。駅周辺にはショッピングモールや飲食店、公園などが多くあり、ファミリー層に人気のエリアです。

指扇駅周辺：指扇駅周辺は、自然環境が豊かで住みやすいエリアです。周辺には公園やスーパー、病院などがあり、ファミリー層にとって魅力的な環境が整っています。また、駅から少し離れると静かな住宅街が広がっており、落ち着いた暮らしが実現できます。

浦和美園駅周辺：浦和美園駅周辺は、埼玉スタジアム2002が近くにあり、スポーツイベントが開催されることで賑わいを見せるエリアです。駅周辺にはショッピングモールや飲食店が充実しており、利便性の高さも魅力です。

さいたま市西区では、これらのエリアが特に人気であり、マンション売却を検討する際には、周辺環境や利便性を重視した物件が好まれる傾向にあります。売却を成功させるためには、適切な価格設定やタイミングが重要ですので、専門家に相談することをおすすめします。

さいたま市西区のマンション売却は、首都圏の発展や地域の特徴を把握することが大切です。適切な戦略で売却を進めることで、最適な条件での売却が可能となります。ぜひ、この記事を参考にして、さいたま市西区でのマンション売却に成功を収めてください。

さいたま市西区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

さいたま市西区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は13,000,000円（59%）増加し、取引件数は4件（57％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

さいたま市西区（さいたましにしく）のマンション売却状況（表データ）

さいたま市西区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	42,000,000	2,100,000	22,000,000	7
2022年10月～12月	20,000,000	9,800,000	14,900,000	2
2023年1月～3月	45,000,000	1,700,000	17,000,000	8
2023年4月～6月	40,000,000	19,000,000	35,000,000	3

さいたま市西区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

さいたま市西区（さいたましにしく）のマンション戸数の推移

さいたま市西区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、さいたま市西区のマンション戸数は15年間で3,040戸（45%）増加しました。平均戸数は8,210戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

さいたま市西区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
6,630	8,580	7,960	9,670

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

さいたま市西区（さいたましにしく）マンションの世代別世帯数

さいたま市西区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

さいたま市西区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で2,250世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で320世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

さいたま市西区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
320	1,230	1,680	2,110	1,250	2,250

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

さいたま市西区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~7,000万円
～20m²	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	0	1	0	0	0	0	0
～50m²	97	37	3	0	0	0	1
～60m²	13	34	39	3	0	0	0
～70m²	1	35	78	7	8	1	0
～80m²	0	0	7	1	1	2	0
～90m²	0	1	23	0	0	0	0
～100m²	0	1	13	3	0	0	0
100m²超	0	0	0	7	5	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

さいたま市西区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~7,000万円
2K〜2DK	11	3	3	2	0	0	0
2LDK	51	46	17	2	1	0	0
3K〜3DK	24	6	5	0	0	0	0
3LDK	22	49	101	7	6	2	1
4K〜4LDK	0	2	33	10	6	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

さいたま市西区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~7,000万円
～1年	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0	0	0
～5年	0	1	0	0	9	3	0
～8年	0	0	0	0	0	0	0
～10年	0	0	0	0	0	0	0
～15年	0	0	0	3	0	0	0
～20年	0	0	0	0	0	0	0
～25年	0	4	17	0	0	0	0
～30年	2	25	46	10	5	0	0
～30年越	101	75	94	8	0	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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間取り×価格（2005～2023年）

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