川越市のマンション一覧

分譲

コスモ川越霞ヶ関

埼玉県川越市的場 2543番1号

築年数	平成3年9月
総戸数	27 戸
構造	PC（プレキャストコンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

分譲

川越ガーデンハウス

埼玉県川越市志多町 19番1号

築年数	平成3年9月
総戸数	37 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

分譲

ライオンズマンション川越西

埼玉県川越市的場 795番1号

築年数	平成5年1月
総戸数	57 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下 1 階

分譲

キャッスル川越南大塚

埼玉県川越市大塚 1丁目4番8号

築年数	平成4年1月
総戸数	86 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

分譲

ダイアパレス川越第２

埼玉県川越市氷川町 32番2号

築年数	平成4年10月
総戸数	45 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

サンマンションアトレ川越２

埼玉県川越市鯨井新田 14番6号

築年数	平成4年4月
総戸数	67 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

分譲

ライオンズマンション川越南古谷第３

埼玉県川越市南田島 923番3号

築年数	平成5年1月
総戸数	102 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

ライオンズマンション川越南

埼玉県川越市新宿町 6丁目25番24号

築年数	平成5年1月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

分譲

朝日フレール川越

埼玉県川越市岸町 3丁目10番1号

築年数	平成4年4月
総戸数	26 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

分譲

エクレール上福岡

埼玉県川越市諏訪町 4番1号

築年数	平成5年1月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

分譲

ベルジュ川越

埼玉県川越市広栄町 6番5号

築年数	平成4年1月
総戸数	43 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

分譲

ライオンズシティ川越

埼玉県川越市菅原町 2番6号

築年数	平成5年7月
総戸数	34 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

朝日パリオ川越

埼玉県川越市石原町 1丁目24番3号

築年数	平成5年3月
総戸数	57 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

ソフィア川越

埼玉県川越市藤間 137番1号

築年数	平成5年2月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

分譲

リズ川越

埼玉県川越市松江町 2丁目11番11号

築年数	平成4年6月
総戸数	101 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

分譲

ライオンズガーデン川越

埼玉県川越市新宿町 5丁目5番1号

築年数	平成5年12月
総戸数	78 戸
構造	PC（プレキャストコンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

分譲

モナークマンション川越２

埼玉県川越市小仙波町 4丁目13番1号

築年数	平成5年11月
総戸数	44 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

分譲

川越パーク・ホームズ

埼玉県川越市新富町 1丁目14番1号

築年数	平成5年11月
総戸数	138 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

ライオンズテラス川越

埼玉県川越市三光町 14番1号

築年数	平成6年2月
総戸数	60 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

グリーンコモンズ川越

埼玉県川越市伊勢原町 5丁目5番

築年数	平成6年2月
総戸数	360 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

埼玉県川越市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

川越市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて800万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,800万円、低かったのは2007年で1,000万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.8倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

川越市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,000
2008年	1,200
2009年	1,100
2010年	1,300
2011年	1,250
2012年	1,100
2013年	1,100
2014年	1,300
2015年	1,000
2016年	1,200
2017年	1,200
2018年	1,400
2019年	1,300
2020年	1,500
2021年	1,400
2022年	1,800

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

川越市のマンション売却の動向と人気のエリア

川越市は過去2年間でマンションの成約価格が13.06％上昇しました。この背景にはどんな要因があったのでしょうか。この記事では川越市の不動産売却の現状と動向・人気のエリアについて紹介します。川越市でマンション売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

川越市のマンション売却の現状と今後の動向

表：川越市のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
1,400	20~80	29

グラフ：川越市のマンションの平均成約価格推移

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

過去2年間で川越市のマンション価格は251.11万円増加し、13.05%の上昇を見せました。この価格上昇は、川越市の都市開発が大きく影響しています。

川越市では、人口減少を見越して3駅を中心としたコンパクトプラスネットワークの形成を目指し、その周辺で再開発が進行中です。特に、JR川越駅の西口では近年、再開発が進んでおり、新たな住宅地としての魅力が増しています。

また、川越市内では市街地再開発事業が進行中で、川越駅前脇田町や川越駅東口などが再開発事業区域となっています。これらの地域では新たな商業施設や公共施設が建設され、生活環境の向上が期待されています。

さらに、川越駅及び本川越駅の周辺には、都市の拠点となる社会福祉施設や子育て支援施設を誘導・整備し、拠点へのアクセスを向上させるための都市再生整備計画が進行中です。これらの施設の整備により、ファミリー層にとっての住みやすさが一層増しています。

これらの都市開発により、川越市のマンションは今後も価格上昇が見込まれます。再開発による生活環境の向上と、都市の拠点となる施設へのアクセスの良さが、マンションの価格を押し上げる要因となっています。

川越市で人気のエリア

表：川越市のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	川越市大字並木	400	65～70	3LDK	1973年	2023年3月～ 2023年5月
2	川越市泉町	3,200	100～105	5LDK	2006年	2023年3月～ 2023年5月
3	川越市大字古谷上	1,200	70～75	2SLDK	1989年	2023年3月～ 2023年5月
4	川越市伊勢原町	1,600	75～80	3LDK	1994年	2023年3月～ 2023年5月
5	川越市大字笠幡	500	50～55	2LDK	1982年	2023年3月～ 2023年5月
6	川越市砂新田	500	60～65	3DK	1978年	2023年3月～ 2023年5月
7	川越市脇田本町	2,700	55～60	1SLDK	2004年	2023年3月～ 2023年5月
8	川越市脇田本町	3,300	55～60	2SLDK	2003年	2023年3月～ 2023年5月
9	川越市菅原町	4,800	55～60	2LDK	2021年	2023年3月～ 2023年5月
10	川越市脇田新町	1,400	35～40	1LDK	2008年	2023年3月～ 2023年5月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

川越市の不動産が多く取引されているエリアは、脇田本町です。この地域はなぜ人気があるのでしょうか。その理由を詳しく見ていきましょう。

まず、脇田本町は交通の便が非常によいという大きな魅力があります。町内の東側にはJR東日本川越線と東武東上本線が通っている川越駅があり、これらの路線を利用することで都心やさいたま市へ簡単にアクセスできます。そのため、通勤や通学に利用する人々にとっては大きな利点となっています。

次に、脇田本町には多くの商業施設が立地しています。川越駅周辺を中心に、ルミネ川越店や川越ロフトなどの大型商業施設があり、ショッピングやレジャーに便利な環境が整っています。これらの施設は、地域の魅力を高め、多くの人々を引き寄せる要因となっています。

川越市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

川越市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は5,500,000円（24%）減少し、取引件数は15件（39％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

川越市（かわごえし）のマンション売却状況（表データ）

川越市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	49,000,000	4,500,000	22,500,000	38
2022年10月～12月	95,000,000	1,500,000	15,000,000	37
2023年1月～3月	59,000,000	1,000,000	16,000,000	25
2023年4月～6月	60,000,000	4,600,000	17,000,000	23

川越市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

川越市（かわごえし）のマンション戸数の推移

川越市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、川越市のマンション戸数は15年間で18,970戸（57%）増加しました。平均戸数は41,003戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

川越市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
33,230	35,200	43,380	52,200

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

川越市（かわごえし）マンションの世代別世帯数

川越市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

川越市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で12,340世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,840世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

川越市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
2,840	6,170	8,440	11,370	7,510	12,340

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

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埼玉県川越市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。