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さいたま市北区のマンション一覧

分譲

光建ハイムブリリアンス大宮公園

埼玉県 さいたま市北区 盆栽町 3番1号

築年数 平成2年7月
総戸数 45 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

大宮宮原ガーデンハウス

埼玉県 さいたま市北区 宮原町 4丁目120番4号

築年数 平成3年5月
総戸数 70 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

コスモ大宮ロイヤルフォルム

埼玉県 さいたま市北区 宮原町 1丁目87番1号

築年数 平成4年2月
総戸数 193 戸
構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

コスモ大宮ラフィーユ

埼玉県 さいたま市北区 奈良町 154番2号

築年数 平成4年2月
総戸数 25 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

大宮吉野パークホームズ

埼玉県 さいたま市北区 吉野町 2丁目196番1号

築年数 平成3年11月
総戸数 55 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

新大宮パークホームズ

埼玉県 さいたま市北区 日進町 3丁目43番1号

築年数 平成4年7月
総戸数 85 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ダイヤモンドメゾン大宮日進1

埼玉県 さいたま市北区 日進町 2丁目1704番1号

築年数 平成4年10月
総戸数 62 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション大宮本郷町

埼玉県 さいたま市北区 本郷町 1077番

築年数 平成4年12月
総戸数 44 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

大宮宮原パインマンション

埼玉県 さいたま市北区 宮原町 3丁目288番1号

築年数 平成4年9月
総戸数 63 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

ウィンベルコーラス大宮2

埼玉県 さいたま市北区 東大成町 2丁目139番4号

築年数 平成3年5月
総戸数 15 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

コスモ大宮西

埼玉県 さいたま市北区 奈良町 24番3号

築年数 平成4年8月
総戸数 29 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ガーデンコート大宮本郷

埼玉県 さいたま市北区 本郷町 2096番

築年数 平成5年2月
総戸数 84 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

ワコーレ大宮宮原

埼玉県 さいたま市北区 日進町 3丁目623番1号

築年数 平成4年10月
総戸数 24 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ライオンズガーデン大宮日進

埼玉県 さいたま市北区 日進町 3丁目99番1号

築年数 平成5年9月
総戸数 48 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ライオンズガーデン大宮日進第2

埼玉県 さいたま市北区 日進町 3丁目50番1号

築年数 平成5年10月
総戸数 35 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ハウス大宮日進

埼玉県 さいたま市北区 日進町 3丁目34番1号

築年数 平成5年11月
総戸数 50 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ウインベルデュエット宮原第No.2

埼玉県 さいたま市北区 宮原町 4丁目61番7号

築年数 平成4年11月
総戸数 19 戸
構造 PC(プレキャストコンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

シャルム大宮日進

埼玉県 さいたま市北区 日進町 2丁目1639番1号

築年数 平成6年3月
総戸数 84 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ワコーレ大宮日進

埼玉県 さいたま市北区 大成町 4丁目566番

築年数 平成6年3月
総戸数 37 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

サンマンションアトレ大宮日進2

埼玉県 さいたま市北区 日進町 2丁目1496番1号

築年数 平成6年2月
総戸数 49 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

さいたま市北区のマンション売却の動向と人気のエリア

さいたま市北区は首都圏に位置し、多くの人が住みやすい環境が整っています。マンション売却を検討している30代以上の方には、特に注目すべき動向や人気のエリアがあります。この記事では、さいたま市北区のマンション売却の現状と今後の動向、さらに人気のエリアについて詳しく解説していきます。

さいたま市北区のマンション売却の現状と今後の動向

表:さいたま市北区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場(万円) 専有面積(m)2 築年数(年)
1,200 40~60 33

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

さいたま市北区は、大宮駅を中心に交通利便性が高く、ファミリー層に人気のエリアです。近年、都心へのアクセスが良く、自然環境が豊かであることから、マンション需要が高まっています。 マンション売却の現状として、価格は緩やかな上昇傾向にあります。地価の上昇や首都圏の人口増加が背景にありますが、物件の立地や築年数、設備などによって価格差が大きくなることも多いです。今後もこの傾向が続くと予想されるため、タイミングを見極めることが重要です。 また、さいたま市北区は首都圏の拡大に伴い、今後も開発が進む可能性が高いエリアです。そのため、売却を検討する際には、周辺の開発計画や利便性の向上が売却価格に影響を与える点も考慮してください。

さいたま市北区で人気のエリア

表:さいたま市北区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 さいたま市北区日進町 2,000 65~70 3LDK 1993年 2023年1月~
2023年3月
2 さいたま市北区大成町 1,800 65~70 3LDK 1996年 2023年1月~
2023年3月
3 さいたま市北区日進町 3,400 75~80 3LDK 2005年 2023年1月~
2023年3月
4 さいたま市北区大成町 1,700 60~65 2LDK 1994年 2023年1月~
2023年3月
5 さいたま市北区宮原町 4,300 75~80 2LDK 2007年 2023年1月~
2023年3月
6 さいたま市北区宮原町 3,700 80~85 3LDK 2003年 2023年1月~
2023年3月
7 さいたま市北区宮原町 5,000 85~90 4LDK 2009年 2023年1月~
2023年3月
8 さいたま市北区日進町 3,800 65~70 3LDK 2011年 2023年1月~
2023年3月
9 さいたま市北区宮原町 4,100 70~75 3LDK 2009年 2023年1月~
2023年3月
10 さいたま市北区宮原町 4,100 65~70 3LDK 2009年 2023年1月~
2023年3月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

さいたま市北区で人気のエリアは以下の通りです。

大宮駅周辺:大宮駅は交通の要所であり、周辺にはショッピングモールや飲食店、公園なども多くあります。駅近くの物件は需要が高く、売却価格も比較的高めです。

中央区役所前駅周辺:中央区役所前駅は大宮駅からほど近い立地で、静かな住宅街が広がっています。ファミリー層に人気で、安全性や利便性を求める方におすすめのエリアです。

宮原駅周辺:宮原駅は、新幹線や上野東京ラインが停車するため、都心へのアクセスが抜群です。また、周辺には大型ショッピングセンターや病院、公園などが揃っており、生活環境が充実しています。

さいたま市北区では、これらのエリアが特に人気であり、マンション売却を検討する際には、周辺環境や利便性を重視した物件が好まれる傾向にあります。売却を成功させるためには、適切な価格設定やタイミングが重要ですので、専門家に相談することをおすすめします。

さいたま市北区のマンション売却は、首都圏の発展や地域の特徴を把握することが大切です。適切な戦略で売却を進めることで、最適な条件での売却が可能となります。ぜひ、この記事を参考にして、さいたま市北区でのマンション売却に成功を収めてください。

さいたま市北区のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

さいたま市北区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は5,500,000円(29%)増加し、取引件数は1件(5%)増加しました

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

さいたま市北区さいたましきたくのマンション売却状況(表データ)

さいたま市北区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格 最低取引価格 平均取引価格 取引件数
2022年7月~9月 51,000,000 3,000,000 18,500,000 18
2022年10月~12月 50,000,000 7,000,000 23,000,000 22
2023年1月~3月 47,000,000 2,200,000 22,000,000 29
2023年4月~6月 71,000,000 3,300,000 24,000,000 19

さいたま市北区のマンション売却状況(グラフデータ)

※国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

さいたま市北区さいたましきたくのマンション戸数の推移

さいたま市北区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、さいたま市北区のマンション戸数は15年間で10,090戸(39%)増加しました。平均戸数は31,408戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
さいたま市北区のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
25,720 28,030 36,070 35,810

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

さいたま市北区さいたましきたくマンションの世代別世帯数

さいたま市北区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

さいたま市北区の世帯でもっとも多いのは、45~54歳で8,070世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で1,480世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
さいたま市北区の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
1,480 5,890 6,380 8,070 6,020 6,090

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

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埼玉県さいたま市北区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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