さいたま市桜区(埼玉県)のマンション売却・査定

築年数	平成3年7月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成4年8月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年7月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年7月
総戸数	57 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成4年3月
総戸数	46 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成3年2月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成4年4月
総戸数	26 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成5年5月
総戸数	74 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成5年7月
総戸数	44 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成5年2月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成5年2月
総戸数	67 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成5年1月
総戸数	69 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成5年4月
総戸数	50 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成5年11月
総戸数	48 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成6年2月
総戸数	165 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成8年8月
総戸数	606 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成6年5月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成7年1月
総戸数	95 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下 1 階

築年数	平成7年4月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年11月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

埼玉県さいたま市桜区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

さいたま市桜区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて600万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2009年で2,500万円、低かったのは2007年で1,200万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.46倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

さいたま市桜区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,300
2007年	1,200
2008年	1,800
2009年	2,500
2010年	1,550
2011年	1,300
2012年	1,400
2013年	1,300
2014年	1,500
2015年	1,500
2016年	2,100
2017年	1,500
2018年	1,900
2019年	1,750
2020年	1,700
2021年	2,200
2022年	1,900

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

さいたま市桜区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

さいたま市桜区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は9,500,000円（52%）増加し、取引件数は11件（73％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

さいたま市桜区（さいたましさくらく）のマンション売却状況（表データ）

さいたま市桜区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	30,000,000	5,000,000	18,000,000	15
2022年10月～12月	32,000,000	6,500,000	19,000,000	13
2023年1月～3月	39,000,000	5,700,000	26,000,000	11
2023年4月～6月	32,000,000	18,000,000	27,500,000	4

さいたま市桜区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

さいたま市桜区（さいたましさくらく）のマンション戸数の推移

さいたま市桜区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、さいたま市桜区のマンション戸数は15年間で4,280戸（21%）増加しました。平均戸数は22,690戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

さいたま市桜区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
20,170	21,860	24,280	24,450

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

さいたま市桜区（さいたましさくらく）マンションの世代別世帯数

さいたま市桜区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

さいたま市桜区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で5,560世帯でした。もっとも少なかったのは25～34歳で2,580世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

さいたま市桜区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
3,540	2,580	3,520	3,770	4,030	5,560

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

さいたま市桜区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	1億円超
～20m²	22	0	0	0	0	0	0
～30m²	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	0	6	2	0	1	0	0
～50m²	12	45	50	4	0	0	0
～60m²	13	92	197	40	3	0	0
～70m²	11	26	130	173	24	0	0
～80m²	1	8	43	72	34	0	0
～90m²	0	0	4	14	15	5	0
～100m²	0	0	2	1	1	1	0
100m²超	0	0	0	1	0	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

さいたま市桜区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円
1K〜1DK	21	0	0	0	0	0
1LDK	1	2	5	1	0	0
1R	2	0	0	0	0	0
2K〜2DK	3	15	6	0	0	0
2LDK	3	38	70	29	5	0
3K〜3DK	8	15	22	1	0	0
3LDK	20	100	287	219	45	1
4K〜4LDK	1	3	24	51	28	5

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

さいたま市桜区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	1	0	0
～5年	0	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	0	0	0	0
～10年	0	0	0	0	1	0	0
～15年	0	1	7	136	37	4	1
～20年	2	0	5	63	35	2	0
～25年	0	2	23	21	0	0	0
～30年	1	26	170	53	4	0	0
～30年越	51	140	214	26	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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