さいたま市見沼区(埼玉県)のマンション売却・査定

築年数	平成3年2月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	26 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年2月
総戸数	26 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成5年5月
総戸数	68 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成4年7月
総戸数	25 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年6月
総戸数	31 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成4年11月
総戸数	54 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成6年1月
総戸数	31 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成6年4月
総戸数	105 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成6年3月
総戸数	51 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成6年3月
総戸数	64 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成3年10月
総戸数	9 戸
構造	PC（プレキャストコンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成7年1月
総戸数	67 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成6年11月
総戸数	82 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成6年7月
総戸数	74 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成6年8月
総戸数	34 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成13年4月
総戸数	1000 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成3年6月
総戸数	16 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成9年11月
総戸数	569 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成6年1月
総戸数	50 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

埼玉県さいたま市見沼区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

さいたま市見沼区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて150万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,450万円、低かったのは2009年で1,100万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.12倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

さいたま市見沼区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,300
2007年	1,300
2008年	1,200
2009年	1,100
2010年	1,200
2011年	1,100
2012年	1,100
2013年	1,100
2014年	1,200
2015年	1,300
2016年	1,400
2017年	1,300
2018年	1,350
2019年	1,400
2020年	1,300
2021年	1,400
2022年	1,450

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

さいたま市見沼区のマンション売却の動向と人気のエリア

さいたま市見沼区は自然豊かな環境と利便性が両立された地域です。30代以上の方々がマンション売却を検討する際、最新の動向や人気エリアの把握は欠かせません。この記事では、さいたま市見沼区のマンション売却の現状と今後の動向、さらに人気のエリアについて詳しく解説していきます。

さいたま市見沼区のマンション売却の現状と今後の動向

表：さいたま市見沼区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m）²	築年数（年）
1,250	40~60	36

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

さいたま市見沼区は、自然環境が豊かで住みやすいエリアです。近年、首都圏の拡大に伴い、マンション需要が増加しています。マンション売却の現状では、価格は緩やかな上昇傾向にあります。地価の上昇や首都圏の人口増加が背景にありますが、物件の立地や築年数、設備などによって価格差が大きくなることも多いです。今後もこの傾向が続くと予想されるため、タイミングを見極めることが重要です。また、さいたま市見沼区は今後も開発が進む可能性が高いエリアです。そのため、売却を検討する際には、周辺の開発計画や利便性の向上が売却価格に影響を与える点も考慮してください。

さいたま市見沼区で人気のエリア

表：さいたま市見沼区のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	さいたま市見沼区東大宮	3,900	70～75	2LDK	2011年	2023年1月～ 2023年3月
2	さいたま市見沼区東大宮	2,500	65～70	3LDK	1996年	2023年1月～ 2023年3月
3	さいたま市見沼区東大宮	2,800	65～70	2SLDK	2001年	2023年1月～ 2023年3月
4	さいたま市見沼区東大宮	800	50～55	2LDK	1975年	2023年1月～ 2023年3月
5	さいたま市見沼区東大宮	2,200	70～75	3LDK	2007年	2023年1月～ 2023年3月
6	さいたま市見沼区春野	800	50～55	1LDK	1998年	2023年1月～ 2023年3月
7	さいたま市見沼区春野	2,600	95～100	4LDK	2005年	2023年1月～ 2023年3月
8	さいたま市見沼区東大宮	2,300	55～60	2LDK	1995年	2023年1月～ 2023年3月
9	さいたま市見沼区島町	2,400	70～75	3LDK	1990年	2023年1月～ 2023年3月
10	さいたま市見沼区春野	1,800	95～100	4LDK	1995年	2023年1月～ 2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

さいたま市見沼区で人気のエリアは以下の通りです。

南与野駅周辺：南与野駅周辺は、交通アクセスが良く、駅周辺にはショッピングモールや飲食店が充実しています。また、近くには公園や緑地も多く、自然環境が整っていることからファミリー層に人気のエリアです。

中島駅周辺：中島駅周辺は、静かな住宅街が広がるエリアで、ファミリー層に人気です。駅周辺にはスーパーや学校、公園があり、生活に便利な環境が整っています。また、自然豊かな見沼自然公園が近くにあり、自然環境を楽しむことができます。

北見沼駅周辺：北見沼駅周辺は、交通アクセスが良く、駅周辺にはショッピングセンターや病院、レストランが揃っており、生活環境が充実しています。また、住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気が魅力です。

さいたま市見沼区では、これらのエリアが特に人気であり、マンション売却を検討する際には、周辺環境や利便性を重視した物件が好まれる傾向にあります。売却を成功させるためには、適切な価格設定やタイミングが重要ですので、専門家に相談することをおすすめします。

さいたま市見沼区のマンション売却は、首都圏の発展や地域の特徴を把握することが大切です。適切な戦略で売却を進めることで、最適な条件での売却が可能となります。ぜひ、この記事を参考にして、さいたま市見沼区でのマンション売却に成功を収めてください。

さいたま市見沼区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

さいたま市見沼区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は6,000,000円（42%）増加し、取引件数は5件（41％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

さいたま市見沼区（さいたましみぬまく）のマンション売却状況（表データ）

さいたま市見沼区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	30,000,000	5,000,000	14,000,000	12
2022年10月～12月	32,000,000	6,200,000	15,000,000	12
2023年1月～3月	39,000,000	11,000,000	18,000,000	11
2023年4月～6月	37,000,000	12,000,000	20,000,000	7

さいたま市見沼区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

さいたま市見沼区（さいたましみぬまく）のマンション戸数の推移

さいたま市見沼区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、さいたま市見沼区のマンション戸数は15年間で1,980戸（10%）増加しました。平均戸数は20,540戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

さいたま市見沼区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
19,710	19,370	21,390	21,690

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

さいたま市見沼区（さいたましみぬまく）マンションの世代別世帯数

さいたま市見沼区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

さいたま市見沼区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で5,760世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で1,770世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

さいたま市見沼区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
1,770	2,410	3,010	3,920	3,630	5,760

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

さいたま市見沼区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~6,000万円	~1億円	1億円超
～20m²	8	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	3	5	0	0	0	0	0	0
～40m²	11	14	2	0	0	0	0	0
～50m²	6	20	17	1	0	0	0	0
～60m²	11	56	101	28	1	0	1	0
～70m²	27	78	138	37	7	1	0	1
～80m²	4	17	74	18	1	0	1	0
～90m²	0	15	57	8	0	0	0	0
～100m²	2	4	18	5	1	0	0	0
100m²超	0	1	11	0	1	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

さいたま市見沼区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~6,000万円	~1億円	1億円超
1K〜1DK	10	6	1	1	0	0	0	0
1LDK	2	8	6	1	0	0	0	0
1R	2	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	10	20	7	0	0	0	0	0
2LDK	10	32	54	18	3	0	0	1
3K〜3DK	0	4	7	0	0	0	0	0
3LDK	33	116	261	64	5	1	2	0
4K〜4LDK	3	17	76	13	3	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

さいたま市見沼区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~6,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	1	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0	1	0	0
～5年	0	0	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	0	0	0	0	0
～10年	0	0	0	6	2	0	0	0
～15年	0	0	3	23	6	0	0	0
～20年	0	1	24	16	1	0	0	0
～25年	4	14	41	10	2	0	0	1
～30年	15	49	193	32	0	0	0	0
～30年越	52	145	154	9	0	0	2	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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埼玉県さいたま市見沼区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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さいたま市見沼区（さいたましみぬまく）マンションの世代別世帯数

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間取り×価格（2005～2023年）

築年数×価格（2005～2023年）

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